Kyrkogatan 8, Postgränd 2, Hagfors

Beskrivning av bostaden

Sammanfattning:
Fastigheten Kronan 9 har en attraktivt belägenhet i Hagfors centrumkärna, vid en vältrafikerad gata med närhet till b.la. café, bank och butiker samt närhet till kommunikationer. På fastigheten finns en väl underhållen tvåplansbyggnad uppförd år 1939 med inredd vindsvåning samt vidbyggd enplansdel och hel källarevåning, samt tillhörande parkeringsplatser. Bedömt driftsnetto vid full uthyrning: 137 tkr/år

Beskrivning:
Butikslokal 1:
Rymlig affärslokal i markplan om ca 110 kvm med öppen planlösning med både kontors- och konferensrum samt tillhörande källardel med personalutrymme och toalett.
Idag är denna lokal tillsvidare uthyrd.

Butikslokal 2:
Mindre affärslokal i markplan om ca 95 kvm med möjlighet för flera olika typer av verksamheter med tillhörande parkeringsplats.
Idag är denna lokal vakant.

Lägenhet 1:
På övre plan finns en mycket välskött lägenhet om ca 110 kvm inrymmande fyra rok. Lägenheten är mycket vackert i sitt utförande med gott om ljus insläpp från de generösa fönsterpartierna som pryder lägenhetens väggar med lokalisering i alla väderstreck, vilket ger ett ljust och luftigt intryck till bostaden. Inretts i passande ljusa toner på väggar och golvet pryds av en klassisk parkett i merparten av bostaden. Planlösningens utformning ger en känsla av rymd - då den har generöst om sällskapsytor och där rummens ytor är väl tilltagna. I anslutning till det ena allrummet/vardagsrummet finns en vidsträckt terass med gott om plats för både större möblemang och inredning för sommarsäsongens alla tänkbara sällskapsstunder. Det andra allrummet/matsalen har även en värmande öppen spis att nyttja vid kyliga kvällar. Charmigt kök funktionellt utformad, utrustad med maskinell utrustning och här finns även grovingång att nyttja. I lägenheten finns både badrum och gästtoalett till förfogande samt två trivsamma sovrum. Det ena sovrummet är utrustat med flertalet garderober.
Idag är denna lägenhet vakant.

Lägenhet 2:
På vindsvåningen finns en mindre lägenhet om ca 75 kvm, inrymmande tre rum och kök.
Idag är denna lägenhet tillsvidare uthyrd.

Källarvåning:
Källarplan inrymmer b.la. förrådsutrymmen, pannrum samt tvättstuga för hyresgästerna.

Ekonomi:
Hyresintäkter/år: 302 324:-
Driftskostnad/år: 165 000:-


Välkommen till Kyrkogatan 8! Med ett attraktivt läge i Hagfors centrumkärna finner vi denna välskötta hyres-/affärsfastighet inrymmande två välplanerade butikslokaler samt två eftertraktade hyreslägenheter med tillhörande parkeringsplatser. I dagsläget är den ena butikslokalen samt den mindre lägenheten uthyrda men den större lägenheten samt den mindre butikslokalen finns det möjlighet för inflyttning omgående -om så önskas, alternativt uthyrning. Uppvärmning sköts praktiskt genom fjärrvärme. En bra avkastning vid investering då full uthyrning ger ett bedömt driftsnetto på 137 tkr/år. Välkomna på visning!

Byggnaden

Stor härlig altan

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse