GJØVIK SENTRUM - UNIK LEILIGHET PÅ 130 KVM- HØY STANDARD-INNGLASSET BALKONG-OVERBYGD TERRASSE MOT GRØNTOMRÅDE-GARASJE

Generell informasjon

Gjennomgående og lekker selveierleilighet med flott beliggenhet i nye "Tordenskjolds Hage". Romslig og innholdsrik leilighet med høy standard. Stor overbygd terrasse mot øst på 21 kvm. Flott innglasset balkong mot vest. Garasje. Felles takterrasse samt felles nydelig hage utenfor terrassen i 2. etasje.

Beliggenhet

Flott beliggenhet med alle sentrumsfasiliteter i gangavstand. Bygget ligger i Gjøvik sentrum og er omgitt av etablerte boligblokker som Mestergården, Gjensidigegården, Strømsgården, Bjørnsonsgate 2 og den nye Haug-gården. Gågate, kjøpesenteret CC og skysstasjonen er rett i nærheten. Det er også kort
veg til havneområdet ved Mjøsa med båthavn, havnepub og Mjøspromenaden.

Tomten

I Tordenskjolds Hage er det vektlagt å sikre fine og grønne områder for beboerne. Fra leiligheten kommer man via trapp eller heis helt opp til 5. plan som har to fantastiske takterrasser. Disse er opparbeidet med sedum planter, plen og fliser. Rekkverk i glass og metall. Her kan man ta med kaffekoppen og nyte panoramautsikten mot Mjøsa. Takterrassen har også sol fra morgen til kveld. Asfalterte adkomstarealer på bakkenivå. Felles søppelhåndtering og kildesortering finnes ved hovedinngangen. Alle inngangspartier er overbygd.
I tillegg disponerer 6 leiligheter i 2. etasje, derav denne leiligheten en stor felles hage mot øst. Pent opparbeidet med sedum planter, plen og fliser.

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:

Entrè/gang, gjennomgående og stor stue, kjøkken i åpen løsning med øy og fin plass til spisestue, kontor/gjesterom, 2 soverom, 2 bad og innglasset balkong.

S-rom

Huset er innredet med følgende s-rom:

Garderobe/bod og teknisk rom. Sportsbod på 5m² i 1.etasje.

Standard

Leiligheten har god planløsning og høy standard. Den ligger i 2. etasje og har adkomst via heis eller trapperom. Mot øst vil leiligheten leiligheten ligge i 3. etasje.
Alle leilighetene har dørtelefon med kamera for åpning av hovedadkomst ytterdør. Det er også ringeknapp ved hver leilighet.

Leiligheten har installert balansert ventilasjonsanlegg, noe som er gunstig for både innemiljø og varmeøkonomi. De fleste rom har vannbåren gulvvarme utenom boder og innglasset balkong. På balkongen er det elektriske varmekabler.

Gjennomgående og lys stue med utgang til innglasset balkong mot vest og stor overbygd terrasse mot øst. Denne grenser til felles fin hage og uteplass som kan disponeres av 6 leiligheter i 2. etasje.

Lekkert kjøkken med innredning i tre og laminert benkeplater. Det er led-belysning over benkeplaten og glassfelt i enkelte overskap. Kjøkkenviften har avtrekk ut. Komfyr, steketopp, kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin er integrert. Hvitevarene har ikke vært i bruk. Praktisk kjøkkenøy med nedfelte stikkontakter. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og terrasse vendt mot øst på den ene siden, og adkomst til vestvendt innglasset balkong på den andre siden. Skyver man dørene tilside på balkongen, kan den brukes som en forlengelse av spisestuen. Glassverandaen har avansert og spennende løsning ved at både innvendig og utvendig glassdlrer har isolerglass. Rommet kan derfor enkelt benyttes variert gjennom hele året. Den overbygd terrassen er på 21 kvm og grenser mot nydelig hage og uteplass som kan disponeres av 6 leiligheter i 2. etasje.
De fleste vegger er hvite, men nordvegg er malt i kontrastfarge på stue og kontor, samt over benkeplate på kjøkkenvegg.

Vinduer mot vest har elektriske persienner.
Himling har både nedfelte og påmonterte LED spotter med dimming i de fleste oppholdsrom. Rikelig med kontakter i hele leiligheten.
Uttak for tv både i stue og hovedsoverom.

Hovedsoverommet har muligheter for egen walk in closet og har tilgang til eget bad. Det andre soverommet ligger vegg i vegg til kontor/gjesterom. Rommet har plass til gjesteseng, men er ikke stort nok til å tilfredsstille kravet for varig oppholdsrom.
Praktisk gjestebad ved soverom 2 og kontor.

To lekre, romslige og flislagte bad med vegghengte toalett, dusjvegger, servant med underskap, speil med tilhørende belysning- og opplegg for vaskemaskin. Det ene badet har også opplegg for tørketrommel.

Leiligheten har installert sprinkelanlegg.

Leiligheten selges umøblert, men er stylet av Kiil Interiødesign AS med møbler og interiør fra Slettvoll.

Parkering

Plass nr. 8 i garasjekjeller følger seksjonen. Garasjeanlegget er oppvarmet og har automatisk portåpner.

Oppvarming

Oppvarming består i hovedsak av vannbåren gulvvarme.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Camilla Hveem
Salgsleder og fagansvarlig - Eiendomsmegler MNEF