Fåvang - Godt vedlikeholdt hytte med fin beliggenhet på åpen og luftig tomt.

Innhold

Koselig hytte over en etasje som inneholder følgende:
Vindfang, gang, kjøkken, tørkerom, stue og to soverom. Bod i tilknytning til inngangspartiet.

I tillegg er det et uthus med bod og utedo.

Standard

Velkommen til Oppåstøvegen 114, en velholdt og trivelig familiehytte med flott uteplass og god beliggenhet.

Entré/gang:
Fra overbygget inngangsparti kommer man inn i gang hvor det er plass til å henge fra seg yttertøy.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med malte glatte flater i en mørk gråtone. Her er det også oppvaskkum med slange for vann ned til grunn. På kjøkkenet er det tilgang til tørkerom med vedovn.

Stue:
Koselig stuedel med tømmervegger og åstak som gir god romfølelse. Rommet er av god størrelse med plass til både salong og spisegruppe. Åpen peis som legger til rette for kos og hygge på kjølige dager.

Soverom:
Hytta har to store soverom med synlige tømmervegger.

Himlinger: Åstak på stuen. Ellers panel i alle rom.
Gulv: Lakkerte tregulv i alle rom.
Vegger: Tømmervegger i stuen og dels på soverommene. Noe panel også på soverommene og på kjøkken/tørkerom.

Oppvarming

Peis i stue og vedovn i tørkerom ved kjøkken. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Byggemåte

Hytta er oppført i 1972 over gråsteinsmur. Tømmer i hytta er fra 1869. Utvendig utlektet og kledd med tømmermannspanel. Doble vinduer og heltre ytterdør. Mønet takkonstruksjon som utvendig er tekket med shingel.

Uthus oppført i trekonstruksjoner over støpt plate på mark. Vegger er utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Mønet takkonstruksjon av plassbygde sperrer. Tak er utvendig tekket med shingel. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Heltredør i front.

Ovennevnte opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Stian Ekern, datert 17.07.18.

Vedlikehold/tilstand

Hytta fremstår godt ivaretatt og fremstår med normal bruksslitasje på overflater. Det ble lagt ny takshingel i 2011.

Følgende bygningsdeler har fått TG 1: Utvendige overflater, innvendige dører, taktekking, kjøkken, himlinger, varmekilder, luftbehandling, el-kraft.

Følgende bygningsdeler har fått TG 2: Fundamentering, yttervegger, vinduer, dører, takkonstruksjon, frittbærende dekker, innvendig gulv og vegger.


Se vedlagt tilstandsrapport utført av Stian Ekern for mer info.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest i kommunens arkiver.

Utleie

Hytta har ikke separat utleiedel.

Beliggenhet

Hytte med beliggenhet på Rollstulen i Fåvang Østfjell. Eiendommen ligger fint til ovenfor seterlandskapet på Rollstulen, ca. 5 km innenfor bommen på Mykkelsæter. Etablert hytteområde med helårs turterreng; på vinterstid er det oppkjørte skiløyper og på sommeren er det fint turterreng som passer for både liten og stor. På sommerstid er det også fine bademuligheter i Fennatjønnet.

Fra eiendommen har man nydelig utsikt mot fjellområdene og omkringliggende naturlandskap som blant annet Flauseter/Mykkelseter.

Det er ca 2 mil til Fåvang sentrum og ca. 6 mil til Lillehammer. Vinterbrøytet vei helt fram til eiendommen.

Adkomst

Fra Lillehammer følger en E-6 nordover ca 43 km til avkjøring skiltet Goppollen. Følg skilting Goppollen i 8 km til bom på Myklesæter. Fortsett videre innover ca. 4 km og ta til venstre inn på Oppåstøvegen. Følg vegen ca. 1 km og ta til venstre. Følg vegen videre oppover og du får hytten på din høyre side.

Tomten

Romslig selveiet tomt med luftig beliggenhet samt gode sol- og lysforhold. Fra tomten har man nydelig utsikt mot omkringliggende naturlandskap som blant annet Flauseter/Mykkelseter. Tomten er delvis opparbeidet med grøntarealer og naturtomt.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Diverse

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Vedlagte plantegninger kan fravike fra faktiske forhold.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.