Grønnåsen - Lys studioleilighet i øverste etasje | Utsikt og parkering | Gangavstand til UNN/UiT og VGS

Innhold

5. etg: Entré, stue, kjøkken og bad.

Leiligheten disponerer også en sportsbod i 2. etasje på ca. 1 kvm. Borettslaget har mulighet for klesvask i felles vaskerom.

I borettslaget er det også mulighet for å låse inn sykkel i felles sykkelbod, samt et treningsrom for beboerne.

Standard

ENTRÉ
Lys og åpen entré med muligheter for klesoppbevaring. Entréen er utstyrt med porttelefon, samt ett enkelt garderobeskap.

BAD
Komplett flislagt bad i nøytrale toner, samt varmekabler i gulv. Badet har dusjhjørne med en vegg av glassbyggerstein og WC. Badet har enkel innredning med slette fronter og heldekkende servant, samt speilflis.

KJØKKEN
Moderne kjøkken med hvite slette fronter, samt laminert benkeplate. Innredningen har integrert kjøle- og fryseskap, stekeovn og platetopp. Under kjøkkenbenken er det en varmtvannsbereder som rommer ca. 115 l.

STUE
Stue og kjøkken i åpen løsning, samt rom for enkeltseng eller sovesofa. Oppholdsrommet har lyse overflater, samt nydelig utsikt mot fastlandet og sundet.

STANDARD FOR ØVRIG
- Gulv: Parkett, samt flis på bad.
- Vegger: Malte overflater, samt flis på bad.
- Himling: Malte overflater.

- Automatsikringer i sikringsskap, samt skjult fordelingsnett.
- Uttak for kabel-TV og internett i oppholdsrom. Det er nylig montert fiber i bygget.
- Porttelefon.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes via elektrisitet. Badet har varmekabler på gulvet.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.05.1977.

Utleie

Bruksoverlating kan kun skje med styrets godkjenning. Hovedregelen tilsier at andelseier må ha bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Informasjon angående bruksoverlating finnes i § 4-2 i vedtektene.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DNB
Restgjeld pr. 30.03.2017 kr. 14.430.000,-
Rentevilkår: 2,65%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 19 år,
1. avdrag etter avdragsfri periode starter år: 2036
Annuitetslån, med 4 terminer årlig.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Beliggenhet

DNB Eiendom har gleden av å presentere Rødhettestien 5 leil. 503.

Leiligheten er beliggende i øverste etasje, og har uhindret utsikt mot fastlandet og sundet.

Borettslaget ligger fint til på den øvre delen av øya, her er det gode kollektivforbindelser like ved blokka. Her er det også gangavstand til både UNN, UiT og Breivika Videregående skole.

For tur og friluftsinteresserte ligger lysløype like ved, lett tilgjengelig for spaserturer eller skigåing.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Tomten

Hellende tomt med asfalterte adkomstarealer og grøntareal. Tomten er før øvrig opparbeidet med biloppstillingsplasser.

Parkering

Mulighet for parkering på felles biloppstillingsplass.

Diverse

FELLESGJELD SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DNB Restgjeld pr. 30.04.2017 kr. 14.430.000,-
Rentevilkår: 2,65% Flytende rente
Gjenværende avdragstid 19 år, 1. avdrag etter avdragsfri periode starter år: 2036
Annuitetslån med 4 terminer årlig.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at fellesgjeld vil øke fra andre halvdel av 2018 se punkt om renovering og påbygging under.

Renovering og påbygging
Rødhettestien borettslag har vedtatt at bygningsmassen skal renoveres og påbygges. Det vil bli oppført 16 nye leiligheter, fordelt på to nye etasjer. I forbindelse med påbyggingen vil byggets fasade og fellesarealer renoveres. Heis til alle etasjer vil bli montert i bygget, ventilasjon oppgraderes og det er foreløpig planer om å etablere bod og vaskerom like ved leiligheten.

Det er estimert at arbeidet skal ferdigstilles i 2018.

Finansiering av renovering og påbygging vil finansieres via Husbanken og Nordea, og vil medføre en økning i fellesgjeld og felleskostnader. Ut fra gitte opplysninger fra forretningsfører vil fellesgjelden øke fra kr 390 000 til kr 594 236 fra andre halvdel av 2018. Borettslaget skal betale avdrag fra første stund, og det estimeres en økning i felleskostnader på kr 2 900 etter endt renovering. Økningen gjelder renter og avdrag på ny fellesgjeld, og forretningsfører opplyser om at øvrige felleskostnader vil gå ned i perioden. Det er ikke satt opp et fullstendig budsjett på felleskostnadene pr. dags dato.

Pr. dags dato lagt inn tv og internett via fiber i bygget og arbeidet med renovasjon av selve bygningsmassen er påbegynt. Det er også besluttet at lånet av fellesgjeld flyttes til Nordea.

Kontakt megler for mer informasjon.