DANEBUBAKKEN - nytt eksklusivt hyttefelt med 7 unike tomter - prosjektert nøkkelferdig hytte - 1020 moh

Beliggenhet

Danebubakken er et nytt eksklusivt hyttefelt som ligger i et attraktivt område i Aurdalsåsen med flott utsikt mot Jotunheimen, på ca 1020 m.o.h! 
Hyttefeltet ligger syd/vest vendt med fantastisk utsikt og med svært gode solforhold like ved historiske Danebu Kongsgård. Det tar kun ca. 2,5 timer fra Oslo til Danebu. På vei til Danebu kjører man gjennom Aurdal sentrum som har bensinstasjon og dagligvarebutikk som også er åpen på søn -og helligdager.  Ca. 2 mil til Leira og Fagernes, som har et rikt utvalg av butikker, servicetilbud og restauranter.

Området er tilrettelagt med skiløyper til og fra Valdres Alpinsenter, og langrenns nettet starter rett utfra feltet med tilgang til over 180 km oppkjørte skiløyper. Valdres Alpinsenter som ett av valdres største alpinsenter ligger vakkert til på solsiden i Aurdal og har 5 skiheiser og 15 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad.

Skiområdet strekker seg fra 700 til 1060m, og terrenget er variert med mange elementer for snowboardere, freestylere og familievennlige løyper. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Bruk av beltetrekket er gratis.

På toppen av anlegget, mellom Aurdal Fjellpark og Danebu Kongsgaard ligger Fjellstølheisen (tallerkenheis) med 3 nedfarter/løyper. Denne del av alpinområdet ligger slik til at tidlig sesongstart for Alpinklubber er mulig. Området har eget snøproduksjons og flomlysanlegg. Det er flere alternative overnattingstilbud i området og alpinsenteret har selv eget Alpin Apartment midt i bakken med ski inn og ut. I skianlegget finnes også skikro og skiutleie. 

Se: www.valdresalpin.com

Området byr også på milevis med velpreparerte merkede skiløyper både i fjell- og skogsterreng. Her kan du faktisk finne gode løypemuligheter for all slags vær.  Preparering av skiløypenettet i hytte- og turområde i Valdres blir ivaretatt av lokale løypelag. Aurdal og Kruk løypelag er organisert som en forening, med hovedmedlemmer og støttemedlemmer. Løypelaget preparerer mellom 180 -190km skiløyper. Løypene har doble spor som legges med 3 moderne løypemaskiner. Tidlig i sesongen, eller ved spesielle snøforhold, blir løypene gjerne preparert med snøscooter og
sporsetter.

Se: www.loypelaget.no

Den historiske Danebu Kongsgaard ligger rett ved hyttene med cafe, bar, koselig peisestue og restaurant. Her kan du nyte fantastiske matopplevelser i hyggelige omgivelser, både inne og ute. En
perfekt ramme rundt et bryllup, selskap, konferanse eller en ski/treningssamling.

Se: www.danebu.no

Sommerstid kan nærområdet friste med utallige tur- og sykkelstier og fine fiskevann. Fiskekort får man bl.a. kjøpt på Danebu Kongsgaard. 

Se: www.aurdal.no

Golfentusiaster bør også besøke Valdres Golf. Dette er en naturperle av en golfbane der den ligger naturskjønt til nede ved Aurdalsvannet i Vestringsbyga. Anlegget består av en 9-hulls bane med 18 utslagssteder, driving range og øvingsområde med puttinggreen og sandbunker. Valdres golf ligger ca. 12 minutters kjøring fra Danebu. 

Se: www.valdresgolf.no

Generelt

DANEBUBAKKEN

•Hyttefeltet ligger rett på oversiden av Danebu Kongsgård, og øst for den gamle akebakken•Alle tomtene har unik utsikt, og er meget solrike•Feltet ligger på ca 1030 moh•Feltet har adkomst fra Freningvegen

Adkomst/Tomteforhold

Fra Aurdal, ta opp Danebuvegen (bomvei, kr 20,-) Følg Danebuvegen (skilt mot Danebu) i ca. 6,3km. Når du kommer til Danebu Kongsgaard, tar du første veien til venstre inn på Freningvegen. Følg denne til du kommer på toppen av Danebubakken ca. 400 meter så er du fremme ved prosjektet. Prosjektet vil bli merket med byggeplasskilt. 

Ta kontakt med selger for nærmere beskrivelse og besiktigelse.

Priser - be om prospekt !

Tomt 47

Hyttetype Freningen 125, kr 5.010.000,-
Pris inkl tomt, graving og grunnmur. 

