Fridalen/​ Brann Stadion. Totalrenovert og gjennomført 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet. Parkeringsplas

Innhold

Leiligheten er fordelt over 2 etasjer med følgende innhold:

Etg. 2: Entré, bad/vaskerom, bod, soverom og stue/kjøkken.

Etg. 3: Trapperom, loftstue/soverom, wc og bod.

Leiligheten har 1 ekstern bod i byggets kjelleretasje.

Standard

- Totalrenovert 3-roms selveierleilighet.
- Arbeidet er utført bl.a. av Framtidsbygg AS.
- Interiørarkitekt har stått for innvendige detaljer og innredninger.
- Plassbygd baderomsinnredning. Marmorflis på bad og WC.
- Øvrige rom er belagt med 1-stavs eikeparkett.
- Vestvendt mindre balkong med gode solforhold og utsikt.
- Balansert ventilasjon.
- Pipeløp med mulighet for å installere ildsted.
- Porttelefon med kamera.
- Det er lagt opp til fiber/altibox i huset.
- TV-uttak i stue og loftstue.

Stue med utgang til vestvendt balkong med pen utsikt og sol til sen kveld.

Interiørarkitektens valg av farger på gulv og vegger gir en behagelig stemning i boligen.

Stilrent kjøkken med basisinnredning fra IKEA og benkeplate med betón ciré behandling. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Bad med marmorflis på gulv og på vegger i dusjsonen. Plassbygd baderomsinnredning med porselensvask og smart oppbevaring bak speil. Vegghengt toalett og glassdører i dusjsone. Opplegg for vaskemaskin i nisje.

Loftet har mange muligheter og kan benyttes som stue eller hovedsoverom. Det er både bod og wc i denne etasjen, samt uttak for TV. Legg merke til det buede vinduet i arken som gir godt med dagslys og god romfølelse.

Deler av bygningen er totalrenovert og bygd med gode kvaliteter. De 3 øverste etasjene i bygningen ble ribbet innvendig for å få godkjent lyd og brannskille mellom leilighetene. Takkonstruksjonen ble ribbet for å oppnå tilstrekkelig varmeisolering og fuktsikring. Det er innstallert rør i rør system for vanndistribusjon, nytt elektrisk anlegg, balansert ventilasjon etc..

For utfyllende informasjon om hva som er gjort; se tilstandsrapport fra takstmann i salgsoppgaven. Denne kan lastes ned ved å trykke på knappen "bestill prospekt fra tilbyder" som man finner under meglers navn i denne annonsen.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og etterspurt beliggenhet. Veletablert og rolig boligområde rett ved Brann Stadion samt nært Haukeland sykehus. Herfra har man kort avstand til sentrum med alt av servicetilbud og fasiliteter. Gangavstand til Haukeland sykehus, Lærerhøyskolen, den nye Høyskolen på Kronstad, Sletten senter og matbutikk på Wergeland Senter. Det er i tillegg et meget godt kollektivtilbud i området med både buss og Bybanen. For den turglade har man lett tilgang på flotte turløyper ved Tveitevannet, Ulriken og Svartediket. Området er barnevennlig med flere skoler og barnehager i nærheten, samt idrettsanlegget på Nymark og Haukelandshallen.

Areal

BRA: 69 kvm.

P-ROM: 63 kvm.

P-rom er følgende rom: 2. etg.: Entré, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. 3. etg.: Trapperom, loftestue/soverom og wc.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad. Det er pipe i leiligheten men ingen ildsted. Nytt innvendig røykrør. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Felles eiet tomt på 717 kvm.

Parkering

1 biloppstillingsplass på felles parkeringsplass.

Adkomst

Fra Bergen kjører man mot Landås opp Nattlandsveien, ta inn Hagerupsvei ved lyskryss. Ta deretter første vei til høyre og inn Birkeveien. Følg veien rett frem mot Brann stadion til du kommer til Slettebakksveien. ta deretter til høyre. Se forøvrig kart i denne annonse. Se visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom på visningsdagen.

Reguleringsforhold

100 % eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 20000 vedtatt 03.07.1923 som definerer bruken av eiendommen til bolig.

Eiendommen er omfattet av kommuneplan med id 60910000 som definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og anlegg (berøringsgrad 97,4 %) og grønnstruktur (berøringsgrad 2,6 %).

Eiendommen er omfattet av kommunedelplan med id 9730000 som definerer bruken av eiendommen til boligområde (berøringsgrad 99,8 %) og friområde (berøringsgrad 0,2 %).

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til: Energikarakter E. Oppvarmingskarakter oransje.

Vann, vei og kloakk

Tikknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger. Tikknyttet offentlig vei.

Fellesutgifter

1 442 pr. mnd. Fellesutgifter dekker forsikring av bygningsmassen, strøm på fellesareal og avsetning til vedlikehold. Det er 5 leiligheter i sameiet.