Kvisletoppen Hyttelandsby - Brokke 4 er allerede solgt. VISNING ETTER AVTALE

Beskrivelse

Brokke Hyttelandsby blir et felt på opptil 50 hytter, der hver tomt er igjennomsnitt på 290 kvm. Hyttene oppføres i god standard med store vindusflater mot den flotte utsikten, noe som sikrer gode lysforhold inn
i oppholdsrommene.
Hyttene selges nøkkelferdige med 3 soverom, stue og loftstue, og åpen kjøkkenløsning og bad/vaskerom. Om ønskelig kan det også bygges inn
et ekstra wc, praktisk hvis man er mange på tur sammen. Kjøkken og stue har god takhøyde, og kjøkken blir montert etter eget valg. Hyttene kan også selges i halvfabrikat.

Beliggenhet

På toppen av Brokke, med nydelig utsikt finner du Kvisletoppen Hyttelandsby. Kort vei til oppkjørte løyper, og ski in/ski out. Adkomst: 2 timers kjøring fra
Kristiansand og Arendal, ca 15 min kjøring til Valle sentrum, 1 times kjøring til Hovden. Brokke finner du i hjertet av Setesdal.
Brokke/Suleskarveien er åpen fra 1. mai til 1. november, kun 2 timers kjøring til Rogaland - en nydelig kjøretur i fantastisk høyfjellsterreng. Kafe
Brokkestøylen er åpen i ferier.

Ferdigstillelse

Ved byggestart, regner man ca 6 mnd. byggetid - avhengig av sesong/årstid.

Beskrivelse av prosjektet

Det skal oppføres totalt ca 50 enkelthytter på 2 etasjer. Inneholder 1.etg: Utvendig bod, gang, stue med åpen kjøkkenløsning og god takhøyde - store vindusflater og utgang til terrasse. 2 soverom, bad/vaskerom samt trapp til loft. Mulig med terrasse på begge sider av hytta for utnyttelse av sol. Loftsetasje består av loftstue og soverom. Det er mulighet for ekstra wc mot pristillegg.
Se plantegning i prospektet.

Innhold

Inneholder 1.etg: Utvendig bod, gang, stue med åpen kjøkkenløsning og god takhøyde - store vindusflater og utgang til terrasse. 2 soverom, bad/vaskerom samt trapp til loft. Mulig med terrasse på begge sider av hytta for utnyttelse av sol. Loftsetasje består av loftstue og soverom. Loftet har større gulvareal enn bra, da skråtak gjør at det ikke er målbart. Hytten i gulvareal er 87 kvm.

Standard

Se romskjema i prospekt.
YTTERVEGG
48X148reisverk - vindtett plater - 23x48 ut-lekting
48x48 spikerslag - musebånd - 19X148 dobbelfalset
låve kledning grunnet pluss et toppstrøk sort.
Det leveres med 48x48 til innvendig ut-foring,
fuktsperre 15 cm + 5cm isolasjon, 14x120 slett panel
hvitlasert.
TAK
Taksperrer nødvendige dragere og søyler,
15mm rupanel med vindtett duk som kryss-luftes med
dobbelt lag imp 23x48 og 1 lag 36x48 imp taklekter.
Taket tekkes med 22x148 tak-bord royal upigmentert.
19x148 pannebord grunnet pluss et toppstrøk sort.
22x173 imp ubehandlet dobbel vindski, 22x123 imp
ubehandlet vannbord. Det leveres sorte takrenner.
Det leveres 25 cm isolasjon til yttertaket, fuktsperre,
48x48 nedlekting, + 5cm isolasjon
14x120 slettpanel hvitlasert til taket.

Diverse

Følgende utgifter pr. år: Brokke Vatn og Avlaup kr. 5.380,- Pliktig medlemskap i Velforening. Pliktig årlig løypeavgift kr. 1.000,- indeksreguleres. Brøyting av private veier ca kr. 1500,- Kommunale avg. (hytterenovasjon) kr. 1921,-
Det er forbehold om å selge 10 hytter før igangsetting. Forbehold om finansiering av infrastruktur.

Parkering

Det blir parkeringsplass på egen tomt. Parkeringsplass anlegges mellom vei og inngangssone.

Oppvarming

Varmekabler i gang og bad. Pipe/vedovn mot pristillegg.

Tomt

Eierform: Eiet tomt
Selveid tomt str. varierer fra ca 220 til 442 kvm eiet. Tomtene blir tildelt eget bruksnr. ved fradeling.
Leveres planert og gruset.

Tilvalg / Endringer

Det er muligheter for å tilpasse standard etter ønske, be om pris. Det er muligheter for et ekstra soverom over kjøkken mot pristillegg. Det er muligheter for ekstra wc mot pristillegg.

Reguleringsplan

Kvisletoppen felt L3, vedtatt av Valle Kommune den 20.01.09 - samt detaljreguleringsplan under behandling.
Området er regulert til fritid. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

Lovverk

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.