Nyoppført laftehytte (norsk isolert laft) med høy kvalitet, gulvvarme, helårsveg og panorama utsikt!

Beliggenhet

Hytta ligger nesten øverst i Damtjenna hyttefelt på Selbustrand, kun 35 minutters kjøring fra Stjørdal og 60 minutter fra Trondheim.Damtjenna hyttefelt har helårsvei helt opp, og er et populært turområde både på sommer og vinter.

Hytta har utsikt sørover mot Selbusjøen og Selbu sentrum på andre siden av Selbusjøen. Hytta ligger for seg selv uten andre hytter tett inntil, og det er heller ingen andre hytter som forstyrrer den flotte utsikten.

Generelt

Alle vet at skjønnhet kommer innenfra.
Vi pleier å si at det gode hytteliv begynner innenfra.

Vi bygger unike, solide hytter etter den tradisjonelle laftemetoden, samtidig får du fullisolerte vegger som reduserer energiforbruket. Hemmeligheten ligger i LOXIT® Isolaft byggesystem, med den patenterte låseknuten og selvbærende, isolerte stokker.

Hytten er oppført av Energilaft AS sommer/høst 2018 og er bygget med kvalitet fra A-Å. Våre hytter bygges i samarbeid med lokale leverandører hvor alle har høyt fokus på et godt sluttresultat. Hytten bærer et preg av solid kvalitet.

I tillegg til aktivitetene rundt hytteveggen er det en kort skitur opp til Vardebu og de videre preparerte løypene mot Selbuskogen skisenter i øst eller mot Gammelvollstuggu i vest. Prepareringsmaskinen til skiforeningen har garasje lenger ned i hyttefeltet, og sikrer nypreparerte løyper under 100 meter fra hytteveggen. På sommeren er det fint turterreng rundt hele området, og passer både mosjonister og for lengre turer. Og selv om Damtjenna er et snørikt område, så har den ikke scootertraseer i nærheten, slik ta du kan nyte roen på hytta.

Selbu er mer enn bare fantastisk skiføre, og du vil raskt oppdage at stedet er et riktig valg. Ofte trenger man verken gå langt eller hoppe høyt for de beste opplevelsene. Det bys det på fine fiskevann, jakt og fjellturer i vakker natur. En topptur til Strandbyggfjellet eller Vennafjellet kan anbefales på det varmeste.

Nærmeste matbutikk finner du i Spar B. Langseth, som også har bensinstasjon og cafe i samme bygg. Flere butikker og restauranter finner du i Selbu sentrum.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Stjørdal, kjør FV705 opp til Tømra (Selbu) og ta av til høyre inn på FV963 når du ser Mekonomen bilverksted rett frem. Følg veien ca. 3.6 km langs selbusjøen og ta av til høyre ved skilt "Fossvegen" samt et gult skilt med "Ledige hyttetomter".

Hold til venstre etter ca. 400 meter. Herifra er det 2.6 km til hytten. Følg veien til du ser de første hyttene i feltet. Hold til høyre. Følg veien videre innover hyttefeltet. Når du passerer hyttefeltets garasje (sort bygg) på høyre side har du ca. 300 meter igjen til du ser hytten liggende til høyre for veien, på en liten høyde.

Øvrig informasjon

Tomt er opparbeidet med innkjøring og pukket opp med subus som toppdekke for parkering. Øvrig areal rundt hytten er naturtomt.
Eiendommen kan gjerdes inn men ikke slik at det er til fare for beitedyr eller vilt.

---

Det er pliktig medlemskap i hytteeierforeningen i området, som blant annet administrerer drift og vedlikehold av veinettet i området.

Kjøper er kjent med at det er gitt rett til å ha liggende og vedlikeholde vann-, avløp- og strømledninger for bruk i hyttefeltet over eiendommen. Disse skal ikke være til hinder for bygninger på tomten.

Kjøper er gjort kjent med at det er pliktig deltakelse i hytte/vei –lag.  Veiavgift vil bli innkrevd ved kjøp av årskort. (1 bil) For flere biler kan det betales pr. tur eller flere årsab for de som ofte bruker 2 biler. Brøyting og vedlikehold av stikkvei inn på tomta bekostes av tomteeier.

Selbustrand eiendom AS fakturerer for privat Vann/avløp kr. 5000,- pr. år.
Hytteforeningsavgift er kr. 200,- pr. år

(gjelder for 1 bil til/fra hytten. Kan økes til 2 biler mot 200,- ekstra pr. år).

I følge grunneier er nærmeste container for søppelavfall plassert i Tømra, og det er ingen avgift for bruk.
Eventuell egen avtale for søppelhåndtering inngås med Innherred renovasjon direkte. 

