Solgt! Stor potensiale, takhøyde opp til 2,90, v/​ Botanisk hage, sjelden 3(4) praktisk leilighet m/​ garasje, heis, treni

Salgsbeskrivelse

Flott leilighet selges med
garasje, heis og mye mer. Takhøyde i deler av leiligheten opp til ca 2,80. Gode muligheter for et godt liv både for familie, enslige, bofelleskap etc i det sentrale og flotte topp og hjørneleilighet på Grønland. Det er både heis og garasjeplass. Leiligheten er lys og fin. Det er nå 2 romslige soverom og det ene soverommet kan deles slik at det kan bli 3 soverom. Det er en hjørnestue med fransk balkong og åpent kjøkken. På badet er det varmekabler som ble satt der i 2015 samt nydelige vakre marokkanske fliser på gulvet. Helt ny Dusjkabinett fra august 2017. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er plass for badekar. Nede i kjelleren er det badstue og godt fungerende fellesvaskeri men som skrevet, er det også plass t vaskemaskin på badet i leil. Leiligheten ligger i 5. etasje rett ved en nydelig takterasse hvor man kan nyte fine sommerkvelder. Ellers er det også en fin bakgård. Det er et oppegående styret i borettslaget og bra samhold mellom beboere i borettslaget og det er mange fellesrom i borettslaget som du som eier av denne leiligheten vil kunne bruke slik som treningsrom, TV rom, selskapslokale, syrom, tennisrom, bilijardrom, balkonger, takterasse, sykkelparkering, snekkerrom, vaskerom, badstue og barnevognparkering. Selskapslokalet kan du bruke til f eks bursdager, ulike møter, øvelser etc. Noen bruker det til yoga andre til konfirmasjon etc. Det følger en kjellerbod til leiligheten samt en garasjeplass som er veldig kjekt å ha midt i byen. Du kan få el-bilplass i garasjen om du trenger det. Leiligheten ligger svært sentralt i Oslo med både parker, butikker, kafeer, kollektivknutepunkter med mer rett i nærheten. Kanskje den vakreste av Oslo parker - Botanisk have ligger få minutters gange unna leiligheten. Leiligheten er lys da det er hjørneleilighet samt at det er takvinduer på badet og begge soverom som gir mye lys. Deilig å ligge i sengen å høre at det regner og se regnet i takvinduet, eller ligge i sengen rett ved den franske balkongen og se på livet i Heimdalsgata og bort til husene på Enerhaugen. Kort vei også til nydelige Akerselva, kafeene på Løkka samt Tøyenbadet med mer. Et flott borettslag og nydelig leilighet! Leiligheten selges via Advokatoppgjøret AS som foretar alt det nødvendige med oppgjør, tinglysning etc med andre ord - du blir godt ivaretatt som kjøper.

Inneholder

Entré, stue mes fransk balkong og åpen kjøkkenløsning, to gode soverom, gang, bad, bod i kjeller, parkering i felles garasjeanlegg samt en rekke fellesrom i borettslaget slik som treningsrom, takterasse, balkonger, selskapslokale, lekerom, syrom, felles bakgård, gjestehybler, utleiehybler, TV-rom, tennisrom, fellesvaskeri, biljardrom, snekkerrom, sykkelparkering og barnevogn parkering. Mulighet også for elbil parkering i felles garasjeanlegg

Standard

Du kan flytte rett inn i leiligheten. Det er normal bruksslitasje. Der er opp til deg om du vil pusse noe opp eller om du vil flytte rett inn. Det er varmekabler og marokkanske fliser på badet fra sommeren 2015 og dusjkabinett fra august 2017. En del av felleslokaler blir nå pusset opp og vil stå ferdig denne høsten. Borettslaget hadde 30-års jubileum høsten 2017.

Bebyggelse

Flott leilighet på Grønland i Oslo, svært sentralt

Beliggenhet

Kort vei til offentlig kommunikasjon. Kort vei til Botanisk hage, Akerselva, Tøyenbadet, Oslo S, butikker, kafeer etc Her vil du bo svært sentralt.

