Krokstadøra - Innholdsrik og trivelig fritidsbolig med stor, solrik tomt, uthus, parkering og rolig, usjenert beliggenhe

Meglers vurdering

Snillfjordsveien 1944 er en trivelig fritidsbolig oppført i 1935, fint plassert i usjenerte omgivelser. Det er utført flere oppgraderinger de senere år, herunder etterisolering, ny kledning, taktekking og nye vinduer, samt bygd veranda og terrasse med mer. Det er parkeringsmuligheter på tomten.

Eiendommen er stor og flat, med rikelig med boltreplass for både liten og stor. Hagen har plen, prydbusker, bærbusker og diverse beplantning, og tomten er delvis inngjerdet. Fra boligen er det utgang til veranda og terrasse, med sol fra formiddagen til kvelden. Her kan varme sommerdager nytes med fin utsikt mot skogen og utover jordene rundt.

Planløsning
1. etasje: Entré, bad, innredet rom, stue og kjøkken.
2. etasje: Trapperom, bod og 3 soverom.
Annet: Uthus på ca. 28 kvm.

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Innholdsrik og trivelig fritidsbolig.
- Fin tomt med rikelig med boltreplass.
- Gode solforhold og fine uteplasser.
- Stort uthus og parkering på tomten.
- Etterisolert og montert ny kledning.
- Alle vinduer er skiftet og nytt tak.
- Entré med åpen garderobeløsning.
- Kjøkken med vedovn og spiseplass.
- Lun, innbydende stue med peisovn.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- Tre soverom og et innredet rom.
- Lagring i kott og innvendige boder.
- Hytta varmes opp med strøm og ved.
- Elanlegget har automatsikringer.
- 150 liters varmtvannsbereder.
- Mulighet for tilkobling til fiberkabel.

Omkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 22 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 32 200,-

Garantibeskrivelse

Ansvarlig megler

Sindre Belsås
Eiendomsmegler