Hellemyr - Stor pen enebolig med innholdsrik planløsning og rolig beliggenhet. Garasje.

Beskrivelse

Velkommen til Breimyråsen 106!

Ønsker dere en stor og innholdsrik familiebolig med meget barnevennlig og solrik beliggenhet i blindvei på Hellemyr er dette kanskje boligen for dere!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Hellemyr rett vest for Kristiansand. Meget barnevennlig område i blindvei og med snarvei til skole, buss, barnehage og nytt idrettsanlegg. Kort vei til butikk og kirke. Stabilt og veletablert bomiljø. Lekeplass rett ved. Lysløype og turterreng i umiddelbar nærhet. Den nye aktivitetsparken "Høyt og Lavt" ligger i gangavstand fra boligen.

Adkomst

Kjør vestover fra sentrum til avkjørsel Hellemyr/Vestheiene på E39, følg Breimyrveien til Breimyråsen går inn til høyre rett før butikken.

Inneholder

Dette er en innholdsrik enebolig med følgende planløsning:

1. etasje: Hall, stor stue m/ utgang terrasse, kjøkken m/ spiseplass, 2 soverom, bad/wc.

2. etasje: Stort innredet rom/loftstue.

U. etasje: Stort vaskerom, kjellerstue m/ dør ut, syrom, bod/kontor, 2 soverom, dusjbad/wc, stor klesbod.

I tillegg følger lekehytte og 2 boder i tilknytning til garasjen.

Standard

Boligen er lys og innbydende og har følgende standard:

Gulv: parkett i stue, kjøkken, gang og 2 soverom, flislagte bad, forøvrig belegg, tepper og laminat.

Vegger: Flislagte vegger på bad 1. etasje, flisplater på bad nede, forøvrig stort sett malte flater.
Himlinger: Malte og panelte.

Kjøkken: Rikelig med skapplass. Avtrekksvifte. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys kan evt medfølge etter nærmere avtale.

Bad 1. etasje: Badekar, wc, servant m/ skap, nytt dusjkabinett.
Bad u. etasje: Dusjkabinett, wc og servant m/ skap.

Get kabel-TV og internett (Hellemyr antennelag/pliktig medlemskap). Fiber Canal Digital til tomtegrense.

Rikelig med garderobeskap og oppbevaringsplass i boligen.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på badet oppe og i de fleste gulv nede. Vedovn i stue. Varmepumpe.

Parkering

Stor dobbel garasje med boder i bakkant.
Biloppstillingsplasser på tomten.

Tomt

Solrik pen eiertomt som er opparbeidet på forskjellige nivåer med bl.a. plen, plattinger, blomster, hekk og øvrig beplantning. Selger opplyser om sol til ca kl 22 ved St. Hans tider.
Asfaltert gårdsrom.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, og tilhører reguleringsplan: Vestheiene felt 3A, vedtatt: 18.12.85.
Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Diverse

Merknad i feierapporten: Brannmur er sprekt. Må skiftes.
Del av u.etasje er innredet i ettertid.

Ansvarlig megler

Gro Lillian Netland Hulløen