Adkomst

Nært Grønland t-bane, 37 bussen og kollektivknutepunkter i Brugata, Oslo bussterminalen, Oslo S, Trondheimsveien, Hausmanns gate samt Tøyen - alt dette i nærheten og mye mer

Parkering

I parkeringskjeller er det en parkeringsplass som følger leiligheten. Det er også mulighet for elbil parkering. Ellers er det mulighet for beboerparkering på gata.

Regulering

Regulert t boligformål, reg plan s-2255

Overtagelse

Avtales

Tomtestørrelse

418 kvm

Oppvarming

Elektrisk og betales som a- konto med 500kr per mnd. Mange leiligheter i eldre bygårder har mye større strømforbruk enn denne leiligheten fra slutten av 80- tallet. Dette er en stor fordel.

Omkostninger

I tillegg t kjøpesummen må kjøper betale: gebyr tinglyst hjemmelsovergang kr 525,-, gebyr tinglyst pantedok. Kr 525,-, gebyr grunnboksutskrift kr 204,-, gebyr f forkjøpsutlysning Usbl kr 6.406,-, eierskiftegebyr kr 5125,-, innmelding i Usbl kr 300,-

Fordeling av Bruksareal (BRA)

- 5. etasje 72 m2

Spesifikasjon av felleskostnader

Felleskostnader (pr mnd): kr 5 207,00
Kommunale avgifter (pr mnd) inngår med kr 3 566,00

Felleskostnaden på kr 5 207,00 er fordelt på følgende måte: renteutgifter kr 940,00, avdrag kr 701,00 og driftsutgifter kr 3 566,00

Felleskostnader inkluderer følgende: Felleskostnader,varmt vann, trappevask, felles forsikring, kommunale avgifter, vedlikehold, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, oppvarming etc av felleslokaler og nedbetaling av fellesgjeld. I tillegg kommer det kr. 500,- for oppvarming, lys og renhold av garasje, kr 131,- vasketillegg, kr 270,- fibernett og kr 500,- a konto strøm for leiligheten

Påkostnings/utbedringsplaner

Fellesrommene i borettslaget pusses opp, styret kan kontaktes for mer konkret info

Spesifikasjon av andel fellesgjeld

Den totale fellesgjelden er ca kr 7 189 044,00, herav individualisert fellesgjeld på ca kr 285 648,00

Det er ingen avdragsfri period på andelen fellesgjeld. Beregningen forutsetter at lånet løper videre ihht de oppgitte lånebetingelser og at de øvrige elementer i felleskostnadene blir uendret.

Felleskostnaden på kr 5 207,00 er fordelt på følgende måte: renteutgifter kr 940,00, avdrag kr 701,00 og driftsutgifter kr 3 566,00

Annen informasjon

Felleskostnader er på 5207 pluss kr 131,- vasketillegg, kr 270,- fibernettet og kr 500,- strøm a konto. Felleskostnader går t å dekke kom. avgifter, forsikring, foretningsførsel og lignende og fordeles etter denne fordelingsnøkkelen 5838/143598 I tillegg kommer kr 500,- for garasje. Av felleskostnader går det 701,- t avdrag på fellesgjeld og 940,- til renter på fellesgjeld.

Særskilte forhold

Leiligheten selges via advokatoppgjøret AS som foretar alt det obligatoriske med tinglysning, oppgjør etc. Som andelseier i borettslag eier du en andel i borettslaget med rettigheter og plikter som følger av lov om borettslag 6.06.03, borettslagets vedtekter og vedtak/avtaler for øvrig. Som andelseier i borettslag eier du en andel i borettslaget med rettigheter og plikter som følger av lov om borettslag 6.06.03, borettslagets vedtekter og vedtak/avtaler for øvrig. Kjøperen er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, også at den kan økes som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Boligselskapet har garantiordning for misligholdte fellesutgifter.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Selger har angitt at denne boligen har energimerke F