Falkum - En meget delikat og grundig oppusset leilighet med vestvendt og solrik balkong. Flytt rett inn!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert og populært boligområde med gang/sykkelavstand til Skien sentrum og alle byens fasiliteter. Dersom du ønsker å ta bilen er det heller ingen bom inn til sentrum.

Leiligheten ligger i 2. etasje. Balkongen er romslig og vender mot vest. Meget gode solforhold og utsikt til borettslagets felles grøntområder. Her kan man sitte usjenert og deilig og kan nyte ettermiddags og kveldssol i rolige omgivelser. Balkongen har utvendig markise.

Kort vei til skole, barnehage, butikker, bakeri, Skagerak Arena, treningssenter og bussforbindelse.

Bebyggelse

Betongkonstruksjon

Inneholder

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre. Bod med hyller i entre.

1 bod på loft og 2 i kjeller.

Standard

Leiligheten er meget delikat oppusset og malt i pene, tidsriktige farger.

På gulvene er det Boen parkett i hvitpigmentert eik.

Veggene i stuen og på hovedsoverom er strippet for gammel tapet, sparklet og malt. Vegger i entre, kjøkken og soverom 2 er også malt.

Malt mdf panel og vanlig eik parkett på soverom 2.

Stuen har pen vedovn og utgang til romslig, innglasset balkong.

Kjøkken har pen, hvit innredning og godt med plass i skuffer og skap. Hvit flis over benk. Hyggelig spiseplass ved vindu. Det er opplegg til oppvaskmaskin og alle hvitevarer kan medfølge hvis ønskelig.

Bad: Badet er rehabilitert i regi av borettslaget i 2007. Delikat bad med flis på gulv, varmekabel og flis på vegger. Dusjkabinett, Lilje, hvit innredning med vask, høyt sideskap, underskap, speil og lys. Speilskap på vegg i tillegg. Wc, opplegg for vaskemaskin og elektrisk avtrekksvifte. Lysnet panel i tak.

Entre har praktisk bod i tilknytning. Justerbart speil på vegg som medfølger.

2 soverom. Det ene har nytt, Ikea garderobeskap som rommer mye.

Diverse

Kabel-tv og internett fra Canal Digital er inkludert i felleskostnadene.

Det er montert felles varmtvannsbereder i kjeller. Utgifter til varmt vann inngår i felleskostnadene.

Trappevask utføres av rengjøringsbyrå.

Borettslaget har felles strømanlegg. Faktureres etterskuddsvis hver 2. måned etter faktisk forbruk.

Vinduer og verandadører er byttet i 2015.

Mulighet for å plassere fryser i kjellerbod som faktureres med kr. 20,- pr. mnd.

Medregnet i areal primærrom: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Oppvarming

Vedovn i stuen og varmekabler på bad.

Parkering

Biloppstillingsplasser rett utenfor døra.

Tomten

Gnr. 300, bnr. 758, 1.563,7 m2. Eiendomstomt.
Gnr. 300, bnr. 759, 8.900 m2. Eiendomstomt

Borettslagets tomt består av store, hyggelige grøntområder med plen, trær og fin lekeplass.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter totalt pr. mnd: Kr. 3.915,-
Som fordeles slik:
Renter fellesgjeld: Kr. 596,-
Avdrag fellesgjeld: Kr. 727,-
Felleskostnader: Kr. 2 457,-
Andel rengjøring: Kr. 135,-

Felleskostnader

Fellesutgiftene dekker følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, varmtvann, kabel-TV, internett, trappevask, plenklipping, brøyting, evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 24.03.17: kr 14.348.079,-

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 24.03.17: 239.134,-

Sparebank 1 Telemark:

Gjenstående løpetid: ca. 20 år
Rentesats pr. 24.03.17: 2,09 %
Andel saldo pr. 24.03.17: 239.134,-
Fastrente: Nei
Type lån: annuitet
Avdragsfri periode: Nei
Første termin/avdrag: 28.06.2015 siste termin 28.03.2037

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959