Hafjelltoppen - Flott leilighet ovenfor Gaiastova, på Hafjelltoppen. Godt vedlikeholdt, med norges beste løypenett rett

Innhold

Flott påbygd leilighet på Hafjelltoppen, ovenfor Gaia. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, med liten bruksslitasje, og har en god og praktisk planløsning:

1etg:
Vindfang, gang, gjesterom (soverom), badstue, gang, wc, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken

Kort fortalt:
- Flott beliggenhet
- Skiløyper i umiddelbar nærhet
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- 3 soverom
- Badstue
- Bodrom
- Varmtvannsbereder på ca. 90 l
- 25 min fra Lillehammer

Standard

Pen, romslig og påbygd fritidsleilighet med fantastisk beliggenhet på oversiden av Gaia, på Hafjelltoppen.
Leiligheten har en gjennomgående god standard, og er godt vedlikeholdt.
Lunnstadmyrvegen 360 selges møblert, som fremvist til felles visning. Merk; brunevarer følger ikke.

Entrè: Lys og romslig entrè.

Stue: Stue / kjøkken i åpen løsning. De lyse overflatene i kombinasjon med store vindusflater skaper en lys og hyggelig stue. Stuen er utstyrt med en moderne kleberstensovn som avgir god varme, og setter en lun stemning på kalde høst- og vinterkvelder.

Kjøkken: Kjøkken i åpen løsning til stuen. Kjøkkeninnredning med lyse fronter, opplegg for komfyr og oppvaskmaskin, samt godt med skapplass. Samtlige hvitevarer medfølger.

Soverom: Leiligheten har totalt 3 soverom (et soverom er for lite til å bli kalt soverom i hht. byggeforskriftens krav til rom, men omtales som soverom, da det er innredet slik), et soverom er innredet som ekstra stue. Alle soverommene har lyse, fine overflater.

Bad / wc: Leiligheten er innredet med et bad og et separat toalettrom. Moderne flislagt bad med dusjnisje, wc og servant. I tillegg er det en nyere badstue i tilbygget del i leiligheten.

Teknisk: Åpent el-anlegg antatt fra byggeår, automatsikringer og nyere måler med aelvavlesning. Sikringskapet er plassert i gang, samt rele for "Ring hytten varm". Videre er det varmtvannsbereder fra 2017 på ca. 90 l plassert i benkeskap på kjøkken. Leiligheten har uttak for kabel-tv.

Innvendige overflater:
Overflater i all hovedsak med parkett, skifer, teppegulv og fliser på gulv, vindfang med malt betonggulv.
Vegger med malt strie, malt/lasert panel og fliser.
Malte platehimlinger samt pusset og malte betongelementer. Stue/kjøkkendel med malte pynteåser i himling.

Oppvarming

I stuen er det en svært energieffektiv kleberstensovn fra 2013 som avgir meget god varme til leiligheten, ellers elektrisk oppvarming ved panelovner og varmekabler på bad, wc og på skiferlagt gang.

Byggemåte

Flermannsbolig oppført i 1993: Grunnmur av betong på tre sider, frontvegg oppført i bindingsverk utvendig kledd med panel. Tilbygget del med betongringmur/støpt plate på mark. Bærekonstruksjon i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Takkonstruksjon oppført med prefabrikkerte takstoler. Tilbygget del antatt med ett plassbygd sperretak. Undertak antatt av panel. Tekket med torvtak fra byggeår.

Vedlikehold/tilstand

Det vises til tilstandsrapport for bolig datert 03.11.17, av takstmann Stein Tråseth, vedlagt salgsoppgaven.

Det bemerkes i tilstandsrapporten at det var vanskelig for takstmannen å finne spesifikke feil på boligen. Det merkes videre at samtlige punkter i tilstandsrapporten har tilstandsgrad 0 eller 1, som gjenspeiler en godt vedlikeholdt leilighet.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.09.2003

Utleie

Adgang til utleie: Leiligheten har ingen separat utleieenhet. Det er ingen restriksjoner i forhold til utleie, men det minnes om at det kreves fra Øyer kommune egenerklæring for konsesjonsfrihet på skjema SLF-0356 B.

Beliggenhet

Påbygd, velholdt og pen leilighet med fantastisk beliggenhet ca 950 m.o.h., ovenfor Gaia, på Hafjelltoppen.
Dette er en leilighet som byr på flott fjellterreng og svært gode turmuligheter sommer som vinter. Enten du ønsker alpint eller langrenn, så er løypenettet rett utenfor leilighetsveggen. Om du tar på deg ski og sklir rett ut i bakken, eller om du velger langrennski og går rett ut i oppkjørte skispor innover i Øyerfjellet, til Nordseter eller til Sjusjøen, her er du en del av landets beste løypenett! Kort vei ned til Gaiastova der der er serveringsmulihgeter m. m. Hafjell har en av Norges beste arenaer for downhill sykling med varierende vanskelighetsgrad. I nærområde finnes muligheter for jakt, fiske, ridning og ikke minst golf. Kort vei til Hunderforssen, Lilleputthammer og Maihaugen på Lillehammer.

Adkomst

Fra E6 følg Hundersetervegen mot Hafjelltoppen. Ta av til venstre inn mot Gaia og følg Lunnstadmyrvegen i ca. 3km og sving så til venstre. Leligheten ligger så i leilighetsbygget på høyrehånd og er merket med til salgs plakat fra DNB Eiendom. Det vil bli skiltet i regi DNB Eiendom ved annonsert fellsevisning.

Tomten

Vestvendt skrånende og noe terrassert felles eiet tomt på 8531,4 m2, noe opparbeidet med plenarealer, ellers trær og stedlig vegetasjon. Gruset adkomst og grusede interne veger i området.

Parkering

Felles biloppstilling på sameiets parkeringplass.

Diverse

Leiligheten selges møblert, som fremvist til felles visning.
Merk; brunevarer følger ikke.

Ihht. opplysninger fra Øyer kommune kreves det egenerklæring for konsesjonsfrihet på skjema SLF-0356 B.