FLEIX/VAL DE LAGUAR; PRAKTFULL STENFINCA, PRIVATBOLIG ELLER B&B, SPEKTAKULÆR BELIGGENHET, VAKKER NATUR, SJØUTSIKT!

Beliggenhet

Stor fantastisk, tradisjonell og rustikk steinfinca som i dag drives som B&B (Bed and Breakfast) registrert og MED LISENS, beliggende ved en liten landsby som heter Fleix (i et fantastisk turterreng enten det er til fots (mangder av merkede stier/fjellvandinger, sykkelturer eller samlinger med MC. Et unikt og vakkert sted som bare MÅ SEES! Denne unike perlsen ligger i en liten landsby som heter Fleix innerst i Orba dalen, også kjent som "Girona" etter elven med samme navn. Hele dalen er en stor slette med mengder av appelsinlunder og andre frukttrær og det er grønt så langt øyet rekker. Du kan se helt ut til Middelhavet, du har vid utsikt mot fjellene som omgir dalen og eiendommen er solrik. Nærmeste litt større by er ORBA med sine restauranter, barer, supermarkeder, banker, byggevarer, jernvarehandel o.s.v. Ca. 20 minutter til stranden og Denia. finn.no gir oss ikke mange valgmuligheter når det gjelder å angi plassering av en eiendom, og når det gjelder  Val de Laguar og Orba så har vi valget mellom innland eller ved sjøen, vi har valgt å si ved sjøen - innlandet i Spania blir liksom noe helt annet og eiendommen har sjøutsikt selv om det er noen kilometer til havet. Det er bare 20 minutter til en av de lengste og flotteste sandstrendene i Spania, 24 km. med deilig, fin, hvit sand. 

Denne fantastiske eiendommen ligger innerst i Orba-dalen, 500 meter over havet, i en dal som går fra Orba (en stor landsby/liten by) og oppover i fjellene i Sierra Segaria i form av en dal som heter Val de Laguar (også kjent som "kirsebærdalen"). Til høyere i den dalen du kommer, til mer fantastisk utsikt og landskap får du, men selv i de lavere områdene er det havsutsikt og en formidabel utsikt over landskapet med sine tusener av appelsintrær i dalen ut mot kysten. Oppover denne dalen ligger det flere små og mellomstore landsbyer, den ene mer sjarmerende enn den andre, med herlige navn såsom Campell, Felix og Benimaurell. Over alt er det merkede turstier, men de blir også flere og mer imponerende til høyere du kommer og når du kommer helt på toppen så ligger det en supersjarmerende (men enkel) restaurant som heter Venta del Collao. De serverer kortreist mat, faktisk så kortreist at mye kommer fra dyr (kylling/høne, geit og lam bak restauranten) og fra vilt skutt i fjellområdet rundt (f.eks. hare, kanin, fugl og villsvin). (Husk kontanter, det er ikke alltid dekning for mobiltelefon og dermed heller ikke for betalingsterminaler). Er du glad i naturen så er dette stedet for deg og denne eiendommen må i så fall være en drøm som går i oppfyllelse. Om du kjører videre (nedover) fra Venta de Collao, så kommer du ned i Jalon-dalen ved Benigembla. Vi kan vise deg flere sjarmerende eiendommer som dette i Val de Laguar, i Orba-dalen og ikke minst i Jalon-dalen. I alle prisklasser. Fortell oss hva du ønsker deg og vi finner det. Denne eiendommen ligger ved landsbyen Fleix som har noen tjenester, butikker og barer, litt nedenfor ligger Campell som også har en del og enda lenger opp ligger Benimaurell som har enda flere i tillegg til et meget bra hotell med god restaurant og en spektakulær beliggenhet. Alt du trenger utover det finner du nede i Orba som er en ganske stor by med de fleste tjenester, butikker, barer og restauranter. Du finner mer informasjon om Val de Laguar ved å klikke på linken til høyre i annonsen. 

Generelt kan vi vise deg alle de beste eiendommene i denne regionen som best passer med dine kriterier, uansett hvor (i regionen), uansett hva  og uansett hvem som har dem for salg. Et lite utvalg av en del av det beste, og i noen tilfeller mest spesielle, som er til salgs nå finner du i vårt siste Newsletter som du finner ved å klikke på linken til høyre i annonsen "Newsletter SEPTEMBER 2018". Eller gå inn på våre egne web-siderwww.bullmannproperties.com. 

