SJETNEMARKA - Nyere enebolig med svært høy standard - Isolert dobbelgarasje med store lagringsrom - To terrasser med god

Innhold

PROA Eiendomsmegling ved Tore Resell har gleden av å presentere en nyere enebolig oppført i 2011. Boligen er innholdsrik, har høy standard og fremstår som godt vedlikeholdt. I 2013 ble det oppført et tilbygg med en isolert garasje, samt at underetasjen ble utvidet. Boligen har videre en flott beliggenhet innerst i en blindvei og er skjermet fra gjennomgangstrafikk og støy. Hjørnetomten er pent opparbeidet og ligger vendt mot et grønt skogområde. Boligen har mange kvaliteter som dobbelgarasje med store lagringsrom, to stuer, flott kjøkken fra Mobalpa, eget trimrom og to terrasser med gode solforhold. Hele boligen med garasjen er lekkert lyssatt med automatisk påtenning.

Velkommen inn
Boligen tar deg imot med en lys og romslig entré. Her er det lys flis på gulv, stor skyvedørsgarderobe med speilfronter og downlights i tak. Fra entréen har man i praktisk tilknytning både et oppbevaringsrom, et romslig vaskerom og trappeløpet ned til underetasjen. På vaskerommet er det satt inn en innredning med godt med benke- og skapplass og servant. Innredningen er tilpasset til å kunne installere vaskemaskin og tørketrommel i behagelig høyde. Videre er det utstyrt med varmekabler, vegghengt toalett og flislagt dusj med innfellbare glassdører. Her er det også dør ut til den ene terrassen. Fra entréen blir man videre ledet inn til boligens stue og kjøkken.

Flott stue med generøs takhøyde
Stuen er sært innbydende med stor takhøyde og fantastisk romfølelse. Taket er på sitt høyeste på ca. 4,20 meter hvor det er flere store vindusflater dekker større deler av veggene. Stuen får tilført masse naturlig innlys som gir en lys og behagelig atmosfære. På gulv er det lagt 1-stavs eik i en delikat lysegrå farge. Her er det god plass og mulighetene for møblering er mange. Det er satt inn en biopeis som varmer godt ved kjøligere kvelder. Fra stuesiden har man store skyvedører ut til den ene terrassen.

Stort kjøkken med åpen løsning og flott kjøkkenøy
Fra stuen tas man videre mot den åpne løsningen til kjøkkenet. Kjøkkenet er innredet med en hvit høyglanset innredning fra merke Mobalpa, som er en fransk leverandør av kvalitetskjøkken. Mellom over og underskap er det innfelt vinduer som gir en naturskjønn utsikt ut, samt mye naturlig innlys. Kjøkkenet nyter videre godt av mye skap og benkeplass, samt en stor kjøkkenøy med plass for oppbevaring. Over kjøkkenøyen er det montert en Røros kjøkkenvifte. Videre av utstyr er det integrert kjøleskap, fryser, komfyr, induksjonstopp, kaffemaskin, varmeskuff og downlights i tak.

Hyggelig spisestue og utgang til terrasse
Ved siden av kjøkkenet er det innredet et rom naturlig for en spisestue. Her er det plass til et stort langbord og mange gjester til gode middager. Fra kjøkkenet har man også utgang til den andre terrassen.

To store terrasser
Boligen har to store terrasser på hver sin side av boligen som gjør at man har mulighet til å nyte solen fra den kommer om morgningen til den går ned om kvelden. Fra stuesiden er det utgang til terrassen med morgensol, hvor frokosten bør tas med ut på de fineste sommerdagene. Fra kjøkkensiden har man utgang til den andre terrassen som ligger usjenert til. Fra denne terrassen har man sol fra formiddagen til sen kveld. Terrassen er av så god størrelse at man har plass til mye utemøblement, som både en sofaløsning og et større spisebord for gode middager som kan nytes utendørs.

Åpen mesanin
Over kjøkkenet er det en trapp, utført i eik, opp til en åpen og hyggelig mesanin. Her er det lagt det samme flotte parkettgulvet som i 1. etasje. Mesanin oppleves lys da den får godt med naturlig lys fra vinduene som er satt inn i den ene ytterveggen, samt lyset fra de store vindusflatene i stuen. Ved den siden der taket skrår nedover er det innredet med oppbevaringsrom med skyvedører langsetter veggen. Dette utnytter den laveste høyden på en utmerket måte.

Fra entréen i 1.etasje går trappeløpet ned til underetasjen. Trappen er utført i eik med stålspile og har integrert belysning langs trappeløpet. I enden av trappen møter man en gang som fører til rommene i underetasjen; et bad, en stue, tre soverom, et oppbevaringsrom samt et treningsrom.

Flislagt og stort bad med en lekker utførelse
Badet er delikat innredet med store, mørke gulvfliser, hvite avlange fliser på vegger og innredning i sort høyglans. I baderomsinnredningen er det nedfelt en heldekkende dobbeltvask og det er et større speil med integrert lys, i tillegg til downlights i tak. Videre inneholder badet vegghengt toalett, boblebadekar, samt en egen dusjssone med glassdør. I dusjen er det valgt lekre mosaikkfliser, flott dusjarmatur, samt avlangt unidrain sluk. Badet har høy standard.

