Hadeland - Sagvolden: Unik mulighet! Hytte beliggende 15 meter fra Steinsjøen. Vestvendt, idyllisk, solrikt. Punktfeste.

Kort om eiendommen:

Hytta ligger vestvendt, solrikt og idyllisk til ved Steinsjøen på Sagvolden. Tomten er punktfestet fra Gran Almenning. Fra hytta er det ca. 15 meter til vannkanten, hvor det fine muligheter for bading. Nærområdet er svært naturrikt og byr på fiske i Steinsjøen og Vassbråa (fiskekort), jaktmuligheter i Gran Almenning (jaktkort) og sopp/bær rett uten for hyttedøra. Sagvolden ligger snøsikkert 550 m.o.h. Ca. 100 meter fra eiendommen ligger maskinpreparert trasé rundt Steinsjøen og løypa Oslo - Gjøvik. Øståsen skiløyper kjører over 200 km maskinpreparerte løyper hele vinteren på Øståsen.

Velkommen til Steinvik på Sagvolden!

Innhold:

EiendomsMegler 1 ved Sindre Backe har gleden av å presentere fritidsboligen "Steinvik" på Sagvolden for salg. Eiendommen har fantastisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser og inneholder følgende:

Stue, kjøkken og sovealkove. I tillegg er overbygd veranda ved inngangspartiet på ca. 3 kvm.

Frittstående uthus med bod og utedo på ca. 6 kvm.

Inventar medfølger ikke.

Standard:

Eiendommen fremstår som greit ivaretatt på utvendige og innvendige konstruksjoner og overflater. Hytta har enkel hyttestandard. Konstruksjoner og overflater er hovedsakelig som fra byggeåret med normalt vedlikehold. Det er registrert noe råte i utvendig kledning av takstmannen.

Det er ikke innlagt strøm i hytta. Det er mange løsninger for bruk av solenergi.

Gran kommune må godkjenne og utføre matrikulering av eiendommen. Det er sendt inn begjæring om dette. Overtakelse kan ikke skje før eiendommen er ferdig matrikulert. Normal tar dette 2-4 måneder. Selger tar forbehold om at eiendommen blir godkjent martrikulert.

Fyring/Oppvarming:

Hytta varmes opp ved hjelp av fast brensel. Det er vedovn i stue/kjøkken-del, tilknyttet rørpipe av stål.

Beliggenhet:

Hytta ligger vestvendt, solrikt og idyllisk til ved Steinsjøen på Sagvolden. Fra hytta er det ca. 15 meter til vannkanten, hvor det fine muligheter for bading. Nærområdet er svært naturrikt og byr på fiske i Steinsjøen og Vassbråa (fiskekort), jaktmuligheter i Gran Almenning (jaktkort) og sopp/bær rett uten for hyttedøra. Sagvolden ligger snøsikkert 550 m.o.h. Ca. 100 meter fra eiendommen ligger maskinpreparert trasé rundt Steinsjøen og løypa Oslo - Gjøvik. Øståsen skiløyper kjører over 200 km maskinpreparerte løyper hele vinteren på Øståsen. Løypenettet har tilknytning til Nordmarka sine løypenett.

Sagvolden er et hytteområde som ligger vakkert til i vestenden av Vassbråa, øst i Hadelandsåsene. Det er et yndet turmål. Her finner vi Sagvoldstallen og Kjørestua ca. 150 meter fra hytta Sagvoldstallen har servering om vinteren. Kjørestua er en ubetjent DNT-hytte med 9 sengeplasser. Den drives av Hadeland Turlag og har DNTs standardnøkkel.

Sagvolden, som opprinnelig het Vassbråvollen, ble kjøpt inn av almenningen i 1909 og med dette fulgte også vannrettighetene. Fra gammelt av var Sagvolden et senter for skogsdriften i området. Her ble det bygget et stort sagbruk som var i drift i ca. 50 år fram til 1954.

Det er helårs bilveg til Sagvolden fra Gran og Skjerva (bomveg). Mange sommer- og vinterløyper møtes på Sagvolden. Det er fint å sykle på grusveiene i området.

Adkomst:

Ca. 100 meter før du kommer til Sagvoldstallen, tar du til høyre. Følg denne veien til enden og du kommer da til hytta og Steinsjøen.

Det vil bli skiltet ved annonserte fellesvisninger.

Parkering:

Parkering på festetomten.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Hytta er opprinnelig oppført i ca. 1966. Oppført i bindingsverk på enkel fundamentering. Yttervegger kledd i stående trepanel. Vinduer i trekarmer, doble og enkle glass. Etasjeskiller av trebjelkelag. Salet tak i tre, tekket med bølgeblikk.

Uthus oppført i uisolert bindingsverk på enkel fundamentering. Pulttak i tre, tekket med papp. Byggeår er ukjent.

Se vedlagte takstrapport utført av Hans Bech for mer informasjon.

Energimerking:

Det er ikke krav til energimerking av bygg under 50 kvm. Eiendommen er derfor ikke energimerket.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

I følge festekontrakten er framleie av tomten ikke tillatt.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Åpenbare og synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke å være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Ringerike Hadeland om finansiering, send epost: firmapost@rhbank.no

Beskaffenhet:

Eiendommen har vestvendt og solrik tomt med fin utsikt mot Steinsjøen. Naturtomt med gress og steiner. Det er bilvei frem til tomtegrensa.

Tomten er festet fra Gran Almenning og det eksisterer et punktfeste.

Festeavgift pr. år: kr. 7500.
Festetid: Kontrakten gjelder til den sies opp av fester med to års oppsigelsesfrist, regnet fra 01.07.2018.
Betaling og regulering: Festeavgiften betales forskuddsvis innen den 15.01 hvert år, første gang 15.01.2019. Festeleien kan reguleres så ofte som gjeldende tomtefestelov tillater, for tiden hvert år. Festeavgifta reguleres i samsvar med endringer i konsumprisindeksen. Se ellers øvrige bestemmelser i vedlagte festekontrakt.