TÅSEN - Nyrenovert vertikaldelt tomannsbolig. Delikat og innholdsrik bolig med høy standard. Skjermet solrik hage. Parke

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter utgjør kr. 13.946,- for 2017.

Eiendomsskatt utgjør kr 6.927,- for 2017.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

Lekker nyrenovert bolig med god standard
Innredet kjeller med egen inngang
2 nye bad i tillegg til wc og vaskerom
Peisovn
Skjermet inngjerdet hage
Utebod
Nytt tak
Drenert
Etterisolert
God og fleksibel planløsning

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Tåsen i Oslo kommune med nærhet til byen så vel som til marka. Området har kort vei til friarealet Havnajordet som fører inn i Nordmarka og Maridalen med sine fantastiske rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. I tillegg har man flotte turløyper og bademuligheter ved Sognsvann og Stilla, samt flere friarealer som Godalsparken med akebakke, og Voldsløkka med fotballbane og skøytebane. Det er gangavstand til parkområder og tennisbane, samt idylliske Damplassen med populære Åpent Bakeri, små koselige butikker og søndagsåpen kolonialforretning. Nærmeste kjøpesentre er Tåsensenteret og Ullevål Stadion senter. T-bane fra Tåsensenteret og buss i Tåsenveien fører deg til alle kanter av byen. Flybuss fra Tåsensenteret.

Innhold

1. etg: primærrom utgjør 72 m2 som omfattes av entré, wc, vaskerom, kjøkken, stue og spisestue.
2. etg: primærrom utgjør 58 m2 som omfattes av gang, 3 soverom og bad.
U. etg: primærrom utgjør 66 m2 som omfattes av vindfang, gang med trapp til 1. etg., kjellerstue, bad, bod/kontor og soverom.
Sekundærrom utgjør 2 kvm. og omfattes av bosd med inngang fra terreng.
Lagringsloft.
Utebod.

Standard

Lys, lekker og nyrenovert bolig med god planløsning og flott beliggenhet på Tåsen. Nydelig skjermet hage.

Gulv:
Enstavs eikeparkett, fliser i entré, wc, vaskerom, vindfang u.etg. og begge bad.

Vegger:
Malte flater, fliser i begge bad, vaskerom og wc.

Himlinger:
Malte flater.

Romslig entré i 1. etg. og vindfang i u. etg.

Stuer:
Lys og romslig stue/spisestue med peisovn i 1. etg. Åpen løsning mot kjøkken.
Stor kjellerstue med opplegg for kjøkken. Kjellerlem til stor krypkjeller.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken med HTH innredning, heltre eik benkeplate og integrerte hvitevarer. Utgang til skjermet hage.

Soverom:
Tre gode soverom i 2. etg. Det ene rommet er bygget slik at det enkelt kan deles i to.
Soverom i underetasjen.

Bad 2. etg.:
Lekkert bad med vegghengt wc, dusj, badekar og dobbel servant på innredning.

Bad u. etg.:
Vegghengt wc, dusj, servant og opplegg vaskemaskin.

wc 1. etg:
Vegghengt wc og servant.

Vaskerom 1. etg:
Vaskekum, dusj og opplegg vaskemaskin.

Byggemåte

Betong grunnmur, betong såle. Ny drenering i 2015.
Yttervegger i reisverk kledd med panel. Etterisolert 2015/16.
Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein og delvis papp. Lagt om i 2016.
2-lags isolerglassvinduer fra 2010 i hoveddel og 2016 i kjeller.
Ny peisovn i 2017
Elektrisk vifte fra alle bad.

Bebyggelse

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1940.

Tomt

Eiet tomt på 526 kvm. Stor skjermet hage med gressplen og treplatting bak huset. Gressplen og utebod på forsiden.

Parkering

Parkering på eiendommen. Ved utbygging av Tåsenveien med fortau og sykkelsti vil plassene utenfor gjerdet forsvinne, men det er fortsatt to plasser innenfor porten.

Adkomst

Adkomst fra Tåsenveien. Det vil bli skiltet til felles visninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i entré, wc og vaskerom 1. etg., bad 2. etg. og vindfang, kjellerstue og bad u. etg.
Peisovn i stue 1. etg.

Skoler

Nærmeste barneskole er Tåsen skole.
Nordberg ungdomsskole.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.