Romslig og familievennlig hytte med ski-in/ski-out, utsikt og alle fasiliteter. Visning i påsken.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i privat vei i Vestlia/Geilolia i et LNF-område som gir en god frihetsfølelse i forhold til annen bebyggelse, både nå og fremover. Det er flott utsikt fra stuen mot blant annet Hallingskarvet og Geilo sentrum. Enten du søker fjellet for jakt, ski, sykkel eller turer, har du alle muligheter med utgangspunkt i hytta. Pariserløypa, som er tilfartsløype til Geilolia skisenter og langrennsløyper, går forbi ca 100m fra hytteveggen, alpinbakken er i umiddelbar nærhet og sommerstier er lett tilgjengelig. Hallingskarvet nasjonalpark og Hardangervidda ligger i en kort kjøretur unna.

Geilo har vært under stor utvikling de siste årene og er et koselig sentrum med et bredt utvalg av spisesteder, service og shopping. SkiGeilo investerer store beløp for å utvikle Geilo som skidestinasjon og har stadig nye planer om ytterligere utvikling. Det er totalt 21 heiser og 39 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene har varierende vanskelighetsgrad og passer for hele familien.

Geilo er også et langrennsparadis. Med et stort nettverk av oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper er valgmulighetene mange, enten løyper på høyfjellet eller koselige løyper i skogsterreng. På fjellet er det mange serveringsteder som er åpne i helger og ferier og noen av disse har også åpent om sommeren.

Om boligen

Hytta er romslig og praktisk anlagt og passer godt for en stor famile, eller som familiehytte for de som ønsker å dele på en fritidsbolig på fjellet. Den er også meget godt egnet for utleie i perioder hvor den ikke benyttes av eier.

U-etg:
Hovedinngang med vindfang og vedovn for kalde dager, vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, disponibelt rom/soverom, toalett og badstue med separat dusj. Hele etasjen er oppvarmet med varmekabler. Fra garasje er det direkte adkomst inn i hytta via skibod/smørebod.

1-etg:
Romslig stue (inkl peis) med åpen kjøkkenløsning og spisestue, to store soverom, hovedbad med toalett og dusj. Det er også en forstue som benyttes til TV-stue. Oppvarmingen er i form av panelovner og peis. Det er utgang fra stuen til en vestvendt terrasse. Rett utenfor terrassen er det en liten akebakke og et spennende skogsområde som oppfordrer til lek og moro.

2-etg:
To soverom med fastmonterte senger med plass til opptil 10 personer (4x120cm og 2x90cm). Det er i tillegg to mindre boder. Etasjen er ikke målbart areal, men det er god takhøyde i gangsonen.

Standard

Fritidsboligen er tegnet av lokal arkitekt og oppført av byggmester Vidar Gjestemoen fra Geilo. Den ble ferdigstilt i høsten 2002 og ferdigattest fra Hol kommune er datert juni 2004. Det er benyttet materialer av høy kvalitet som vil vare i generasjoner. Håndverket er av meget høy standard, noe som også fremkommer av takstmannens tilstandsrapport.

På veggene er det beiset trepanel og fliser på begge badene. På gulvene er det furugulv fra Siljan mens det er fliser på bad, toalett og i entre/gang. I skibod og vaskerom er det lagt gulvbelegg.

Kjøkkenet er fra Kistefos Møbler mens baderomsinnredningen er fra Foss Bad. På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer fra AEG. På vaskerommet er det vaskemaskin og tørketrommel, også fra AEG. Badstueovnen er fra Tylø og ovnen i vindfanget er med kleberstein fra Scan, Det er fastmonterte senger (og madrasser) i 2-etg.

Byggemåte

Hytta er fundamentert på armert og isolert betongsåle og pusset betongvegger. Resten av hytta er oppført i bindingsverk, kledd utvendig med liggende, beiset villmarkpanel. Etasjeskiller mellom U-etg og 1-etg er 20cm bærende, prefabrikkerte betongplater med 7cm isolert tilfarergulv. Romskillende vegger i U-etg er murt Leca. Taket er bygget opp av takstoler kombinert med limtre/sperr konstruksjon, og er tekket med membran undertak og torv. Isolasjon av vegger og tak er i tråd med dagens byggforskrifter (15+5cm yttervegg, 10cm lettvegger og 20+5cm tak). Vinduer er levert fra Rørosvinduet. Det er i tillegg mekanisk avtrekk i hytta.

Se ytterligere informasjon i tilstandsrapport fra sertifisert takstmann Geir Sletto.

Annet

Eiendommen er ikke regulert og er beliggende i LNF-område, men omfattes av Geilo kommunedelplan og Geilo områdeplan. Ferdigattest er utstedt av Hol kommune i juli 2004.

Gamle Skurdalsvegen er privat vei og kjøper forplikter medlemskap i Vegforeningen Gamle Skurdalsvegen, og årlig kontingent dekker andel av veivedlikehold og brøyting, se vedlagt for vedtekter og årskostnad. Det må i tillegg avtales privat brøyteavtale for adkomst til eiendommen fra Gamle Skurdalsvegen.

Det er mulighet for tilknytning til Canal-Digital Satellitt TV.

Overtakelse er ønsket sommeren 2019.

Omkostninger

525,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
525,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
137 250,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest)
11 100,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

149 572,- (Omkostninger totalt)

---

5 639 572,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

525,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)