Innbydende TV-stue
Den romslige stuen i underetasjen er innredet som en hyggelig TV-stue. Her er det valgt en lekker, trendfarge i dempet sort, samt eikeparkett på gulv. Stuen nyter godt av store vindusflater.

Romslige soverom med mulighet for flere
Boligen er i dag innredet med tre soverom som alle er av god størrelse på henholdsvis 9, 10,5 og 15 kvm. Det største soverommet er malt i den samme lekre fargen som tv-stuen, og det innredet med en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det nest største soverommet har en kontrastvegg i en lysere grå tone og er innredet med et garderobeskap. Alle soverommene oppleves romslige og luftige, og har god plass til både senger og ytterligere soveromsmøblement. Dersom man skulle ha behov for flere soverom kan det som i dag er TV-stue og trimrom innredes til soverom.

Praktisk trimrom
Boligen har et eget trimrom som er utstyrt med en rekke apparater (apparatene medfølger ikke) og ribbevegg.

Rom med ytterligere oppbevaringsmuligheter
Rommet mellom gangen og trimrommet er innredet som et oppbevaringsrom. Her er det satt opp større skyvedører og bakenfor er det montert en større garderobeinnredning.

Dobbelgarasje med flere store lagringsrom
Fra innkjøringen ned til tomten ble det satt opp en egen garasje i 2013. Fra bakkeplan er det innkjøring til garasjen med elektrisk åpner og god plass til to biler. I bakkant av plassene er det et praktisk lagringsrom som er innredet som smørebod. Garasjen inneholder også en underetasje hvor det er etablert ytterligere oppbevaringsrom. Her er det et større rom hvor det er godt med gulvplass og det er montert en god hylleløsning, samt to ytterligere lagringsrom til.

Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med PROA Eiendomsmegling!

Bebyggelse

Området består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Adkomst

Fra Trondheim sentrum kjører du E6 mot Heimdal. Følg skilting mot Sjetnemarka. Kryss E6 etter å ha tatt av etter avkjøringen, ta første til høyre og deretter venstre i rundkjøringen andre avkjøring. Deretter sving til høyre inn på Øvre Sjetnhaugen som du følger til første avkjørsel til venstre etter ca. 225 meter, og så igjen første til venstre inn på Skjetnemarkvegen. Her kjører du rett frem og tar igjen inn til venstre og følger veien til du ser boligen på høyre hånd.

Det vil bli godt skiltet med PROA visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 424 kvm.
Eierform: Eiet tomt

Byggemåte

Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Garasjen er en dobbel garasje med et gulvareal i 1. etg. på ca. 40 kvm. Det er parkering for to biler og bod i bakkant. Sokkel har et gulvareal på ca. 36,5 kvm. og består av bodareal. Grunnmuren og etasjeskille er av betong. Hovedkonstruksjonen over er av isolert bindningsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Vinduer består av 2-lags glass og garasjeport er av isolert metall med elektrisk åpner. Taket har pulttaksform og er tekket med papp.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 31.05.2017, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Beliggenhet

Boligen er beliggende usjenert i enden av gaten i et attraktivt og barnevennlig område i Sjetnemarka. Det er ingen gjennomgangstrafikk, noe som gir rolige og behagelige omgivelser. I tillegg grenser deler av hjørnetomten mot et skogområde som begrenser innsyn. Fra boligen er det kort vei til det man trenger i daglige som matvarebutikk, barnehage, skole, kollektivtilbud samt nærhet til et flott turterreng i Tillermarka.

Barnehager og skoler
I nærområdet er det flere barnehager innen ti minutters gåavstand som Sjetnemarka familiebarnehage, Sjetne barnehage og Vennegjengen familiebarnehage. Boligen sogner til Sjetne barne- og ungdomsskole som også ligger innenfor samme korte avstand.

Kollektivtilbud og kort vei inn til sentrum
Kollektivtilbudet fra Sjetnemarka er ansett som veldig bra, og fra boligen er det kun to minutter til Granhaugen som er den nærmeste bussholdeplassen. Her har bussrute nummer 3, 43 og 103 hyppige avganger. Fra Tonstadkrysset, som det er fem minutters gåavstand til, har bussrute 46 mot sentrum avganger hvert tiende minutt. Det er en kort biltur ned til Heimdal togstasjon, samt flybussens holdeplass ved City Syd. Fra boligen er tar det kun ca. 15 minutter med bil til Trondheim sentrum.

Nærhet til butikker og servicefunksjoner
Av dagligvarebutikker ligger Coop Prix i nærområdet. Et bredere utvalg har Coop Obs! på kjøpesenteret City Syd. City Syd inneholder over 70 butikker og spisesteder, og innehar gode parkeringsmuligheter samt lange åpningstider. Tillertorget inneholder også en rekke butikker, samt helse- og servicefasiliteter som frisør, tannlege, legesenter, apotek, i tillegg til større varehus som XXL, Plantasjen og Elkjøp.

