Flott byggeklar fritidstomt i Hurdalslia hyttegrend. Vei, vann, avløp, strøm og fiber ved tomtegrensa

Om tomten

Flott byggeklar tomt i Hurdalslia hyttegrend til salgs. Tomten er sør-vestvendt og har utsikt til Hurdalssjøen i vest og åsene omkring. Den ligger flott og usjenert til øverst i venstre hjørne på hyttefeltet med kun en tilstøtende tomt nedenfor. Ingen hytter bak eller direkte ved siden da den grenser til skog bak og friområde ved siden. Tomten selges uten byggeplikt. Her er det bare å gå rett ut i skiløype bak hytta på vinteren og kort vei til skisenter, skogsstier og fiskevann i Hurdal.

Det er vei, vann, avløp og strøm samt fiber til tomtegrensen. Ingen byggeplikt.

Kjøper vil tre inn i vår standard tomtekontrakt med Hurdal Drift. Utnyttelsesgrad på tomta er høy, 20%, og det er lov å flere bygg på tomta, eksempelvis garasje og anneks.

Tomten selges da vi har kjøpt hytte på Lillehammer der jeg kommer fra, og ikke kommer til å bygge på Hurdal allikevel.

Grunnen til at vi kjøpte nettopp denne tomta var at den lå øverst på hyttefeltet, slik at man ikke ville ha noen hytter bak, det er noe friareal mellom denne tomta og nabotomt i sør, samt at man kan gå rett ut i skiløype/turvei bak hytta. I tillegg er det kort avstand fra eksempelvis Oslo til Hurdal, som gjør det mulig å bruke hytta ofte. Merk: Byggegrense i nord mot turvei er kun 7 meter som gjør plassering av hytta veldig fleksibel. Byggegrense ble endret fra 15 til 7 meter i 2021 etter vi kjøpte tomta, se reguleringsbestemmelser for hytteområdet under Annet nederst.

Ta kontakt for mer informasjon og visning eller ring meg. Det er forøvrig satt opp skilt på tomta og den kan besiktiges når som helst dersom dere er på Hurdal.

Eiendomsskatt per 2023 : 500 kr
Årlig serviceavgift til Hurdalslia hyttegrend er 6500,- (dekker brøyting, vedlikehold av vei og tilskudd til tur/løypenett samt andre fellesanlegg). Hurdalsdrift har pant på 50.000 i tomta for denne avgiften.

Gi bud!

Linker
https://skihurdal.com
http://www.hurdalinfo.no/hurdal/skisenter.html

Beliggenhet

Hyttetomta ligger kun 50 minutters kjøretur fra Oslo i flotte omgivelser, snøsikkert område og nære skianlegg, fiskevann med mere. Turstier og oppkjørte skiløyper rett utenfor døra.

Annet

Ta kontakt for mer informasjon og visning!

Se https://webhotel3.gisline.no/Webplan_3242/gl_planarkiv.aspx?planid=02391603
for reguleringsbestemmelser, plankart med mere

https://www.arealplaner.no/3242/arealplaner/39

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
19 620 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

35 320 kr (Omkostninger totalt)

---

820 320 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)