Loshavn/"Bugta" - Nydelig strandeiendom i historisk Sørlandsmiljø 

Innhold:

"Bugtehuset" (byggeår ca. 1802) er et sjarmerende skipperhus med sjøen rett utenfor inngangsdøren og inneholder: 1.etg. (106 kvm. bra):
Entre, kjøkken, bad, 2 stuer, 2 soverom og gang.
2.etg.: (106 kvm. bra):
Gang, 2 stuer, 2 soverom, kjøkken, bad og gang. Loftsboder (49 kvm. bra).
Kjeller med diverse boder (med lav takhøyde).

"Matroshuset" (byggeår ca. 1798 og påbygd ca. 1982) er over to plan og inneholder: 1.etg. (73 kvm. bra): Vindfang, gang, bad, kjøkken og stue. 2.etg.: (49 kvm. bra): Gang/stue, bad og 4 soverom.

"Båtbyggeriet" (byggeår ca. 1800) med alt over ett plan hvor der er stort åpent rom som tidligere var båtbyggeriet samt dusjrom og badstue.

"Aktivitets-/trimhus" (byggeår ca. 1985) er over to plan og inneholder: 1.etg. (44 kvm. bra): Trimrom. 2.etg.: (15 kvm. bra): Boder

"Verehuset" (byggeår ca. 1797) skal anses som et museum og er iht. godkjenning fra Fylkesmannen dat. 19.03.1990 ikke tillatt til helårsbolig eller hytte. Huset ble på 90-tallet demontert på Vere, Lista og deretter satt sammen på eiendommen. Huset er over to plan og inneholder: 1.etg. (ca. 67 kvm. bra): Gang, 2 stuer, soverom/kammers, kjøkken, bad og
bod. 2.etg.(23 kvm. bra): Gang og 2 soverom (lav takhøyde - ikke måleverdig areal).

"Bryggerhus" (ca. 8 kvm. bra)

Standard:

Eldre/utidsmessig standard i bebyggelsen. "Verehuset" selges som det står fullt møblert/utstyrt. Eventuell overtakelse av inventar på eiendommen for øvrig kan avtales nærmere med selger.

Fyring/Oppvarming:

Ved/elektrisk

Beliggenhet:

Eiendommen er en av de sjeldne, helt nede på bryggekanten, i en historisk uthavn "Bugta". Nydelig utsikt til havet og Sandøya.

Nærområdet kan by på flotte rekreasjons- og turområder. Bla. kan en tur til Lomsesanden og Einarsneset by på flotte langstrakte sandstrender og Farsund Kystfort.

Iflg. Wikipedia kan området beskrives på følgende måte: Loshavn er en uthavn ved Eikvåg utenfor Farsund i Vest-Agder, beliggende helt sørøst på Lista ved innløpet av Lyngdalsfjorden. Her finnes det kanskje best bevarte trehusmiljøet langs sørlandskysten. Stedet har en historie med særpreg, spesielt i krigsårene 1807-1814, i den såkalte kapertiden. I disse årene hadde stedet los-virksomhet og drev autorisert kapring av engelske skip langs kysten. Kaperbrevene ble utskrevet av Kongens representanter i Kristiansand.

Loshavn er et typisk eksempel på de uthavnssamfunn langs sørlandskysten som opplevde stor oppblomstring på 1700- og 1800-tallet, og som i dag fremstår som ferieparadis nesten uten fastboende.

Velforening i området: http://www.loshavn-eikvag.no/

Adkomst:

Fra Farsund sentrum er det ca. 7 km. ut til Loshavn. Man kjører igjennom sentrum og syd-vestover ca. 3 km. for deretter å ta venstre inn Loshavnveien ved Lunde skole. Kjør Loshavnveien ca. 3 km. og deretter inn ved Eikvåg hvor det er ca. 1 km. inn til eiendommen. Se for øvrig kartmateriell i webannonse.

Parkering:

Det er 2 garasjer på eiendommen hvorav den ene er dobbel. Den doble garasjen har bod i bakkant av garasjen samt innredet loft med utvendig adkomst. Del av denne garasjen står over nabotomten. Se selgers egenerklæring vedr. dette. Det er også bod tilknyttet den enkle garasjen. For øvrig biloppstillingsplasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre-/tømmerkonstruksjoner. Bebyggelsen må anses som utidsmessig standardsmessig. Bebyggelsen er SEFRAK- registrert med SEFRAK-minne 1003 15 40/41/42. Se www.riksantikvaren.no/Veiledning/SEFRAK for info. herom. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie. Men registeret benyttes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne
verneverdige bygninger.

Det foreligger tilstandsrapporter for hvert av byggene utført 26.03.2018 av takstmann Karstein Brox. Disse fås ved henvendelse megler.

Vei, vann og kloakk:

Privat vei. Eiendommen er koblet til felles avløpsanlegg for Loshavn Vest. Bnr. 160 (Matroshuset) er tilkoblet offentlig vannledning med vannmåler. Øvrig bebyggelse er tilknyttet privat vann (borehull på bnr. 163).

Servitutter:

Det er ingen tinglyste servitutter/heftelser på eiendommenes grunnboksblad.

Konsesjonsplikt:

Da eiendommen er over to mål må kjøper signere egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Offentlig kommunikasjon:

Busstopp i Lundeveien, ovenfor Elkem.

Beskaffenhet:

Eiendommen er bestående av 3 bruksnumre med følgende arealfordeling:
Gnr. 2, bnr. 159 er iht. målebrev ca. 741 kvm.
Gnr. 2, bnr. 160 er iht. målebrev ca. 674 kvm.
Gnr. 2, bnr. 163 er iht. målebrev ca. 1.512 kvm.

Lang strandlinje med mye bryggeplass og båtplasser langsetter det steinsatte bryggeanlegget. For øvrig fine badeplasser i bukta. Ytterst ved det eldre båtbyggeriet er det en trebrygge med god dybde.

Mellom bebyggelsen er det en flott hage som egner seg til ballspill etc. Her er også prydbusker, frukttrær og egen dam med vannliljer - et godt
sted å trekke seg tilbake. Det går en sti bak eiendommen ut til offentlig friluftsområde.