Det tas forbehold om at eventuelle justeringer i pris kan bli aktuelt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det vil foreligge ferdigattest innen overdragelse til kjøper.

Omkostninger

Dokumentavgift av tomteverdi: kr. 6875,-
Tinglysing for skjøte: kr. 525,-
Tinglysingsgebyr pr pantedokument: kr. 525,-

Totalt: 7925,-
Kjøpesum inklusive omkostninger: kr. 3.097.925,-

Dokumentavgift

Det gjøres oppmerksom på at dokumentavgiften blir lav ved førstegangs kjøp av nyoppført eiendom som i sin helhet ikke er tatt i bruk. I disse tilfellene settes dokumentavgiftsgrunnlaget til tomteverdi inkl. tekniske installasjoner.


Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert for fritidsbebyggelse. For mer informasjon, se vedlagte reguleringskart med bestemmelser eller ta kontakt med selger

Snøscooterløyper i Selbu

http://selbuutmark.no/snoskuterloyper-info/

Finansiering

Energilaft AS samarbeider med Hegra Sparebank (Eika Gruppen). Ta kontakt for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Innhold

Standard

Bygget står på isolert plate på mark.

Samtlige vegger er oppført i LOXIT® Isolaft byggesystem. LOXIT® Isolaft byggesystem er et byggesystem som gir et vakkert og eksklusivt laftet uttrykk, med store dimensjoner norsk malmrik furu. Du får et tradisjonelt tømmerbygg, med isolerte og selvbærende vegger – helt uten krymp og setning. (se teknisk bildeillustrasjon av byggesystemet).

Innvendig tak er isolert med innblåst isolasjon fra Kulseth Blåseisolering.
Utvendig tak er bygget tradisjonelt med undertak, lufting og taktro, samt tekket med protanduk og torv som toppdekke.

Utvendig er hytten behandlet med fargen Tjærebrun 0676. Vi har valgt villmarkspanel både for omramming rundt vinduer, men også som vindskier, vannbord og forkantbord - for å fremheve mer av det tradisjonelle uttrykket laft fortjener.

Innvendig er alle stokker behandlet med fargen Lys skumring fra Tyril beis.
På våtrom er tømmer i tillegg vokset inn for å takle fuktig klima.

Alle himlinger i hytten er kledd med hvitlasert panel.

Med unntak av våtrom og entre er alle gulv i hytten belagt med Pergo living expression moderne grå eik - longplank, som er et moderne laminatgulv med 2 m lange bord, med faser langs alle kantene.

I stue og kjøkken gulvsone er det lagt ned varmekabel med egen styring.

Entre er flislagt med 30x60cm grå flis, og har el-varmekabel med egen styring.

Bad og Vaskerom er flislagt med 30x30cm grå flis, og har el-varmekabel og egen styring.

På bad er det montert inn Lind vitality 80 baderomsmøbel med dimbart lysspeil over. Det er også montert Celeste aperto dusjkabinett 85x85, samt gulvstående toalett.

På vaskerom er det montert vaskekum, gulvstående toalett, 200L
varmtvanns bereder, samt klartgjort for vaskemaskin. Fra vaskerom har man i tillegg adkomst til en hems for ekstra oppbevaringsplass. Hemsen er uinnredet og ikke godkjent som oppholdsareal.

Det er montert ildsted/stålpipe i stue (ikke montert når bilder ble tatt).
Ovnen er av typen Dovre Leon Leg ovn (se bilde illustrasjon).

Av hensyn til at sluttkunder stort sett ønsker å ta del i planlegging / valg av kjøkken er det p.t. ikke montert kjøkken innredning i hytten. Nødvendig EL og VVS installasjoner er lagt fram, og komplettering av dette ordnes når innredning er montert.

Vedlagt er et utarbeidet forslag til kjøkken fra IKEA, som er inklusive i hytteprisen. Se også egen bildeillustrasjon av kjøkken. Forslaget er i utførelse sort matt finish med tilhørende hvitevarer. Denne pakken har en pris på kr. 60000 inklusive montering fra oss. Levering og montering av kjøkken kan utføres på kort tid etter endelig løsning er valgt av sluttkunde. Tekniske installasjoner, blandebatteri, øvrig EL og RØR montasje for komplettering er inklusive i hytteprisen.

Ønskes kjøkken fra annen leverandør, eller om du ønsker å trekke ut kjøkken å ordne med dette selv, imøtekommer vi det.

Fratrekk på kr. 60.000,- trekkes da ifra kjøpesum.

NTE elektro har utført alle elektriske installasjoner.
Komplett skjultanlegg kompletterer kvaliteten denne flotte lafte-hytten fortjener.

O. Trondseth Rør har stått for alle VVS-installasjoner.

Det er disse som også kompletterer kjøkken når det er satt inn, som inngår i kjøpesum.