Rong | Enebolig med tilknyttet anneks med eget kjøkken. Stor tomt og garasje 

Innhold:

Anneks:
Stue/kjøkken og et innredet rom.
Forbundet med hovedhuset med adkomst via en mellomgang.
Gjøres oppmerksom på at anneks har status som bod og er derfor ikke godkjent for varig opphold. (oppholdsrom)

Boligen:
1.et.: stue, soverom og kott.
2. et.: bad, vaskerom, kjøkken og soverom.
Hems: sovealkove

Garasje på 22 kvm

Standard:

Takstmann oppsummerer med at hus og anneks bærer preg av bruksslitasje og ufagmessigheter. Modernisering/ rehabilitering må derfor påregnes.
Det er opplyst at spillvannsledning er skadet og bør graves opp og skiftes.

For ytterligere info se også vedlagt tilstandsrapport som følger vedlagt i prospektet.

Fyring/Oppvarming:

Luft til luft varmepumpe.
Vedovn i stuen.
Gulvvarme i stuen i 1. et. samt på bad, kjøkken og soverom i 2.et.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et solrikt område i et ellers nyere byggefelt på Rongøy. Fra øvre del av tomten har man fint utsyn over nærområdet og videre til havs.
Ca. 1 km. til Rong senterområde hvor man finner flere butikker, skoler, bensinstasjon.
Kort vei til sjø og ikke minst den populære badeplassen Ormhilleren.

Ca. 25 min. kjøring til Sartor Storsenter og fremtidens Kystby.
Ca. 40 min kjøring til Bergen.

Adkomst:

Enkel adkomst via Rongøyvegen. Boligen er den første på venstre hånd i Skjoldingsneset. Se også vedlagt kart i prospektet eller på nettsiden.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Garasje på 22 kvm. samt gruset oppstillingsplass

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra kott.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Da dette er et dødsbo, og de som står for salget av eiendommen har begrenset kjennskap til eiendommens stand, oppfordres kjøper særskilt til å undersøke boligen grundig.
Eiendommen selges som dødsbo ved offentlig skifte ved 50% og 50% ved eier.
Av denne årsak kan det være behov for forlenget budfrist. Konferer gjerne megler.

Boligen og eiendommen blir overlevert slik den fremstår på visningen uten videre rydding/ vasking.
Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med gruset oppstillingsplass, beplantning støpte trapper og platting med gråstein.