Fleix, Val de Laguar, og Orba er en del av vårt hjemmemarked, og vi kjenner området inngående og har et omfattende sosialt og profesjonelt nettverk her. BULLMANN EIENDOM er udiskutabelt eksperten på Denia, La Sella, Orba og Jalon, Javea, Benissa, Moraira og Calpe. Denne eiendommen er et godt eksempel, men er bare en av flere som vi kan vise deg her. Vi har mer enn 35 års RELEVANT erfaring fra denne regionen og vi har meget inngående lokalkunnskap. Det er med andre ord ingen grunn til å involvere seg med aktører som knapt vet hvor Orba, Denia eller Javea er, og som langt mindre kjenner hverken markedet eller eiendommene her. Og siden vi kan vise deg så og si samtlige av de samme eiendommene enten selv eller sammen med en av de seriøse meglerne i denne regionen, er det ingen grunn til å involvere seg med hverken useriøse aktører eller folk uten lokal forankring.

Spania og Costa Blanca er mye mer enn bare Albir, Alfaz del Pi, Altea, Villajoyosa, Torrevieja, Quesada eller Orihuela Costa! Vi holder til og arbeider kun i regionen Marina Alta, et område vi uten reservasjoner kaller det vakreste på Costa Blanca.  NB: Mange, inkludert finn.no, skiller bare mellom Costa Blanca Nord og Costa Blanca Syd. Denne eiendommen ligger i Javea kommune i regionen MARINA ALTA, nord for det området de fleste nordmenn forbinder med Costa Blanca Nord. Her finner du bedre eiendommer, høyere kvalitet, et godt og ekte spansk miljø som ikke domineres av utlendinger, bedre og mer realistiske priser og en livsstil som er hakket over resten av Costa Blanca. Klikk på "INFO MARINA ALTA" blandt linkene til høyre i annonsen for mer info. For flere eiendommer i Marina Alta - klikk på linken "Flere annonser fra annonsør". 

Euro-kursen er for tiden litt høyere enn de fleste eksperter mener at den burde være. Men - det er ingen grunn til å gå glipp av et bedre liv og en høyere livskvalitet i et bedre klima ved å "sette seg på gjerdet å vente" av den grunn - snakk med oss om hvordan du kan beskytte deg mot valutarisiko og valutatap samtidig som du kan begynne å nyte de over 300 soldagene og få en bedre livskvalitet (og ikke minst til en brøkdel av levekostnadene) allerede i sommer! 

Hvorfor ikke ta en uforpliktende og uformell prat ansikt til ansikt med en som kjenner Spania og spesielt denne regionen bedre enn de aller fleste. Klikk på linken "Uformell og uforpliktende prat" på høyre side i annonsen og les mer. Ta så kontakt om du synes det høres interessant ut!  

Innhold

Denne eiendommen består av flere bygninger, LA CASA DE LA ERA: resepsjon med to stuer/salonger, bar, et soverom med bad, spisesal/restaurant for opptil16 personer, fullt utstyrt kjøkken, nydelig patio med sjøutsikt, vedovn/peis, og under kjøkkenet er det et lagerrom. EL RIU RAU: 4 doble soverom med bad og terrasse, LA CASA DE LA ESTUFA: Et komplett hus passende for opptil 10 personer, bestående av 3 etasjer, 2 soverom med tilhørende bad, oppholdsrom/stue/spisestue, kjøkken og i første etasje er det ytterligere et lagerrom som kan konverteres til et ekstra værelse. EL ANTIGUO LAVADERO: et åpent vaskeri med vannplanter og dette kan også koveteres til boareal / soverom. FINCA DE LA TORRE DE LA CASOTA: p.t.: 1) et privat hus/enebolig med stort oppholdsrom/stue/spisestue med parkettgulv og peis, et soverom med innbygde garderober, bad med jacuzzi, fullt utstyrt kjøkken, lagerrom (som i dag brukes som møterom med egen inngang), 2) et studio: med soverom og bad, stue, kitchenette, terrasse og en 250 m2 pool-bygning med en 8 x 4 pool, terrasser og herlig sjøutsikt, samt en leilighet som i dag benyttes av ansatte, men som kan konverteres til et ekstra hus for gjester med tre soverom, kjøkken og bad and sea view apartment which is now used for the staff but can be completely transformed into an extra House or a guesthouse or more rooms (now the 3 small bedrooms, kitchen, bathroom). Her er det også et såkalt "multi-purpose" værelse på 70m2 med egen inngang som kan brukes til hva det måtte være, bare fantasien setter grenser, f.eks. yoga-studio, treningsrom, møtelokele, verksted, spa, ao.s.v.  Til slutt er det et verksted/ lager på ca. 80 m2. Denne eiendommen har lisens som B&B.

Eiendommen har en fantastisk utsikt utover dalen, mot MIddelhavet, fjellene og landskapet rundt. 

Standard

Standarden er bra, varierende fra middels til høy/meget bra. Seriøse interessenter MÅ SE denne eiendommen! 

Generelt

http://www.valldelaguar.com/# 

Nærmeste større by/landsby er Orba nederst i dalen, innerst i det vi kaller "Orba-dalen". 

