MOGENS THORSENS GATE - Solrik, lys og elegant aksjeleilighet - Høy standard - Heis - Balkong - Peiser - Utsikt

Faste løpende kostnader

Fellekostnader kr. 3 210 pr Mnd

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

- Solrik
- Sydvestvendt
- Balkong
- Påkostet leilighet med høy standard
- Moderne planløsning
- Stilfull boligeiendom
- Utsikt
- Usjenert
- Grønne omgivelser

Beliggenhet

Meget attraktiv og flott beliggenhet i en av Oslos eksklusive gater på Frogner, et strøk som i all hovedsak består av store byvillaer og klassiske bygårder fra ulike tidsepoker. Mogens Thorsens gate er enveiskjørt uten mye gjennomgangstrafikk. Tilbaketrukket og rolig beliggenhet, men samtidig med nærhet til "alt".

I nærområdet er det koselige restauranter, særegne nisjebutikker, Gimle kino, kaféer, gallerier, flere dagligvarehandler m.m. Det er en kort spasertur til Frogners handlegater samt til Aker Brygge, Slottsparken, Skillebekk m.m. Offentlig kommunikasjon som bussforbindelser i Bygdøy allé og bytrikk i Frognerveien. Tog- og T-baneforbindelser fra Nationaltheatret stasjon.

Innhold

Entré med garderobe og varmekabler. Hall/forstue. Stort spisekjøkken/allrom med peis og utgang solrik balkong ca. 3 kvm. Stue med peis og innebygde bokhyller og skap. 2 soverom hvorav hovedsoverom med omkledningsrom/garderobe. Gjestetoalett med varmekabler. Dusjbad/wc med varmekabler og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

1 kjellerbod ca. 9 kvm. og 2 loftsboder hhv. 7 og 11 kvm. hvorav en med skråtak.

Primærrom utgjør 137 kvm som omfatter alle rom.

Standard

Lekker og påkostet leilighet med 2 peiser, balkong og heis. Hele leilighet ble ombygget og meget delikat oppusset i 2013/2014 med bl.a. nytt kjøkken og bad, utskiftning av elektrisk anlegg samt isolering av alle yttervegger og vegger mot naboer.

Kjøkken:
Åpen løsning med HTH innredning med hvite fronter med profil og corian benkeplater samt kjøkkenøy mot spisestue. Spesiallagde dører til høyskapene. Fritthengende kullfiltervifte. Integrert kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og 90 cm induksjonstopp.

Sanitær:
Bad med dujsnisje med glassdør, servant med underskap og toalett med innbygget sisterne. Innfelte skap i vegg + skap med varmtvannsbereder ca. 200 liter. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under corian benkeplate. Varmekabler.

Separat toalett med servant og wc med innebygget sisterne.

Gulv:
Original parkett i fiskebensmønster, vanlig parkett i det ene soverommet. Fliser i entré/garderobe, bad og wc. Ny parkett i det ene soverommet og nye fliser i 2013/2014.

Vegger:
Malte plater/flater. Tapet. Malte flater og glassmosaikk (i dusjnisjen) på badet.

Himlinger:
Malt rabbitspuss og nedforede malte plater/flater. Dels stukkatur/velving i overgang vegger/himling. Downlights i entré/garderobe, hall/forstue, kjøkken, bad og i det ene soverommet. Spotter/spotskinne i himling i hovedsoverom. Innfelt belysning mot himling i spisestue.

Oppgangen ble pusset opp i 2015.
Det er planer om oppussing av balkongene samt nytt ringeklokkeanlegg.

Diverse:
Nyere påkostet heis, også fra kjeller.
Dørtelefon
Kabel-tv

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i prospekt.

Byggemåte

Grunnmur i betong. Yttervegger i pusset og malt murkonstruksjon. Trebjelkelag som etasjeskillere. Saltak med takstenstekking.

Tomt

Fellestomt: 841 kvm. Pen forhage med hellelagt gangadkomst, beplantning og sykkelparkering. Oppgradert med nye heller og ny sykkelparkering i 2016.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Elektriske panelovner, 2 peiser + varmekabler i entré, bad og wc.

Strømforbruk utgjorde ca. 2.900 kwh i 2016.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Aksjelaget

Leiligheten er en del av Mogens Thorsens gate 3 AS org.nr. 933775216 . Aksjekapitalen er kr 175.000,- fordelt på 175 aksjer à kr 1.000,-. Aksjelaget reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Kun fysiske personer kan være aksjonærer.
Styret skal godkjenne aksjeoverdragelsen.

Skoler

Sokner til Ruseløkka skole

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap aksjelaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte aksjelag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede aksjelag.

Vibesgate 11 Borettslag er ikke medlem av Sikringsfondet og man har ansvar for andres ubetalte felleskostnader.