OMKOSTNINGER OG GEBYRER - kostnadene som kommer i tillegg.
- Kostnadene her utgjør tilsaammen kr. 259.063,-
- Dokumentavgift (2,5% av tomtekostnad) og tinglysningsgebyr kommer i tillegg.
- Anleggsbidrag (består av Strøm - 50.000, Kartforretning – 20.000, Avgift til grunneierlaget 10.000), totalt kr 80.000,-
- Tilknytning vann til Freningen Vannverk, kr 62.500,-
- Byggemeldingsgebyr/utstikking, estimert kr 32.500,-
- Byggestrøm/renovasjon, estimert kr 30.000,-
- Tilknytningsavgift avløp pr. kvm BRA: Kr 312,50 inkl. mva. pr 2019, oppgitt av Nord-Aurdal kommune.

Pliktig medlemsskap i veilag/hytteeierforening (innskudd på kr 13.600, som består av kr 9000,- i innmelding og pr nå andel i egenkapital i veilaget kr 4600,-). 


For avtale om visninger og info om prosjektet:
Tomtekompaniet, tlf. 452 82 626, Mail: post@tomtekompaniet.no

Innhold

Standard

Se vedlagte Leveransebeskrivelse for komplett nøkkelferdig leveranse beskrivelse type Freningen 125

Utvendig leveranse•

Liggende kledning: Utvendig bestårytterveggene av liggende kledningsbordi gran 22 mm Østerdalspanel. Kledningen ergrunnet + 1 strøk beis fra leverandør i fargegrå (Jernvitrol), (yttervegger, omramminger,vindskier)

• Taktekking: Torvtak

• Vinduer fra Nordvest, 2-lags super-energi,grå NCSS 7502-Y, gjennomgående poster ogsprosser

• Synlige takrenner i sort stål med nedløp

• Isolasjon 25 cm i tak og 20 cm i vegg

• Ytterdør: Tinde døra m/ sotet glass fraHarmonie, grå S-7502Y• Boddør: som hoveddør u/vindu, Isolert i66mm tykkelse, grå S-7502Y

• Terrasse i henhold til tegningerInnvendig leveranse

• Gulv: eikeparkett, type Granite 2-stavs fraKäars inkl. parkettunderlag, lagt på støptplate.

• Vegger: 13x120 mm Sprekkpanel fraMoelven, beiset i fargen Skigardsgrå på alleinnvendige vegger eller annen standardfarge.• Himling: 13x120 mm Sprekkpanel fraMoelven, beiset i fargen Skigardsgrå på allehimlinger, eller annen standardfarge.

• Listverk: Glatt standard grå (ogsåutforinger)• Innerdører: fra Scanflex, type Trend 1, grå S-7502Y

• Limtre i stue/kjøkken (behandlet)

Elektriker, se egen spesifikasjon, men nevnerspesielt

• inntaksskap og kabel mellom inntak ogsikringsskap

• komplett sikringsskap

• Varmekabler med fliser i hall/VF, bad og wc

Varmekabler i stue/spis/kjøkken 60w kvm

• Utelamper

• Spotter i hall/vindfang og bad

• Panelovner

• stikkontakter

• komfyrvakt

• overspenningsvern

• Lavtbyggende utstyr inkl. ELKO + sort

Rørlegger, se egen spesifikasjon, men nevnerspesielt:

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplatefra ringmur fram til toalett, sluker osv)

• Frostfri utekran

• Dusjhjørne med dusjgarnityr

• UNIDRAIN gulvsluk

• Vegghengt WC med innebygd sisterne

• Varmtvannsbereder 200 liter

• Ett-greps blandebatterier på kjøkken og bad

• Baderomsinnredning med skuffer ogheldekkende servantplate i porselenMurer, se egen spesifikasjon, men nevner spesielt

• Peisovn: Termatech TT20 inkl. ventilert sortstålpipe, eller tilsvarende

• Marte 30 x 60 fliser Anthracite / grå ihall/vindfang (inkludert påstøp medisolasjon)

• Marte 30 x 60 fliser Anthracite / grå på gulvi baderom (inkludert påstøp med isolasjon)

• Marte 30 x 60 fliser Anthracite / grå påvegger i dusjhjørnet på bad

• Arc 20 x 20 fliser på wc og innvendig bod

KjøkkenI leveransen inngår kjøkken fra Sigdal/Schmidtinkl. montering til en verdi på kr 80.000,- inkl.mva.

Diverse

• Byggekontrakt etter Norsk Standard 3425(henvisning til Bustadoppføringsloven)

• Tinde Hytter AS stiller 10% garanti avkontraktssummen i byggetida og 5% ireklamasjonstida (5 år)

• Forsikring i byggeperioden

• Bygges i henhold til TEK 10

• Protokollført overlevering, 1-års befaring