NY PRIS! Ta kontakt med megler for visning av bygget! Se planskisse for muligetene bygget har!

Innhold:

Bygningen er kombinert forretningsbygg og bolig. Med forretning/kontor mm. i 1. etasje og bolig i 2.-
og loftsetasje. Div. lagerrom i kjeller. Fløy mot sydvest er opprinnelig tømmerbygning fra før 1900 og totalrenovert i 2004. Inneholder i dag lager og toaletter i 1. etasje og spiserom og kontor møterom i 2. etasje. Fløy mot Storlinna er oppført i bindingsverk på støpt kjellermur. Butikklokaler i 1. etasje og leilighet i 2.- og 3. etasje. Saltak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein.

Samlet bruttoareal BTA = 617 m2 fordelt med 400 m2 næringslokale og ca. 217 m2 boligareal .

Det opplyses at alle skap og hyller(løse og fastmonterte) ikke følger med handelen. Serverskap blir stående.

Standard:

Bygningen er utvendig, og dels innvendig i alminnelig god stand i forhold til alder. Bygningsdeler som ikke er fornyet de
senere år har naturlige aldringssvekkelser.

PÅKOSTNINGER DE SENERE ÅR
2004:
Fløy mot sydvest ble totalrenovert med nye vinduer, vegger lektet ut og tilleggsisolert på tømmervegger - nytt sanitæranlegg - foretatt brannseksjonering - nytt el-anlegg.
Takkonstruksjon var utbedret noen år tidligere (av tidligere eier).
På fløy mot Storlinna er det skiftet en del vinduer, el-anlegg er i hovedsak fornyet og det er foretatt div. mindre oppussing.
2011:
Lagt nytt tak med undertak, sløyfer, lekter og takstein, samt beslag og isolasjon mot leilighet.
Lagt ny takstein på fløy mot sydvest.
Lagt ny membran og nytt rekkverk på terrasse i 2. etasje for leilighet.


Leiligheten i 2.- og 3. etasje er utleid. Leieinntakt på 7.300,- pr. mnd + strøm og internett. Leietaker har 3 måneders oppsigelse.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektriske panelovner.
Varmepumpe i stue 2. etasje.
Stråleovn på bad i 2. etasje.
Varmekabler i flisbelagte gulv i fløy mot sydvest.

Beliggenhet:

Eiendommen har sentral beliggenhet i Brandbu sentrum, med god eksponeringsmulighet mot
Storlinna. Ca. 70 km til Oslo, ca. 50 km til Gardermoen, ca. 55 km til Gjøvik og ca. 40 km til
Hønefoss.

Adkomst:

Direkte adkomst fra Storlinna til eiendommen. Eiendommen grenser mot Storlinna.

Parkering:

Godt med parkeringsplasser på egen tomt. Samt store parkeringsplasser i umiddelbar nærhet av eiendommen.

Byggemåte:

Leiligheten er generelt i behov av innvendig renovering. Bad antatt fra syttitallet. Kjeller og del av 1. etasje i fløy mot Storlinna er også i behov av innvendig renovering.
Bygningens referansenivå er byggeforskriftene fra byggeår. Dagens forskrifter til isolasjon, klima og innemiljø mm. er strengere enn de som gjaldt da bygningen ble oppført, og det er derfor avvik i forhold til dagens krav og standard.
Ikke påvist vesentlige svekkelser i grunn og fundamenter, bortsett en del sprekker i mur/puss.
Yttervegger av bindingsverk i fløy mot Storlinna og tømmer + tilleggsisolasjon i fløy mot sydvest. Fasader på hele bygget er kledd med tømmermannspanel som er malt. Vinduer i fløy mot Storlinna fra antatt syttitallet. Vinduer i fløy fra 2004.
Takkonstruksjon vurderes å ha normal forventet kvalitet i forhold til alder og utførelsesmetode.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

.

Beskaffenhet:

Flat tomt som grenser mot Storlinna i Brandbu sentrum.Delvis asfaltert og gruset. Bra med parkeringsmuligheter på tomta.