Gulset - 4-roms på toppen med fin utsikt - nyere bad - nær fine turområder i Gulsetmarka

Beliggenhet

Boligen ligger på Stigeråsen, sentralt med nærhet til butikker mm på Gulsetsenteret, buss, skole, barnenhage og med Gulsetmarka i umiddelbar nærhet. Det er anlagt et fint gang-og sykkelveinett som binder Gulset sammen.

Boligen ligger på toppen av blokk nr. 23 i 3. etg. med innglasset balkong som vender mot syd, med utsikt over fellesområder. Hele leiligheten har fin utsikt både mot syd og nord.

Bebyggelse

Betongkonstruksjon

Inneholder

Stue, kjøkken, tre soverom, bad/wc, entre. Innglasset balkong. Felles kjeller med to boder.

Standard

Leiligheten har en normal standard. Kjøkken trenger fornyelse.

Stue
Stuen er lys og romslig, med god plass til både sofa- og spisestuegruppe. Det er lagt laminatgulv, malt tapet/panel på veggene og malt tak. Eldre vedovn. Panelovn.

Utgang til fin innglasset sydvendt balkong med utsikt.

Entre
Entreen har laminatgulv, tapetserte vegger og malt tak.

Kjeller (tekst)
Felles kjeller med to boder.

Kjøkken
Kjøkkenet har laminatgulv, malt glassfiberstrie på veggene og malt tak. Innredningen er av eldre dato. Flott utsikt mot nord.

Bad/WC
Badet er rehabilitert ved borettslaget for noen år siden. En feil inne i sisterneveggen er nylig rettet ved borettslaget. Rommet er flislagt på vegger og gulv, med kabler i gulvet. Takess i taket. Opplegg til vaskemaskin, wc og dusjkabinett samt taklampe.

Soverom
De to rommene mot syd har hhv. belegg og laminatgulv, tapetserte vegger og malte tak. Begge rom har taklamper. Garderobene er begge fra byggeår.

Det største soverommet vender mot nord, og har laminatgulv, malt glassfiberstrie på veggener og malt tak, samt panelovn. Garderobe fra byggeåret.

Diverse

Borettslaget har felles varmtvannsanlegg. Måler til hver leilighet som avregnes etter faktisk forbruk.
Trappevask utføres av rengjøringsbyrå.
Snørydding og strøing utføres av firma.
Borettslaget har vaktmester.

Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om den og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgave. Det kan derfor i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Boligen selges som den er.

Oppvarming

Elektrisk (varmekabler på bad) og vedovn.

Parkering

Borettslaget Stigeråsen II har anlagt flere parkeringsplasser og garasjeanlegg rundt om på lagets eiendom. For mer info, kontakt megler.

Tomten

Tomt:. 27 868 kvm.
Type: eiet tomt
gnr 2 bnr 239,238 i SKIEN kommune

Fordeling felleskostnader

Andel fellesutgifter kr 3 115,-
Andel renter fellesgjeld kr 529,-
Andel avdrag fellesgjeld kr 567,-
Totalt per mnd kr 4 211,-

Felleskostnader

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Lånevilkårene for nedbetaling av andel fellesgjeld:

Borettslagets totale fellesgjeld og Långiver: Sparebank 1 Telemark
Andel fellesgjeld denne leilighet: 208 291,- pr dato: 29.08.17

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90178039341, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.08.17: 1,98 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 87
Saldo per 29.08.17: 22 501 735,-
Andel av saldo:208 291,-
Første termin/avdrag: 28.06.2009 (siste termin 28.03.2039)
Flytende rente.

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned.

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld.

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959