Borgemarka - Romslig rekkehus med god planløsning - Usjenert og solrik uteplass med flott utsikt!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et populært og etablert boligområde i Borgeåsen.
Vestvendt og solrik uteplass med fantastiske utsiktsforhold. Usjenert, nesten ny terrasse med markise. Det er montert 2 pene lysstolper ved terrassen og 2 lamper på vegg. Liten, lettstelt hagedel med plen, fuglebad og hekk. Meget pent opparbeidet uteareal.

Det er asfaltert ved inngangsparti med egen carport og parkering.

Kort vei til butikksenter med kolonial, frisør, kafe, blomsterforretning m.m. Nær nyere barnehage på Buerflata, Buer barneskole samt flotte turområder i både Borgeskogen og Gjerpensdalen.

Bebyggelse

Lav trehusbebyggelse.

Inneholder

1. etasje: Gang, to soverom, trapperom, bad, wc, innredet kjellerrom, vaskerom og bod.
2. etasje: Stue, kjøkken og soverom.

Stort lagringsloft med lys, hvor det er lagt gulv og isolert ned mot 2. etasje. Loftsluke med trapp opp fra soverom.

Carport ved inngang.

Standard

En romslig rekkehusleilighet med god planløsning. Det er utgang fra stuen til terrasse og egen hagedel.

1.etasje:
Gang: Belegg på gulv, malt tapet og knagger for klær.

Soverom 1 og soverom 2 ligger nede mot inngang: Laminat på gulv og tapet på vegger. Det ene soverommet har stort, plassbygget garderobeskap og hylle på vegg.

Bad: Det er varmekabel i gulvet og våtromstapet på vegger. Dusjkabinett, furu innredning med laminert benkeplate og elektrisk avtrekksvifte.

Separat wc med søylevask. Panelovn. Det er belegg på gulv og malt tapet.

Vaskerom: Her er det godt med skap og benk med skuffer. Utslagsvask, stråleovn, opplegg til vaskemaskin og sluk i gulvet. Varmtvannstank fra 2005. Ny stoppekran. Det er belegg på gulvet og malte plater på vegg.

Innredet kjellerrom med laminat på gulv og panellignende plater på vegg. Takess. Dette rommet er opprinnelig beregnet som kjellerbod. Dersom det skulle dukke opp skader på innredning som følge av f. eksempel dårlig drenering, så vil nok ikke dette kunne dekkes av borettslagets forsikring.

Kjellerbod.

Trapp i leiligheten har nyslipte trappetrinn som er behandlet med lys, vannbasert lakk.

2. etasje:
Stuen er lys og romslig og har utgang til nydelig uteplass. Ny, fin peisovn og ny panelovn. Hyggelig spisestuedel i overgang mellom stue og kjøkken. Det er laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess.

Kjøkken: Pen innredning fra Systemkjøkken med integrert kjøleskap og komfyr. Meget god skap og benkeplass og benkeplate i heltre mahogni. Flis over kjøkkenbenk og opplegg til oppvaskmaskin. Ventilatorhette med avtrekk. Spotlampe i tak. Laminat på gulv (liten sprekk i denne pga vannskål til hund).

Soverom: Romslig soverom med garderobeskap. Belegg på gulv og tapet på vegger. Loftsluke opp til stort lagringsloft med lys. Det er isolert i gulv på loft, ned mot 2. etasjen.

Diverse

Internett og kabel-tv via Canal Digital er inkludert i felleskostnadene.

Automatsikringer og ny varmtvannstank i 2005.

Medregnet i areal primærrom:
1. etg.: 2 soverom, bad, toalett, vaskerom, innredet kjellerrom og gang.
2. etg.: 1 soverom, stue og kjøkken.

Oppvarming

Ny vedovn i stuen og varmekabler på bad. Ellers elektrisk.

Parkering

Egen carport og parkering ved inngang.

Tomten

Gnr. 75, bnr. 281. Eiet tomt, 7114 m2.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter totalt pr. mnd: Kr. 4.150,-
Som fordeles slik:
Renter fellesgjeld: Kr. 601,-
Avdrag fellesgjeld: Kr. 676,-
Felleskostnader: Kr. 2 873,-

Felleskostnader

Fellesutgiftene dekker følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV og internett fra Canal Digital, evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Lånevilkårene for nedbetaling av andel fellesgjeld:

Borettslagets totale fellesgjeld og Långiver: Sparebank 1 Telemark
Andel fellesgjeld denne leilighet: 240 848,- pr dato: 24.03.17
Gjenstående løpetid: 21,5 år
Rentesats: 2,29 % Flytende rente
Type lån: annuitet
Avdragsfri periode: nei
Første avdrag: 28.09.2013 (siste termin 28.06.2038)

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld.

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959