Flotte utsiktstomter i naturskjønne omgivelser! Fantastisk utsikt, gode solforhold og langrennsløyper i nærheten.

Om prosjektet

Fire flotte utsiktstomter beliggende i fredfulle og naturskjønne omgivelser, velkommen til Eikrestøllie!

Eikrestøllie ligger ved Eikrestølane øst i Hemsedal kommune, på sørsiden av Storevatn. Området ligger i en slak skogkledt li ca. 870 meter over havet, sammen med noen få støler og hytter. Alle tomtene har flott utsikt til blant annet Storevatn og Skogshorn. Det er et stille og rolig område, langt fra asfaltveier og gjennomgangstrafikk. Beliggenheten på tomtene byr på en herlig nærhet til naturen og et perfekt utgangspunkt for friluftsaktiviteter. Her starter milevis med preparerte langrennsspor, sommerstid starter sykkel- eller fotturen rett utenfor døren.

Det kan føres opp en frittliggende fritidsbolig (en bruksenhet) med tilhørende anneks eller garasje og uthus. På tomta er det tillatt med inntil 3 bygninger. Total tillatt utnyttelse er 215 m² BYA per tomt. Det skal avsettes 30 m² til utendørs biloppstillingsplass.
Se ytterligere opplysninger om høyder, skjæringer mv. under "reguleringsbestemmelser".

Prisliste.
Tomt 1: 2 700 000,-
Tomt 2: 2 700 000,-
Tomt 3: 2 900 000,-
Tomt 4: 2 900 000,-

Tomter fra ca. 1 439 kvm.

Prisene er inkludert vei, strøm og avløp til tomtegrensene (NB: vil ikke etableres før første tomt er solgt).

Beliggenhet

Benytt/ legg inn Eikrestølvegen 389 i Hemsedal på kart/gps. Tomtene er plassert på andre siden av veien for overnevnte adresse. Se skilting av tomtene, bilder og tomtekart.

Generell orientering

Det er fremført vei og trekkerør for strøm til tomtegrense for tomt 1,2 og 3. Det vil etableres nytt avløpsanlegg (se igangsettelses tillatelse og prosjekterings dokumenter vedlagt). Avløpsanlegget vil igangsettes og ferdigstilles når første tomt er solgt. Ta kontakt med megler for tidslinje.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Tomt

Det er fremført vei og trekkerør for strøm til tomtegrense for tomt 1,2 og 3. Det vil etableres nytt avløpsanlegg (se igangsettelses tillatelse og prosjekterings dokumenter vedlagt). Avløpsanlegget vil igangsettes og ferdigstilles når første tomt er solgt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

All infrastruktur ferdigstilles når første hyttetomt er solgt. Tomtene er byggeklar, men det kan ikke kobles på avløp og strøm før dette er fremført til tomtegrense. Ta kontakt med megler for tidslinje.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Adgang til utleie

Fremtidig bebyggelse kan leies ut i sin helhet om ønskelig.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Eikrestøllie Hyttefelt (H7) med PlanID 2019013, vedtatt 15.06.2022 og er regulert til fritid.

Reguleringsbestemmelsene sier blant annet:
Det kan føres opp en frittliggende fritidsbolig (en bruksenhet) med tilhørende anneks eller garasje og uthus. På tomta er det tillatt med inntil 3 bygninger. Total tillatt utnyttelse er 215 m² BYA per tomt. Det skal avsettes 30 m² til utendørs biloppstillingsplass.
Se ytterligere opplysninger om høyder, skjæringer mv. under "reguleringsbestemmelser".

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter PlanID: 2019013.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Victoria Follesø