LINDEBERG - Smart og praktisk 2-roms selveierleilighet med god romløsning. Perfekt førstegangskjøp, utleieobjekt eller p

Innhold

Lindeberglia 36 er en tiltalende 2-roms selveierleilighet beliggende i et veletablert og fint boligområde på Lindeberg. Boligen ligger i nærhet til Østmarka som myldrer av ulike turveier og vann. Samtidig er det kort vei inn til sentrum med buss, T-bane eller bil.

Innvendig er leiligheten holdt i lyse farger med parkett på gulv. Badet ble oppgradert i 2008 og har fliser med gulvvarme. Leiligheten blir for øvrig oppvarmet med radiatorvarme. Videre har leiligheten en koselig stue med pen kjøkkeninnredning fra 2008, et soverom med garderobeløsning og entré med fliser. Av lagringsplass har leiligheten en disponibel bod i samme etasje.

Planløsning
Underetasje: Entré, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom og soverom.
Annet: Disponibel bod på 3 kvm i samme etasje.

Kort fortalt
- Tiltalende 2-roms selveierleilighet.
- Fin romløsning og god standard.
- Romslig entré med fliser på gulv.
- Koselig stue med kjøkkenløsning.
- Kjøkkeninnredning fra 2008.
- Smart barløsning med sitteplasser.
- Gode vindusflater som gir mye lys.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- Soverom med garderobeløsning.
- Disponibel bod på 3 kvm i etasjen.

Standard

Entré: Boligen har adkomst via felles oppgang. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og er praktisk innredet med mørke fliser på gulv og hvitmalte vegger. Rommet er utstyrt med knaggrekke og har glassdør inn til stuen.

Stue og kjøkken: Leiligheten har en koselig stue med kjøkkenløsning. Stuen har gode vindusflater, noe som gir rikelig med lys og fint utsyn. Det er laminat på gulv, samt plass for sofaløsning. Mellom vinduene er det laget en smart barløsning som gir mulighet for å nyte måltidene.

Den takhøye kjøkkeninnredningen ble montert i 2008. Den har lyse rammefronter, laminert benkeplate med rustfri oppvaskkum, fliser mellom benk og overskap, samt belysning under overskap. Videre er det ventilator over komfyrplass og nisje for kjøleskap.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder et pent bad som ble oppgradert i 2008. Badet er utstyrt med mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegg med innslag av mosaikk. Innredningen består av servant nedfelt i skap og speilskap med belysning. Videre er det vegghengt toalett, dusjhjørne med to skjermvegger i glass og opplegg for vaskemaskin. Badet har elektrisk avtrekk og gulvvarme.

Soverom og garderobe: Boligen har et hyggelig soverom med adkomst fra stuen. Rommet er hvitmalt, har laminat på gulv og garderobeløsning. Leiligheten har for øvrig god lagringsplass med disponibel bod på 3 kvm i samme etasje.

Teknisk: Boligen har naturlig ventilasjon og elektrisk avtrekksvifte på bad.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med radiatorer og varmekabler på bad.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Lindeberg i bydel Alna i Oslo. Lindeberg ligger inntil Østmarka, og har kort vei til E6-aksen for rask transport på strekningen Oslo sentrum/Gardermoen og videre til hele det sentrale Østlandsområdet. Området har også et godt kollektivt transporttilbud, samt flere skoler, barnehager, servicetilbud og idrettsfasiliteter.

Østmarka byr på et mylder av stier, turveier og vann. Lutvann ligger en fin spasertur unna, og er et eldorado for padling, fisking og fridykking. Badeplass finnes på nordsiden av vannet. Andre rekreasjonsmuligheter i nærområdet er Nordre Lindeberg gård og Jerikobakken som er en populær alpinbakke. Det er gode akemulighete13r ved siden av bakken, som også tilbyr varmestue og utlån av utstyr.

Fra Lindeberg går det vei til Verdensparken på Furuset. Parkanlegget har store grøntområder med flere møteplasser, lekelandskap, samt en idyllisk bekk som bidrar til ekstra sjarm. Her er også et flott amfi, frukthage og Norges første parkouranlegg.

Adkomst

T-Bane: Ta linje 1 eller 2 til Lindeberg stasjon, og gå til høyre ut av stasjonsbygget og senterområdet. Det går gangvei bort til Lindeberglia fra parkeringsområdet nedenfor senteret. Lindeberglia 36 er den første blokken på høyre side.

Buss: Ta buss nummer 25 eller 79 til Lindeberg T, og følg gangveien mellom og til venstre nedenfor parkeringsplassene. Lindeberglia 36 er den første blokken på høyre side.

Bil: Fra Oslo sentrum tar du av mot Lindeberg nedre. Kjør rett frem i rundkjøringen, og deretter første vei til venstre. Følg Tevlingveien nedover bakken, og ta etter hvert til høyre inn Lindeberglia. Veien rundt bebyggelsen er enveiskjørt, så ta til høyre opp på baksiden av blokkene, og fortsett over bakketoppen. Fortsett forbi garasjene, og Lindeberglia 36 vil være siste blokken på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonserte fellesvisninger. Se også vedlagt kartskisse. Det er mulighet til å parkere langs gata etter gjeldende bestemmelser.

Tomten

Bygning ligger på en høyde med fin utsikt. Fellesområdene er pent opparbeidet med plenareal, prydbusker, trær og asfalterte adkomstveier.

Parkering

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Det er vedtatt omfattende rehabilitering med blant annet nye vinduer, fasader og bad (rørrehabilitering). I følge styreleder vil arbeidet med nye vinduer og fasader starte i slutten av 2017. Arbeidene med bad har oppstart i overgangen mellom 2018/2019.
Det er antatt at felleskostnadene vil få en økning på ca. 60-70%. Låneopptaket på ca. 60 millioner blir fordelt på 208 leiligheter slik at andel fellesgjeld vil økes. Ta kontakt med forretningsfører eller styret for mer informasjon.

Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kom.avgift m.m.) som brl er ansvarlig for.