Innholdsrik enebolig i attraktive og rolige omgivelser med gangavstand til sentrum /​4 soverom, visning, 26.06 kl 18.00

Inneholder

1. etg./ BRA: 100 kvm: stue, kjøkken, entre, 2 stk. soverom, bad og vaskerom.
2. etasje / BRA:38 kvm: 2 soverom og trapperom. Loftet ble innredet i 1997, men er ikke søkt godkjent som beboelsesareal hos Alta Kommune.
Kjeller / BRA 91 kvm: kjellerstue, disponibeltrom/bod, vindfang, bad, gang og 3 stk. boder.

Beliggenhet

Flott og attraktivt beliggenhet i sentrumsnære omgivelser et steinkast til skole og barnehage. Eiendommen ligger svært skjermet og det er supre solforhold på eiendommen. Coop Ekstra 2 min gange fra huset . Nærhet til flotte turområder og skiløyper i Komsa. Det er ca. 500 meter til Alta sentrum med et rikt utvalg av butikker og diverse forretninger.
Kort vei til det meste av skoler; barnetrinn, ungdoms- og videregående samt universitetet er alle i gangavstand fra boligen.

Adkomst

Følg Bossekopveien forbi Komsa Skole. Ta av til venstre inn Gimle, ta deretter av til venstre igjen inn Valhallveien. Følg veien innover. Kan også kjøre via Midtbakkeveien forbi Coop Extra, og ta av til høyre inn Valhallveien. Det vil bli skiltet med GARANTI Eiendoms visningsskilter ved fellesvisninger

Standard

Meget flott enebolig på 3 plan som fremstår som meget godt vedlikeholdt. Boligen ble oppført i 1989 i et veletablert boligeområde i Sentrum av Alta. Her er bl.a bad i hovedetasje pusset opp i 2005 og kjøkkenet i 2013. Loftet ble innredet i 1997. En av bodene i kjeller er akkurat pusset opp og ferdigstillt i 2017. Det ble skiftet til automatsikringer i 2013. Her er hovedsaklig sjult anelgg.
Entreen er pusset opp i 2016, også ytterdør ble skiftet samme år. Boligens utvendige fasader ble malt i 2016. Her er bl.a også lagt nytt dekke på veranda og skiftet håndlist.

Øvrig standard er som følger: entreen ble pusset opp i 2016, det ble da lagt nytt gulv og malt overflater. Nye innerdører i boligens hovedetasje samme år.
Kjøkkenenet ble pusset opp i 2013. Takhøy HTH kjøkkeninnredning med heltre fronter med profilering. Integrerte hvitevarer av merke Siemens: koketopp, stekovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det ble da også lagt ny parkett her.
Tak: malte himlingplater, panel. Ledspotter i tak i kjøkken og stue.
Gulv: parkett, laminat, fliser og belegg. Våtromsbelegg på vaskerom og bad i kjeller. Fliser på gulv i bad i hovedetasje.
Veggflater: malt strie, malte plater og panel. Våtromsplater i bad i kjeller og fliser i bad i hovedetasje.

Det er skyvedørsgarderobe i et soverom, øvrige soverom har garderobeskap.

Boligen har alarmanlegg med ekstern tilknytning for brann og innbrudd er montert.

Boligen ligger flott til , lunt og avskjermet med gode solforhold. Her er opparbeidet plen, beplantning. Utebod er oppført 2010. Veranda med utgang fra spisestue med trapp ned til plenarealer. Asfaltert innkjørsel med gode parkeringsmuligheter.
Alle opplysninger i h.h.t takst og opplysninger fra selger.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse, rekkehus og noe næring, samt skole og barnehage i umiddelbar avstand .

Byggemåte

Boligen er oppført på betongsåle. Grunnmur av Leca, delvis påforet og isolert med 10 cm mineralull. Yttervegger er oppført av 6" bindingsverk med utvendig liggende panel og isolert med 15 cm mineralull.
Boligens fasader er malt i 2016. Saltak tekket med shingel. Takrenner og nedløp i plast. Isolert kaldloft med 20 cm mineralull.
Vinduer er 2 lag isolerglass. Byggeår 1989. Opplysninger i.h.h.t. takst.

Parkering

Asfaltert innkjørsel foran boligen med parkering for biler.

Tomten

Tomten er på 684,4 kvm har inntil nå vært festetomt hvor Alta Kommune har vært bortfester. Selger har i mai 2017 kjøpt tomten fra Alta Kommune. Det vil derfor være eiertomt på tidspunkt for eierskifte. (Husk å få de nye kommunale avgifter samt når tomt vil være tinglyst overført)

Oppvarming

Oppvarming med vedovn og elektrisitet: panelovner samt varmekabler i entre, begge baderom, kjellerstue og i oppholdsrom i kjeller.
Her er mekanisk avtrekk på badene, kjøkken og vaskerom via villaventanlegg. Forøvrig naturlig utlufting via ventiler.
Opplysniner i h.h.t. takst.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og gebyrer utgjør totalt kr 14 784,- ? før inn nytt beløp her.
I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon, festeavgift (skal fjernes) og feiing. Beløpene er fordelt over 4 terminer.

Regulering

Området er regulert for boligformål, eneboliger,rekkehus og noe næringsvirksomhet. Det foregår ikke planarbeider i området i flg. opplysninger fra Alta Kommune av 18.05.2017.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei. Private vann/avløpsrør til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Eva Nålelv