ORBA er en kommune som lenge har vært en perle for lokale spanjoler og en god del utlendinger, de aller fleste er fastboende og trives utrolig godt. Orba har etterhvert også blitt oppdaget av noen få nordmenn som begynner å innse hvilket fantastisk sted dette er. Her er det fortsatt mulig å skaffe seg en meget bra villa med gangavstand inn til byen med sine mange tilbud, restauranter, barer m.m. og som regel forholdsvis store tomter, vakre hager og egen pool for en rimelig pris - etterspørselen har derfor økt kraftig de siste årene. Fra Orba er det ca. 20 minutter å kjøre til Denia og stranden, men da kommer man også til en av de flotteste sandstrendene i Spania og en herlig middels stor by (Denia) som lever hele året og der spanjolene fortsatt råder grunnen og kulturen. Orba er omgitt av flere andre landsbyer av varierende størrelse, bl.a. Pego, Benidoleig, Ondara, Jalon, Pedreguer, Parcent og Alcalali i tillegg til flere mindre landsbyer. Innenfor Orba ligger det som på lokalspråket kalles "Kirsebærdalen" - unødvendig å si hva de dyrker der. Orba har mange butikker, restauranter, barer og kafeer, frisør og til og med en gammeldags barberer. Fire bankfilialer og to byggvare/jernvare forretninger. Det bor selvfølgelig mange lokale spanjoler her, men Orba har også etterhvert blitt et populært sted å bo for mange andre europeere fra mange forskjellige land, ikke så mange norske, men en del engelskmenn. De fleste bor her permanent, noen er pensjonerte, men mange arbeider også her i lokalsamfunnet.

Adkomst/Tomteforhold

Fleix, Orba og Val de Laguar igger ca. 20-25 km. / ca. 20-25 min. kjøring fra sentrale Denia (hovedstaden i regionen) og ca. 10-15 km. fra motorveien AP7, omtrent midtveis mellom Alicante (by) og Valencia. Begge disse byene har store internasjonale flyplasser og det er gode forbindelser til/fra Norge begge steder.  Ca. 1 1/4 times kjøring til hver. Omtrent midt mellom Orba og Denia ligger byen Ondara (ved motorveien AP7) og der finner du et av kystens største kjøpesentra (shopping mall) La Marina.  

FINANSIERING

DnB Luxembourg

Vi samarbeider med DNB Luxembourg som kan tilby deg et typisk norsk boliglån, et låneoppsett som du kjenner igjen og vet hvordan fungerer. Alle rådgiverne snakker norsk. DNB Luxembourg gir deg lån med pant i den spanske eiendommen og ved å klikke på linken til høyre i annonsen kan du lese mer om selve lånefasiliteten og fordelene ved å velge DNB Luxembourg. Du kan søke om et finansieringsbevis FØR du vet hvilken eiendom du skal kjøpe, du oppgir kun hvor mye du ønsker å investere og hvor mye du ønsker å låne. Når du har et finansieringsbevis så vil det ta kortere tid fra du bestemmer deg for bolig til du kan ta over. Lånefasiliteten gir deg mulighet til å søke om belåning på inntil 70% av kjøpesum/takst og har en maks løpetid på 30 år. Du kan også søke om inntil 10 års avdragsfrihet. DNB Luxembourg tilbyr også Private Banking tjenester og har et komplett tilbud for investeringer i alle aktiva klasser. Klikk på linken og ta kontakt med DNB Luxembourg for mer informasjon. 

Nykredit

Vi samarbeider også med NYKREDIT som tilbyr obligasjonslån med pant i spansk eiendom. Nykredit vil også kunne gi deg forhåndstilsagn om lån og utsteder et lånesertifikat som gjør det enklere og raskere for deg når du har funnet den eiendommen du vil kjøpe. Nykredit yter i utgangspunktet lån på opptil 70% med 10 års avdragsfrihet, men med innskudd på min. 50,000 euro eller mer i Nykredit så kan de yte opptil 80% finansiering. Ta kontakt med Nykredit for å få betingelsene akkurat nå. Les mer ved å klikke på linken på høyre side i annonsen der også kontaktdetaljene for NYKREDIT står. 

SPANSK BANKFORBINDELSE

Bullmann Eiendom samarbeider med Bankinter, en av Spania's ledende banker. Ta kontakt med Javier Pla Ibiza på telefon 0034 966 435 069 eller jplai@bankinter.es . Han er "Manager of Foreign Accounts" og snakker og skriver utmerket engelsk. Han har kontor omtrent midt i hovedgaten Marques de Campo. Vi sender mer informasjon i.f.m. svar på henvendelser.

NB: BRUK EN API - (AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA)!

