Meget flott fritidseiendom på Nesna. Romslig bolig med nydelig tomt og beliggenhet. 

Kort om eiendommen:

Det er en glede å presentere denne fantastiske eiendommen ved enden av fylkesveien som går gjennom Nesna. Her finner du en eiendom på nesten 2,5 mål, hvor eierne gjennom flere tiår har skapt en unik oase. Sørvendt beliggenhet like ved sjøkanten kombinert med en romslig bolig og anneks, gjør dette til et perfekt feriested for familien.

Innhold:

Boligen inneholder:
Underetasje, P- rom:
Vindfang, gang, soverom, bad, vaskerom, wc
Underetasje, S- rom:
Garasjerom, verksted

1. etasje, P- rom:
Stue, kjøkken, gang, bad, vindfang, 3 soverom.

Aneks/ uthus.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Dette er en romslig og innholdsrik bolig med typisk planløsning og byggeskikk for 60- tallet. Med hele 4 soverom og 2 stuer er her god plass til familie og venner. I tillegg er det anneks med flere soveplasser i hagen.

Boligen holder innvendig i hovedsak standard fra byggeår. Hovedinngang er i underetasjen, hvor du videre kommer inn i hall med stue. Dette er ei koselig stue, som gjerne kan egne seg til TV og spill for barna.

I denne etasjen er det soverom med dobbeltseng, toalett, vaskerom og bad/ dusjrom. I tillegg er den opprinnelige garasjen bygd om, og er i dag et verksted/ hobbyrom. Adkomst fra stuen, men også egen adkomst utenfra. Et praktisk arbeidsrom hvor du virkelig kan bruke tid på hobby og fritidsaktiviteter.

Via trappen kommer du opp til boligens hovedstue. Ei romslig stue som gir god plass til spisestue og sofagruppen. Her trekkes raskt blikket til utsikten som de store vinduene byr på. Et flott skue over hagen, fjæra og sjøen. Stuen har skrånet himling og ekstra takhøyde, som forsterker romfølelsen.

Det er åpning fra stuen og inn til kjøkkenet, som er et koselig rom hvor morgenkaffen kan nytes ved kjøkkenvinduet. Her er i hovedsak kjøkkeninnredning fra byggeår, med de karakteristiske skyvedørene i overskapene. Nyere komfyr med induksjonstopp, samt kjøle- og fryseskap følger med i handelen. Fra kjøkkenet kan du ta med deg kaffekoppen ut på balkongen.

Etasjen har forøvrig 3 soverom, bad og vindfang som nå heller benyttes som bod. Hovedsoverommet har garderobeskap og utgang til balkongen. Dette rommet har dobbeltseng, mens det er familiekøye på ett rom, og køyeseng på ett.

Badet holder standard fra byggeår, og inneholder badekar, servant og toalett. Enkel skapinnredning med lys. Fliser på veggene og belegg på gulv.

Overflatene i boligen består i hovedsak av teppegulv og belegg på gulvene, malte plater, malt strie og panel på veggene, mens takene har malte plater eller panel.

Annekset er oppført for ca 10 år siden, og er ei koselig gjestehytte. Her er to familiekøyer, som gir 6 ekstra sengeplasser. Det er lagt inn strøm og TV- signal. "Vannpost" rett utenfor hytta.

Bemerket i selgers egenerklæringsskjema:
- Det har vært litt fuktinnsig gjennom garasjetaket, men det er fikset for ca 5- 6 år siden.
- Det kan være mus på loftet, men ikke i selve boområdet.
- Det er eier selv som har gjort endringer/ utbedringer på det elektriske anlegget. Han er elektrikermester i Tyskland, med 60 års erfaring.
- Det er eier som har byttet varmtvannstanken selv.

- Det store vinduet i stua og ett av vinduene på kjøkkenet er punktert. Døra mot terrassen over garasjen er ikke i særlig god stand.

Fyring/Oppvarming:

Boligen varmes i hovedsak opp av luft- til luft varmepumpe plassert i hovedstue, og vedovn i begge stuene. Forøvrig elektrisk etter behov.

Beliggenhet:

Eiendommen har en unik beliggenhet i enden av riksveien. Med eiendomsgrensen mot fjæresteinene er du så nært sjøen du kommer, men samtidig har du tilgang på skog og fjell rett bak boligen.

For den som har båt er dette et ypperlig midtpunkt for å nå f eks Mo i Rana, Hemnesberget og Bardal i den ene retningen, og resten av Helgeleandskysten i den andre retningen.

Nesna kommune ligger sentralt på Helgelandskysten og har ca. 1800 innbyggere. Kommunesenteret og tettstedet
Nesna ligger langs Rv.12, ca. 67 km vest for Mo i Rana. Nesna består i tillegg til fastlandet også av øyene Hugløy, Handnesøya og Tomma.

Nesna byr på rike naturopplevelser både til havs og på fjellet, og har også et aktivt kultur- og idrettstilbud. På Nesna finnes de mest nødvendige servicefasiliteter samt barnehager, skole og Universitetet Nord m.fl. Fra Nesna er det regelmessig ferje- og hurtigbåtforbindelsen til øyriket på Helgelandskysten, samt også daglige anløp av Hurtigruten i både nord- og sørgående retning. Respektive eiendom ligger i et stille og rolig byggefelt rett sør for sentrum av Nesna.

Adkomst:

Adkomst via offentlig vei. Kommer du f eks med bil fra Mo i Rana, følger du riksveien gjennom Nesna retning Hammerø. Når du kommer til enden av veien er det mulig å fortsette ca 100 meter langs en gruset vei og inn til eiendommen.

Parkering:

God plass til å parkere i garasjen eller på eiendommen.

Overtakelse:

Månedskifte august- september, eller etter nærmere avtale.

Byggemåte:

Boligen er fundamentert på betong fra byggeåret, og støpt plate på mark. Isolerte yttervegger av bindingsverk med liggende kledning. I all hovedsak er ytterveggene fra byggeåret og fremstår som godt vedlikeholdt. Isolert saltakkonstruksjon med under-tak av sutakplater med lufting i raftene.

Taktekke av decra takpanner med tilhørende takrenner og nedløp i plast. taktekket er nytt i fra 2006. Det er også lagt nytt membraner på terrassen, da det tidligere har vært lekkasje i dette området.

Vindu som i all hovedsak består av koblaglassi trerammer fra byggeåret, det er skiftet ut vindu som består av 2-lags isolerte glass i pvc rammer.

Ytterdør i trevirke med enkle glass trerammer. Altandør i trevirke med koblaglass fra byggeåret.

Garasjen på ca 31 kvm ble satt opp i 2002. Denne har vippeport og elektrisk åpner.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av slik bolig kan også leies ut, dette forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Beskaffenhet:

Denne eiendommen, dens beliggenhet og ikke minst hage, er vanskelig å beskrive med ord. Her har eierne gjennom flere tiår skapt et fantastisk sted med en stor hage som inneholder egen dam, ripsbusker, solbærbusker, stikkelbærsbusker, og jordbær. Her er epletrær, plommetrær og kirsebærtrær. Opparbeide land for å sette potet, gulerøtter, etc.

Hagen er smart planlagt, blant annet med flere uttak for strøm og vann. Det er laget egen plass for grillplass, og det er sensorstyrt utebelysning.

På oversiden av boligen er det laget ekstra drenering for å sikre boligen. Eiendommen er gjerdet inn, og i innkjørselen er det port.

Båten kan du fortøye i blåsen som ligger med drag rett nedenfor eiendommen. Fortøyningen med kjetting er byttet ut for få år siden.

Areal iht. kommunale opplysninger/GAB registeret.