Ullensaker /​ Mogreina - stilig enebolig i kjede m/​endebeliggenhet - carport, barnevennlig og gode solforhold - bør ses! 

Innhold

P-rom 1. etasje 61 kvm: Entré, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken.
P-rom 2. etasje 65 kvm: Trapperom, loftstue, bad og 3 soverom.

Sekundære rom:
1. etasje 4 kvm: Teknisk rom/bod.

- Treterrasseplatting på grunnen i impr. trevirke utenfor stue.
- Treterrasse anlagt på tak over carport m/bod.

Standard

Boligen holder normal god standard og fremstår i
tidsriktige materialer og farger.

Overflater:
Himlinger: Overflater med gipsplater som er sparklet og malt. Downlights i flere rom.
Gulv: Vesentlig laminatparkett, fliser i bod/teknisk rom, bad og bad/vaskerom.
Vegger: Vesentlig malte/laserte og sparklede flater samt tapet. På bad/vaskerom: Finer, membranplate og dels fliser og dels uhøvlet beiset trepanel på en vegg i bad i 1. etg.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med kjøkkenøy i mørk finert utførelse og laminat benkeplate med rett kant. Oppvaskbenk har nedfellingsbeslag og plass for
oppvaskmaskin. Ett stk. ett-greps blandebatteri på oppvaskbenk m/kran for oppvaskmaskin. Integrert kombinert kjøle-,/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Ventilator i hette over platetopp.

Bad:
Bad i 1. etasje med gulvvarme og flislagt gulv, dels flislagte, dels med uhøvlede beiset trepanel. Toalettcisterne innbygget med beiset trevirke. Dusj på vegg med ett greps blandebatteri, dusjhjørne med innfeldbare glassvegger, servant i benk uten fronter med ettgreps blandebatteri. Gulvsluk i dusj. Kran og avløpstrakt for vaskemaskin. Vegghengt klosett.
Bad i 2. etasje med gulvvarme og flislagte vegger og gulv. På badet er det dusjhjørne med innfeldbare glassvegger, dusjarmatur på vegg med armatur med ett greps blandebatteri, servant på 80 cm. servantskap og ett greps blandebatteri og vegghengt klosett.

Bereder 200 l varmtvannsbereder er plassert åpent i bod/teknisk rom med gulvsluk.

Se vedlagte tilstandsrapport i prospekt for mer informasjon.

Fyring/Oppvarming

Bad/vaskerom i 1. og 2. etg. med varmekabel m/termostat. Entre/gang i 1 etg. varmekabel m/termostat. Panelovner for øvrig.
Frittstående ildsted/peisovn i stue.

Beliggenhet

Beliggende i landlige omgivelser på Mogreina i flyplasskommunen Ullensaker.
Meget barnevennlig og gode solforhold.
Friarealer, Hersjøen og marka med gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
Gangavstand til Mogreina barneskole, barnehage og offentlig kommunikasjon.

God bussforbindelse til Eidsvoll og Jessheim med videre forbindelse til Gardermoen, Lillestrøm og Oslo.

Ca 3 km til Dal med butikksenter og jernbanestasjon hvor det går tog til/fra Oslo nesten hver halvtime.

Det er ca 5 km til Råholt med idretts- og svømmehall, butikker, banker og apotek.

Ca 10 min med bil til Jessheim sentrum. Jessheim byr på de fleste fasiliteter med Ullensaker kulturhus, Jessheim Storsenter med over 120 forretninger, spisesteder, etc. Her er også ungdomsskole og videregående skole.

Det tar hhv 10 og 35 min med bil til Gardermoen og Oslo.

Hvorfor bo på Mogreina?
- Forholdsvis liten skole med godt elev- og arbeidsmiljømiljø.
- Fine rekreasjonsområder med både husmannsplasser, fredet dyreliv ved Risa, landskapsvernområder rundt Hersjøen og naturreservat ved Sandstjern.
- Gjennom Mogreina går også den Trondhjemske kongeveg, som er godt bevart i Risebru.
- Boligfeltet ligger ikke langt unna Sessvollmoen som er en av Norges største militærleire.
- Nærhet til E6, Oslo lufthavn, Gardermoen og Oslo.
- Et område i vekst, hvor det ser ut til at tilflytterene trives godt sammen med de som allerede er bosatt i området.

For mer informasjon gå inn på www.ullensaker.kommune.no.

Adkomst

Fra E6: ta av til Mogreina, og kjør Trondheimsvegen (FV 454) sørover. Ta første til høyre ved Mogreina Barneskole (Sørbakkvegen). Hold til høyre og man får det nye boligfeltet snart på høyre hånd.

Parkering

Carport.

Byggemåte

Fundamentert med støpt plate på mark, gulv på grunnen med ringmur. Antatt radonmembran i bunn. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med fasadeplater og stående trepanel. Saltak av tre tekket med dobbelt krummet takstein. Pustende undertak folie fra Isola. Plastbelagt stål som beslag. Stigetrinn til pipe og feieplattform.
Takrenner, rennekroker, tilbehør, bordtakbeslag og nedløp i stål. Vinduer med 2-lags gassfylte energiglass. Ventilert stålpipe. Støpt dekke i 1. etg. Etasjeskille med trebjelkelag.
Carport for en bil. Gruset dekke. Oppført i tre. Flatt tak i tre tekket med membran med anlagt terrasse oppå.
Sportsbod i uisolert trebindingsverk, kledd utvendig med stående panel som boligen. Innlagt strøm for lys. La-bakdør i tre.

Se vedlagte tilstandsrapport i prospekt for mer informasjon.

Energimerking

Energimerke B og oppvarmingskarakter oransje.

Diverse

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Tilnærmet flat tomt som er under opparbeidelse. Lagt ferdigplen på den ene siden av huset. Gruset/singlet veg og innkjøring samt dekke i carport. Ytterligere tomteopparbeidelse synes påregnelig.