Kvamskogen - Høyt og fritt med fantastisk beliggenhet på solsiden. Lys og romslig hytte. God standard. Nyere kvaliteter.

Innhold

Velkommen til Byrkjesetevegen 25, en perle av en fritidseiendom på Kvamskogen! Eiendommen ligger flott tilrette med stor naturtomt, gressplen og stor, solrik terrasse på hele 86 kvm!

Eiendommen er vesentlig påkostet de senere år med blant annet innlagt vann og avløp, baderom pusset opp i 2013, vinduer fra 2013, yttertak/stålpanner fra 2014, elektrisk anlegg oppdatert i 2017 og kjøkken fra 2016 m.m. Hytten leveres med inventar inkludert i prisen! (Med unntak av utemøbler samt personlige eiendeler)

Hytten inneholder:
Entré, baderom, stue, kjøkken og tre soverom.

I tillegg har man en stor utvendig redskapsbod. Denne ble bygget i 2016 og er godkjent hos kommunen. Praktisk med god takhøyde og rom for mye oppbevaring. Det er også lagringsplass under hytten til redskap, akebrett og annet. Sammen med inventaret, vil også verktøy og redskap fra boden følge eiendommen. Det kan nevnes snøfres, snøskuff og pulk m.m.

Standard

En romslig, lys og åpen hytte beliggende høyt og fritt i et populært hytteområde, men samtidig tilbaketrukket med få nære naboer.

Det første man kommer til er en entré og gang med god plass til ytterbekledning.

Baderommet er flott innredet i lyse og tidsriktige farger. Badet ble pusset opp i 2013. Flott gulvlaminat med varme i gulvet samt baderomsplater på veggene. Stor baderoms innredning i hvit utførelse med heldekkende porselens vask.

Stuen er kjempekoselig med store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp i rommet. Det er god plass til sittegruppe og spisestue for å samle hele familien til hyggelige stunder. Peisovnen varmer godt på kalde vinterdager. Man har stige opp til hems med plass til oppbevaring.

Kjøkkenet er fra 2016 i hvit utførelse med slette fronter. Det er gode arbeidsflater og rikelig med skapinnredning, noe som gjør dette til et godt bruksrom. Ved skråtaket har man downlights. Innredningen byr på stor ventilatorhette, komfyr med platetopp, kjøleskap,mikrobølgeovn og dobbel vaskekum.

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbetlseng og nattbord. I tillegg byr rommet på skyvedørsgarderobeskap.

Soverom II er også av god størrelse og inneholder etasjeseng samt stor kommode.

Soverom III er av noe mindre størrelse og har etasjeseng samt nisje hvor nåværende eier har valgt å plassere fryseboks. Her har man også hyllesystem.

Alt i alt er dette en super familiehytte med god plass til å boltre seg på og virkelig et eventyr for en aktiv familie! Utenfor hytten har man hele 86 kvm med treterrasse! Her kan man nyte solen på stortsett alle sidene av hytten. Det må også nevnes at eiendommen byr på meget god oppbevaringsplass. Her har man en stor og flott redskapsbod fra 2016, samt rom under hytten for lagring. I tillegg har man hems inne i hytten med god plass for oppbevaring.

- Vinduer fra 2013.
- Kjøkken pusset opp i 2016 med kjøkkeninnredning fra IKEA.
- Baderom pusset opp i 2013.
- Laminat i stue/kjøkken fra 2015.
- Elektrisk anlegg med automatsikringer oppgradert 2017.
- Terrasse på 86 kvm fra 2014.
- Yttertak/stålpanner fra 2014.

Beliggenhet

Velkommen til idylliske Byrkjesete på Kvamskogen. Her ligger man absolutt på solsiden. Hytten har en perfekt beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser, ca. 55 minutters kjøring fra Bergen. Dette er et meget populært hytteområde med flere flotte og familievennlige turområder. For de aktive har man fra Byrkjesete tilgang til fantastiske fjelltopper å bestige, for eksempel kan det nevnes kommunens høysete fjell, Fuglafjell som har en spektakulær utsikt. Preparert langrennsløyper går like utenfor hyttedøren på vinterstid. Byrkjesetevegen er også populær for sine mer slakke bakker, slik at det er gledelig og enkelt for ungene å gå på ski. Furedalen Skianlegg ligger kort tur fra hytten og er et eldorado for barn og voksne. Fra hytten kan man også gå på preparerte løyper bort til Aktiven skianlegg.

Selv om Kvamskogen er mest kjent som vintersportssted, har også området mye å tilby gjennom alle årstidene. Langvotnevatnet ligger like ved og kan tilby bading og fisking på sommerstid. Fjellene rundt eiendommen har nydelig naturterreng og fantastisk utsikt fra fjelltoppene. Det kan nevnes idylliske Sundvordalen med Myklavatn i bakgrunnen, et stort og flott fjellvann.

Fra hytten er det også kort avstand til nærbutikken Kvamskogen Landhandleri eller "NAF'EN" som den ofte blir kalt. Her har de et bredt utvalg av spennende lokalproduserte varer samt vanlige dagligvarer.

Med bil tar det ca. 55 minutter fra Kvamskogen til Bergen sentrum. Passe tid til at mange velger å pendle fra hytten sin på Kvamskogen til Bergen i ferier. Ca. 10 minutter til Norheimsund som ble kåret til Norges mest attraktive sted i 2013 (Statens pris for attraktiv stad). Norheimsund sentrum byr på de aller fleste servicetilbud med kles- sportsbutikker, vinmonopol, kaféer m.m. På sommerstid kan man bade ved sandstranden eller ta en rolig søndagstur bortover strandpromenaden.

Fra hytten har du en åpen og eventyrlig utsikt mot Tveitakvitingen, Furedalen, Longvotnevatnet og nærområdene rundt. Det er svært gode solforhold fra den deilige terrassen med sol fra tidlig formiddag til ca. 22 midtsommers. Hyttetomten har en slak bakke og er perfekt til påskerenn eller akebakke for de små.

Kommunale avgifter

Kr. 7 312 pr. år
Vann, avløp og eiendomsskatt. Renovasjonsgebyr kommer i tillegg og er på kr. 1375,- pr. år.

Oppvarming

Peisovn i stue. Varme i guvlv på bad. Ellers elektrisk oppvarming.
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

1207 kvm. Naturtomt med treterrasse på 86 kvm.

Parkering

Sommerparkering ca. 200 meter fra hytten.
Parkering på felles parkeringsplass på vinterstid med preparerte løyper.
(Muligheter for transport med snøscooter på vinterstid med Røde Kors)

Adkomst

Fra Bergen kjørt mot Kvamskogen. Byrkjesetevegen ligger siste avkjørsel til venstre før nedstigning Tokagjelet - mot Norheimsund. Parker nede ved veien og gå forbi veibom, følg Byrkjestevegen et par hundre meter. Her i fra gå til høyre inn på sti. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom på annonsert visningsdag.

Reguleringsforhold

100 % eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 226/75 vedtatt 17.03.1976 som definerer bruken av eiendommen til Hytteområde
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en oransje G.

Vann, vei og kloakk

Offentlig vann og avløp. Private stikkledninger. Solidarisk vedlikehold forpliktelse.
Offentlig vei til privat vei. Solidarisk vedlikehold forpliktelse.