BULLMANN EIENDOM har lengst erfaring og best lokalkunnskap i MARINA ALTA (Calpe til Denia). Bullmann Eiendom og er et familiedrevet meglerforetak med 35 års erfaring i området Marina Alta (Denia, Orba, Javea m.m.) – helt nord på Costa Blanca og midtveis mellom Alicante og Valencia – ca. 1 time fra Alicante flyplass og omtrent det samme fra den internasjonale flyplassen i Valencia. I Spania er eiendomsmarkedet riktignok de-regulert, men det finnes autoriserte meglere med bevilling og forsikring - såkalte API-meglere (AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA). Bullmann Eiendom er en norsktalende, autorisert API-megler med reg. nr. 1470 og;

• Meget omfattende lokalkunnskap og vi kjenner området inngående, menneskene, eiendommene, eierne, markedet, prisene, reguleringsplaner, tillatelser, etc.
• Solide nettverk av seriøse meglere, agenter, utbyggere, myndigheter, advokater, notarer, banker etc. I tillegg elsker vi området og vi kan derfor vise deg rundt med hjertet heller enn lommeboken. Vi viser deg eiendommer fra alle de seriøse meglerne i området.
• Autorisasjon og juridisk kompetanse – Kvalitetssikring fra A til Å som tilfredsstiller både norske OG spanske lover og regler på absolutt høyeste nivå. Til kvalitetssikring av kjøpet og overdragelsen benytter vi de mest erfarne norske og spanske advokatene med bevilling i begge land.
• Generell eiendomsmeglerkompetanse, kunnskap om eiendommer, gjeldende lover og regler, reguleringsplaner, tillatelser, skatter, avgifter, o.s.v.
• Gode referanser – uten unntak – i denne bransjen kan man ikke tillate seg en eneste glipp, og uansett må man kreve at megleren/advokaten har ansvarsforsikring. I Spania er det bare API-meglere og advokater som kan tegne slik forsikring.

Det er ellers (foreløpig) fritt fram for hvem som helst å drive eiendomsmegling i Spania. En mobiltelefon i lomma og vips så er man eiendomsmegler! Dette gjør at man som kjøper må være mye mer forsiktig med hvem man involverer seg med. At en megler snakker norsk er ingen garanti, ofte tvert imot. At mange har bodd her og drevet som eiendomsmegler i mange tiår er heller ingen attest. Bruk en autorisert spansk API-megler med ansvarsforsikring, solid erfaring og lokalkunnskap. Det enkleste er å overlate det ansvaret til oss – vi kjenner alle de seriøse aktørene og vet hvem som er til å stole på.

NB: Markedet her i Marina Alta (og Spania generelt) er i ferd med å snu, kanskje ikke slik at prisene foreløpig har begynt å stige nevneverdig (og det er fortsatt mulig å gjøre en meget god handel), men det er stor aktivitet og interesse, ikke minst fra nordmenn, og dette har ikke gått de opportunistiske og sterkt useriøse aktørene forbi. Vi merker derfor at det har vært en markant økning i antall og aktivitet fra til dels meget useriøse og uansvarlige aktører i markedet, og det er derfor viktigere enn noensinne å være forsiktig med hvem man involverer seg med. Bullmann Eiendom har hundrevis av meget gode norske referanser, vi er API-autoriserte med forsikring, og vi har en kvalitetssikring, prosedyrer og oppgjørsfunksjon som gir deg minst den samme sikkerhet og trygghet som du er vant til fra Norge. 

BULLMANN MED NYTT KONTOR I DEN SPENNENDE MILLIONBYEN VALENCIA. 

Valencia er Spania’s tredje største by med nesten 1,4 millioner innbyggere, ligger ikke tilbake for Barcelona på noe område. Barcelona har kanskje et bedre fotball-lag, de har Gaudi og Salvador Dali, Valencia har Joaquin Sorolla og Juan Jose Barbera, og ikke minst Placido Domingo som har sin hjemmescene på operaen i Valencia. På nær sagt alle områder er Valencia minst på høyde med andre kjente storbyer i Europa og byen har mye å by på som mange andre storbyer kan misunne oss. Valencia har også et typisk syd-Spania-klima med milde vintre og varme, tørre somre, og er en praktfull storby uansett sesong og DET PERFEKTE STED Å BO HELE ÅRET. Mange oppdager da også det og søker seg heller hit enn til de typiske ferieområdene der alle nordmenn klynger seg sammen. Skal man bo fast hele året, eller i lange perioder, ja da er man ikke "på ferie" og man trenger flere tilbud og et annet liv enn det feriestedene byr på. Det hele dreier seg om livsstil og livskvalitet og livskvalitet er ikke nødvendigvis synonymt med å ha ferie hele året. Ikke pensjonisttilværelsen heller! Se våre annonser som blir lagt ut så fort tiden tillater. Du finner dem på finn.no, ikke under "Costa Blanca Nord", men under "Costa de Valencia/Azahar". 

Innhold

Standard