Trondenes ~ Vertikaldelt bolig ~ uinnredet kjeller ~ pent opparbeidet tomt ~ garasje ~ kort vei til barnehage og skole

Kort om eiendommen:

Denne vertikaldelte boligen ligger flott til på Trondenes. Her får du gangavstand til skole, barnehage og butikk. Fra eiendommen er det god utsikt og meget gode solforhold.
Boligen er bygd over 3 plan. Uinnredet kjeller med egen inngang og flere store boder.
1. etasje med vindfang, gang/ trapperom, stue, kjøkken og bad/ wc- rom.
Loftsetasjen har gang, 2 soverom, kott og bad/ wc.
Boligen har en flott opparbeidet tomt, gode parkeringsmuligheter og er utvilsomt et flott utgangspunkt for en yngre familie.

Vi ser deg vel på visning?

Innhold:

Boligen har følgende romfordeling:
Uinnredet kjeller med egen inngang og flere store boder.
1. etasje med vindfang, gang/ trapperom, stue, kjøkken og bad/ wc- rom.
Loftsetasjen har gang, 2 soverom, kott og bad/ wc.

Arealene er opplyst av takstmann, og alt utenom boder/ kott er P-rom.

Standard:

Boligen fremstår som et renoveringsobjekt.

Overflater, generelt:
Vegger: Bygningsplater, huntonitt montert med tapet.
Himling: Folierte himlingsplater.
Gulv: Laminat og vinylbelegg.

Kjøkken:
Lys relativt velholdt kjøkkeninnredning. Laminat benkeplate med vask/skylledel. Vinyl/respatex mellom over og underdel. Innredning har Beha komfyr, Miele oppvaskmaskin samt kjøl/f ryseskap.
Trinnløs ventilasjonshette.

Bad på loft har enkel badinnredning med vask og speil. Dusjkabinett montert inntil hjørne.
Sluk med tilhørende fall i våtsone.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsaklig elektrisk oppvarming. Luft til luft varmepumpe er montert i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen har adkomst og innkjørsel fra Trondenesveien, og flere parkeringsplasser på egen tomt. Det er gode solforhold på eiendommen, og god utsikt. Kort vei til barnehage og flotte utfartsområder.

Adkomst:

Kjør nordover ut fra byen og ta til høyre på Sama mot Trondenes. Følg veien og ta opp til venstre i Krokusbakken. Ta til venstre i Trondenesveien, så finner du boligen på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet ved felles visning.

Parkering:

Parkering i enkel garasje og flere parkeringsplasser på egen grunn.

Overtakelse:

Snarest etter avtale.

Byggemåte:

Boligen er ifølge takstmann Agnar Hansen oppført på følgende måte:
Bygning er fundamentert med betong på stedlig grunn. Støpt gulv på grunn i kjeller. Ukjent fuktsikring og isolasjon. Noe nivåforskjell registrert på gulvflater.
Grunnmur er antatt sparebetong, utvendig pusset, slammet og malt over terreng.
Innvendig delvis utlektet og kledd med panel/bygningsplater. Betongoverflater på deler av areal.
Ut fra registreringer foretatt i 1. etg. er yttervegger montert som bindingsverkkonstruksjon med mineralullmatter og vindtetting. Vegger er utlektet og montert med liggende utvendig panel og eternittplater.
Saltakkonstruksjon, plassbygget sperretak med tro. Tak over inngangspartiet montert som tilnærmet flattakskonstruksjon.
Saltakkonstruksjon, utvendig tekket med stålpanner. Takrenner og nedløp i stål.
Pipehatt fremstår i god stand.
Taktekke over innganspartiet har tekke av polyester og blikk.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Tomt er pent opparbeidet med plenarealer, blomster, busker og trær. Innkjøring m/parkering i front av boligen og på siden mot garasjen.
Tomten er forholdsvis flat.

Areal iht. kommunale opplysninger/GAB registeret.

Diverse:

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, bestående av variert villa og småhusbebyggelse.