Rotnes/​Åstfjorden - Hytte med flott utsikt og beliggenhet. Anneks. Sjøbod. Båtutlegg.

Innhold

Velkommen til Snillfjordveien 3491!

Koselig hytte med flott beliggenhet i Rotnes i Åstfjorden. Hytten er flott plassert øverst i hyttefeltet med fantastisk utsikt utover fjorden. Trivelig og usjenert uteområde som er pent opparbeidet. Til hytten følger det med sjøbod og båtutlegg. I tillegg til hytten står det på eiendommen et anneks som er pusset opp i 2016 og innredet med seng. Annekset er isolert og har innlagt strøm.

Av andre kvaliteter med eiendommen nevnes:

- Romslig kjøkkeninnredning fra IKEA som er pusset opp i 2006/2007.
- Bad oppgradert i 2013 med ny innredning og dusjkabinett med pumpe.
- Tinglyst parkeringsplass.
- Lys og trivelig stue med flott utsikt mot fjorden.

Velkommen til visning!

Standard

1. etasje

Stue: Tregulv, panel på vegg og panel i tak. Vedovn. Verandadør.

Kjøkken: Tregulv, panel på vegg og panel i tak. Innredning med benkeplate i heltre og fronter av laminat. Utstyrt med oppvaskkum.

Bad: Tregulv, panel på vegg og panel i tak. Servant m/skap, pumpekabinett. Verandadør.

Toaletttom: Tregulv, panel på vegg og panel i tak. Mulldo.

Soverom: Tregulv, panel på vegg og panel i tak.

Soverom: Tregulv, panel på vegg og panel i tak.

Bod: Tregulv, panel på vegg og panel i tak.

Hvitevarer medfølger i handelen.

Beliggenhet

Hytta ligger meget idyllisk til på Rotneset i Åstfjorden. Usjenert beliggenhet øverst i hyttefeltet med fantastisk utsikt mot fjorden. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur ned til sjøen med båtutlegg og sjøbod. Det er omtrent 1,5 times kjøring til Trondheim.

Adkomst

Fra skarpsving i bunnen av Åstfjorden: Følg Fv714 i retning Hitra omtrent 3,2 km. Felles parkeringsplass for hyttefeltet kommer da på høyre side.

Det vil bli skiltet på annonsert visningsdato.

Byggemåte

Hytten er oppført på pilarer og er oppført med 1 etasje. Pilarer i støpt betong. Etasjeskillere er trebjelkelag med stubbloft. Veggkonstruksjoner i bindingsverk av tre som er kledd med stående kledning. Vinduer med 2-lags glass. Taket har saltaksform og er tekket med stålplater/aluminiumsplater.

Areal

P-rom: 47 kvm
BRA: 49 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:

1. etasje: Kjøkken, stue, toalettrom, bad og 2 soverom.

Følgende rom inngår i sekundærareal:

1. etasje: Bod.

I tillegg står det på eiendommen anneks på 6 kvm. Dette er ikke tatt med i arealberegningen.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Parkering

Tinglyst 1 parkeringsplass på to forskjellige parkeringsplasser(til sammen 2 tinglyste parkeringsplasser).

Vei/vann/avløp

Sommervann fra lokalt fjellvann lagt inn i hytta. Hytta har ikke godkjent utslippstillatelse. Ny eier overtar ansvar og risiko for dette.
Mulldo.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, ei heller foreligger det midlertidig brukstillatelse.
Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om ev. konsekvenser av dette.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område avsatt til fritidsformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 15 Bnr. 60 i Snillfjord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.