Flott leilighet på kaikanten med båtplass.

Adresse

Ormsøyveien 14B
8850 Herøy

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger helt på kaikanten i Herøy kommune med felles uteområder som kaianlegg, flytebrygger og båtplasser. Utsikten er fantastisk og det er bare en kort spasertur til dagligvarebutikk og kafe. Det er naturskjønne omgivelser med både sjøen og fjellet i nærhet til eiendommen.

Nærområdet

Nærliggende bebyggelse består av fritidseiendommer.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 2007

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen på eiendommen består av bygningen til sameiet Seløy brygge med tilhørende kaianlegg.

Byggemåte i hht. takstrapport:
Fundamentering:
- Boligen har felles fundamentering med resten av bygget som igjen er fundamentert på peler på fjell.
Yttervegger:
- Yttervegger er av isolert bindingsverk med vindtettplater og luftet stående tømmermannskledning.
Takkonstruksjon og taktekke:
- Takkonstruksjonen er et sal tak som har taktekke av profilerte takplater i stål som ligger på luftelekte av trevirke. Undertaket av taktroplater.
Takrenner og nedløp:
- Takrenner og nedløp er av stål.
Vindu og dører:
- Vinduer er av 2-lags isolert glass som er behandlet med overflatebehandling(malt) og med utenpå liggende sprosser. - isolert balkongdør med 2-lags isolerglass i trerammer. - Isolert ytterdør av tre med 2-lags isolertglass i trerammer
Altan :
- Boligen har en terrasse med utgang i fra stuen.
Drenering:
- Bygningen ligger på drenerende masser og overflatevannet blir ført på terreng.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 68 kvm

P-rom i boligens 1. etg.: Stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Bod på 6 kvm. som tilhøreer seksjonen.

Seksjonen eier 1/4 av kai og 1/7 av bryggeanlegg med egen båtplass.

Møblering / utstyr

Leiligheten selges fullt møblert og ferdig utstyrt kjøkken.

Standard

Et flott bygg med en unik beliggenhet.

Innvendige overflater.
Hovedsaklig gulv som laminat, vegg som malte MDF-plater og himling som huntonittplater. baderomsplater på vegglfter spå bad, og flis på gulv.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med over og underskap, samt hyller. Laminert benkeplate. Det er oppvaskumme i stål og det er montert en avtrekksvifte over kjøkkenkomfyr. Innredningen har integrert
oppvaskmaskin, platetopp og steikovn.

Bad/Wc:
Baderomsinnredning med håndvask med speilhylle montert på vegg over.Dusjkabinett med skyvedører og wc.

Tekniske installasjoner:
El-skap med automatsikringer, el-anlegget er et skjult anlegg.

Oppvarming

Elektrisk, varme i gulv på bad.

Parkering

Parkeringsplass på tomten. Det er tinglyst en parkeringsplass på seksjonen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 685 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet med kaianlegg og flytebrygger som går langs med kaianlegget. Det er store fellesarealer.

Vei, vann og avløp

Kommunal tilknyttnig til vann og avløp.
Adkomsten til eiendommen er fra fylkesvei 165.

Reguleringsplan

Det er i kommuneplanen et kombinert fritid/turist-område.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 07.03.2008. Ferdigattesten omhandler gnr. 6, bnr. 169, dette var i følge Herøy kommune tidligere gnr/bnr for gnr. 6, bnr. 246 og ferdigattesten gjelder bygningene på gnr. 6,bnr. 246.

Prisantydning

1 450 000,- / Fellesutgifter: 5 000,- pr. år
Gjelder maling/vedlikehold og bygningsforsikring.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Gøran Sørnes
Takstdato : 26.06.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 026 000,-
Teknisk verdi : 2 026 000,-
Sekundær formuesverdi : 1 500 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 4 854

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Dersom det ikke foreligger energiattest ved avtaleinngåelsen kan kjøper bestille dette på selgers bekostning innen ett år etter avtaleinngåelsen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.