Lindås brygge - Flott fritidsbolig med idyllisk beliggenhet sjøkanten - tilhørende båtplass - nydelig sjøutsikt og meget

Prisantydning

Kr. 2 300 000,-

Standard

Kaland & Partners har gleden av å presentere denne flotte eiendommen ved Lindås brygge. Fritidsboligen ligger som den siste leiligheten i rekken og ligger dermed tilbaketrukket fra biltrafikk. Meget flott beliggenhet i sjøkanten med pent opparbeidet fellesareal. Like i front av boligene er det brygge og flytebrygge hvor det medfølger en båtplass. Idyllisk område med kort vei til skjærgården og flotte sjø- og badeaktiviteter. Eiendommen er vestvendt med meget gode solforhold samt nydelig sjøutsikt. Ved bryggen er det også koselig restaurant / pub med uteservering, catering og selskapslokaler.

Fritidsboligen går over de to øverste etasjene, med trappefri inngang i 1. etasje. Her blir du møtt av entré med trapp til 2. etasje samt gang videre til stuen. Stue og kjøkken er i åpen løsning på totalt 25 kvm. Her er det rikelig med plass til både sofagruppe og spisebord. Parkett på gulv, lysmalt strie og panel på vegger og hvitmalt panel i tak. Flere vindusflater i front av stuen gjør at sjøutsikten kan nytes fra frokostbordet. Her er det også utgang til altan på 7,8 kvm med gode solforhold. Kjøkkenet har hvite profilerte fronter og laminat benkeplate.

Det er tre soverom i boligen. Ett soverom i 1. etasje og to soverom i 2. etasje. Her har du plass til å huse både familie og venner.

Badet finner du i 1. etasje ved stuen. Badet har våtromsbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og i himling. Inneholder: Servant med møblement/speil og belysning, toalett og dusjkabinett. Vaskerom/bod har du i rommet under trappen. Her er det våtromsbelegg på gulv, panel på vegger og i himling. Inneholder: Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder og sikringsskap er plassert her.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.

Innhold

Huset ligger som siste i rekken, går over to plan og har en god og funksjonell planløsning.
1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom.
2. etasje: Gang og to soverom.
Leiligheten har båtplass i flytebryggen like nedenfor eiendommen.

Bebyggelsen

Området består hovedsakelig av tilsvarende bebyggelse.

Primærrom beskrivelse

1. etg: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom.
2. etg: Gang og to soverom.

Parkering

Parkering på sameiets tomt.

Beliggenhet

Velkommen til Lindås brygge og det gode liv i sjøkanten! Eiendommen ligger meget flott til sentralt i Lindås, med under en time med bil fra Bergen sentrum (ca. 50 minutter).

Eiendommen ligger meget flott til helt i sjøkanten ved Lindås brygge. Eiendommen er bygget i 1998 hvor sameiet består av 17 eierseksjoner. Pent opparbeidet uteareal med kai/brygge på framsiden av bygget. Sør-vestvendt beliggenhet med meget gode solforhold samt panorama sjøutsikt. Leiligheten disponerer en båtplass på flytebryggen. Kort vei med båt fra hytten til skjærgården med masse flotte holmer og viker hvor en kan grille og bade samt gode fiskemuligheter. De gode sol- og utsiktsforholdene kan også selvsagt nytes fra egen altan.

Ved kaien på Lindås brygge, finner du en koselig restaurant / pub med uteservering, catering og selskapslokaler. Kun noen få minutter med bil finner du Lindås senter med de fleste daglige servicefasiliteter. I nærheten har du også både barnehager og skoler samt idrettsplass.

Dette er en sjelden mulighet for å få seg en eiendom med fantastisk beliggenhet i sjøkanten, med gode rekreasjonsmuligheter. Med egen båtplass er dette et flott utgangspunkt for alle fiske-, bade og sjøaktiviteter.

Adkomst

Fra Bergen og Knarvik, kjør nordover mot Lindås, ca. 3 mil forbi Knarvik. Ta av til venstre skiltet Lindås og Lindås brygge og deretter første til høyre. Ta så av til venstre mot Lindås kai. Følg veien forbi skolen og følg 180-graders sving til høyre. Følge veien noen hundre meter og ta av til venstre. Boligen ligger da inn til venstre, som siste bolig i rekken. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved annonserte visninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.

Tomt/Eierform:

Eiet tomt

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/såle/fundament av betong. Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Etasjeskiller i trebjelkelag. Sør-vestvendt altan på 7,8 m² med utgang fra stue/kjøkken. Trebjelkelag belagt med terrassebord. Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Gesimser og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i plast. Beslag/takhetter i aluminium/stål. Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av eiendommen.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boliger iht. kommunedelplan Lindåsosane, Lygra og Lurefjorden og iht. reguleringsplan for Lindås Nedre G.nr. 108. Kart og bestemmelser kan sees hos megler.