Tillermarka og fritidstilbud
Tillermarka ligger like i nærheten med sitt helårs turterreng og opplyste løyper. For den spreke kan nevnes utfartssteder som Granåsen og Rønningen gård. Her er det flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er dessuten kort vei til Leirfossen og fine turområder langs Nidelven.

Sjetnemarka har blant annet teaterlag, sangkor, skolekorps, idrettslag, speidergruppe og hagelag med mer. I nærheten finnes det flere treningssentre, blant annet 3T-Rosten, Impuls og Kaliber Gym. I tillegg har både Tiller IL og Sjetne IL et usedvanlig godt idrettsmiljø for både store og små. Tiller IL er et av Norges største idrettslag med aktiviteter som blant annet fotball, håndball, idrettsskole, ishockey, ski og skyting.

Se vedlagt nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Areal

Primærrom: 173 kvm, Bruksareal: 184 kvm, Bruttoareal: 201 kvm

Bruksareal (BRA) Sokkel: 105m².
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 79m².
Bruksareal (BRA) totalt: 184m².

Primærareal (P-ROM) Sokkel: 96m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 77m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 173m².

Sekundærareal (S-ROM) Sokkel: 9m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 2m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 11m².

Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.ntf.no og www.nitotakst.no

Kommentar fra takstmann:
Garderobe og bod er ikke medregnet i beregningen av P-ROM. Gangareal mellom gang og trimrom er medregnet i beregningen av P-ROM.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 31.05.2017.
Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Standard

1. etasje
Entré: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Bad/vaskerom: Bader har flis på gulv og flis/malte plater på vegger. Av utstyr finnes det dusj, benk med utslagsvask, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Sluket er et plastsluk og rommet ventileres med mekanisk avtrekk ved tilluft ved dørterskel. Varmekabler i gulv.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Kjøkken med spisestue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Led-belysning under overskap. Kjøkkenet har laminert innredning. Av utstyr finne det integrert stekeovn, platetopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Mekanisk avtrekk.

Hems/mesanin: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i tak.

Teknisk rom/bod: Inneholder det balansert lufteanlegget.

Underetasje
Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og vegger. Av utstyr finnes det dusjnisje med dusjvegg, boblebadekaker, servantskap med dobbel heldekkende servant og vegghengt toalett. Sluket er et plastsluk og rommet ventileres med mekanisk avtrekk ved tilluft ved dørterskel. Varmekabler i gulv.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate himling.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate himling. Skyvedørsgarderobe.

Garderoberom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate himling.

Trimrom: Parkett gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Teknisk rom/bod: Inneholder varmtvannstank, sikringsskap, sentralstøvsuger og kontrollstasjon for pumpen.


Se vedlagt tilstandsrapport utført 31.05.2017 for mer utfyllende informasjon om eiendommen og dens standard.

Utstyr

- Alarm
- Sentralstøvsuger
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner

Oppvarming

- Elektrisk.
- Varmepumpe i stue.
- Biopeis i stue.

Energimerking

Energimerke: B
Oppvarmingskarakter: RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Isolert garasje med to parkeringsplasser.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig er kr. 1 418 650,- per 31.12.2015.
Ligningsverdi som sekundærbolig er kr. 3 972 221,- per 31.12.2015.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ca. kr. 19 148,84,- per år.
Det er tatt utgangspunkt i 1. termin 2017.

Kommunale avgifter kan variere fra en termin til en annen. Betaling av kommunale avgifter er fordelt på fire terminer.

Faste løpende kostnader

Kabel TV/Internett:
Leverandør: Get

Alarm:
Leverandør: Verisure

Strøm:
Årlig forbruk: ca. kr. 20 000,-

Privat pumpestasjon for kloakk
Tilkoblet til kommunalt anlegg med
Årlig service: ca. kr 7 000,-

Beløpene tar utgangspunkt i nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på boligen med sokkel datert 28.06.2011 fra Trondheim kommune.
I tillegg foreligger det også ferdigattest på endring av boligen med tilbygg under terrasse og garasje med sportsbod, datert 21.03.2014.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Konsesjon

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Utvendige markise over terrasse og varmelampe, samt vegghengte Montanamøbler medfølger ikke. Ovennevnte kan imidlertid være gjenstand for avtale om særskilt salg.

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
- Erklæring/avtale om adkomstrett. Eierne av gnr. 317 bnr. 27 gir eierne av gnr. 317 bnr. 46 rett til adkomst og rett til å legge og ha liggende vann- og avløpsledninger over sin eiendom. Tinglyst 30.09.2009 med dagboknummer 728302.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen omfattes av følgende reguleringsplaner:
- r1054ar, Skjetnemarkvegen 45, gnr. 317 bnr. 27, stadfestet 16.06.2009. Området er regulert til boligformål.

- r1054z, Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for boliggrend på eiendommen Tonstad (317/1) i Sjetnemarka, stadfestet 28.08.1986. Området er regulert til boligbebyggelse og felles avkjørsel, samt friområde.

Eiendommens betegnelse

Gnr.317 Bnr.46 i Trondheim kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

PROA Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.