Hellebekkseter- Rondane 72

Beliggenhet

Hellebekkseter er belliggende sør i Valdres, på Bagn Vestås. Tomtene ligger i lett skrånede terreng, nesten flatt, medåpent og fritt utsynog fantastiske solforhold.

Hellebekken er et gammelt stølsområde der det har vært mye sætring.

En Tindehytte i dette området gir et godt utgangspunkt til fritidsopplevelser både sommer og vinter!

Tomtene har en størrelse på mellom 1 og 1,5 mål. De ligger sørvendt og er svært solrike med flott utsikt over Veståsen ca. 900moh.

Generelt

Hellebekkseter Fakta:

Høydemeter: 900 moh

Kjøreavstand Oslo: 2,5 timer (fra Bærum)

Langrennsløyper: 250 km

Andre Fasiliteter: Hellebekkseter sin flotte belliggenhet gir en lett tilgjengelighet for alle og unike muligheter for å drive et allsidig friluftsliv.

Skiterrenget er variert, og skiløypesystemet er svært bra, med en fabelaktig variasjon og mange valgmuligheter. Det er her vinterens første og våren siste skiløyper blir kjørt.

Adkomst/Tomteforhold

Kjør E16, ta inn Bagn sentrum. I krysset ved Statoil, følg veien som er skiltet mot Veståsen og Gol ved Statoil-stasjonen. Etter 9,5 km kommer du til en bom (husk bomavgift kr30,-). Etter bommen kjører du 8,6 km til du ser skilt om tomter på Hellebekkseter.

Hyttefeltet. Tomtene er priset fra kr 950 000,- til 1 200 000,-. Vi byr frem de tre første tomtene til kr 1 000 000,-. To er solgt, NÅ er det siste unike mulighet til å velge fra øverste hylle.
Det er et snøsikkert område med mer enn 250 km velpreparerte skiløyper tilgjengelig.
Prisen inkluderer vei, vann og avløp frem til tomtegrensen, samt strøm til nærme feltet.

Innhold

Rondane 72 er en praktisk modell som gir deg mye hytte på ett plan til en gunstig pris. Her får du tre romslige soverom, bad, egen WC og en felles stue/kjøkken del. Du har en romslig bod for smøring av ski og lagring rett ved inngangsdøra og kort avstand til WC fra ute. En trivelig og "lun" hytte som gjør hyttedrømmen mulig for mange!

Ferdig oppsatt, inkl tomt og grunnarbeid fra kr 2 919 000,-. Tomteverdi kr 1 000 000,- (førstemann til mølla). Grunneier har satt prisen på de tre første tomtene til 1 mill. To er allerede solgt.

Leveransebesdkrivelse Rondane 72:

Byggevarer:

• utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet
• Vinduer iht.tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Torvtak
• Takrenner i sort stål
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparket 3-stavs
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listeverk, ubehandlet.
• Fureu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Graving og støping

• I total-summen ligger det en sum på kr 225 000,- på gravearbeider, og betongarbeider med kr 1650 pr.m2 grunnflate. Dette er erfaringsprisert fra tidligere prosjekter og må ta et forbehold om prisjusteringer. Hyttekonsulent vil bære behjelpelig med innhenting av eksakt tilbud ved forespørsel.
• Nødvendig gravearbeider og masseutskifting. Grøft for vann- og avløp. Biloppstillingsplass for to biler.
• Radonsperre. Støpt plate.

Elektroinnstallasjoner og utstyr

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400)
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn ihy. tegning.

Murer, flis pipe og ildsted

• Peisovn type Termatec TT20 montert på stålpipe.
• Påstøp gulv i vindfang med 30x60 flis av typen Marte
• Påstøp gulv bad,wc med 30x60 flis av typen Marte.
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Marte.
• Påstøp gulv vaskerom med 20x20 flis av typen Arc.

Rørlegger/innvendig sanitær

Rørleggerarbeid med utstyr iht.standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.)
• Rette slagdører i dusjnisje evt. dusjnisjedør (iht.tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på wc.
• varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk med 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

• I total-summen ligger det en sum på kr 225 000 på gravearbeider og betongarbeider med kr 1650pr. m2 grunnflate. Dette er erfaringspriser fra tidligere prosjekter og må ta et forbehold om prisjusteringer. Hyttekonsulent vil være behjelpelig med innhenting av eksakt tilbud ved forespørsel.
• Nødvendig gravearbeider og masseutskifting. Grøft for vann og avløp. Biloppstillingsplass for to biler.
• Radonsperre. Støpt plate.

Oppgradering av leveransen

• Torv på tak (2-lags naturtorv, forsterket takkonstruksjon)
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25x135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm sprekkpanle i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører.
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, og kjøl/fryseskap)

Ellers samme leveranse som standard.

Felles for alle leveranser

• Tinde hytter har ansvar for byggesøknadsprossesen.
• Utførelse og leveranse iht dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadsoppføringsloven).
• Trykktestet iht Tek 10.

Standard