SKI - BEKLAGER SOLGT, VISNINGER AVLYST. PRIVAT BUD AKSEPTERT AV SELGER.

Innhold

Knausveien 4 er en tiltalende og innholdsrik enebolig over to plan med fin planløsning. Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt, men har noe utidsmessige overflater i flere rom. Eiendommen ligger tilbaketrukket og usjenert til i et sentrumsnært område, og har en nydelig, solrik tomt som kombinerer naturtomt/opparbeidede arealer på en vakker og harmonisk måte. Eneboligen har for øvrig en vestvendt, delvis overbygd markterrasse med innfelte høyttalere i overbygg, og parkering i frittstående garasje.

Innvendig har boligen en stor hjørnestue med peisinnsats, en separat TV-stue med merbauparkett og en egen, romslig kjellerstue med vedovn. Videre har eneboligen et trivelig kjøkken med god plass for frokostbord, et pent bad fra 2009 med dusjhjørne, samt et romslig vaskerom med toalett i underetasje, Boligen har tre soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom, og øvrige gode lagringsmuligheter med bl.a. to innvendige boder i underetasjen.

Planløsning
Underetasje: Gang, kjellerstue, vaskerom, soverom og 2 boder.
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, TV-stue, 2 soverom og trapperom.

Kort fortalt
- Innholdsrik og velholdt enebolig.
- Garasje og biloppstillingsplasser.
- Nydelig tomt med flotte solforhold.
- Delvis overbygd terrasse mot vest.
- Det er høyttalere i terrasseoverbygg.
- Romslig kjøkken med hvitevarer.
- Stor hjørnestue med peisinnsats.
- Separat TV-stue m/merbauparkett.
- En egen kjellerstue i underetasjen.
- Pent bad fra 2009 med dusjhjørne.
- Et romslig vaskerom i underetasje.
- Tre soverom med garderobeløsning.
- Gode lagringsmuligheter i inneboder.
- Sikringsskapet har automatsikringer og overspenningsvern.
- Nedgravd fiberkabel for tv/internett.

Standard

Entré: Eneboligen har innbruddsikker inngangsdør i teak som leder inn til en lys og fin entré. Entreen er praktisk innredet med åpen garderobeløsning, og gir et godt førsteinntrykk av boligen.

Kjøkken: Kjøkkenet er romslig og trivelig, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen er av type Lise-Mette og innehar profilerte eikefronter, vitrineskap, benkebelysning, røde fliser over benk og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum. Videre er kjøkkenet utstyrt med komfyr, kjøleskap, integrert oppvaskmaskin og ventilator. Rommet har for øvrig to vinduer som gir bra med naturlig lys, og god plass for spisebord/frokostbord.

Stuer: Eneboligen har en stor og lys hjørnestue beliggende i første etasje, hvor det er gode vindusflater som gir rikelig med lys. Rommet er utstyrt med eksklusiv stråtapet fra Biri på vegg, og har god plass for både sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Stuen har videre en klassisk peisinnsats og oljekamin for ekstra varme og hygge, samt utgang til den solrike markterrassen.

Fra hovedstuen er det adkomst via vitrinedør til en separat, luftig TV-stue, hvor det blant annet er et meget stort vindu som sørger for godt lysinnslipp, merbauparkett på gulv og blyglassvindu.

I underetasjen er det en romslig og koselig kjellerstue med god plass for møblement, noe som gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier. Stuen har bl.a. en klassisk vedovn som varmer godt på kalde kvelder, samt trepanel på både gulv og i himling.

Bad/wc/vaskerom: Boligen har et pent bad fra 2009 i første etasje, og et eget, romslig vaskerom i underetasjen. Badet har downlights i himling, lyse fliser på gulv/vegg og felt med mørke mosaikkfliser på vegg i dusjsone. Innredningen består av heldekkende servant, servantmøblement, speilskap med belysning, veggmontert toalett of dusjhjørne med innfellbare dører. Rommet har også gulvvarme og elektrisk avtrekksvifte.

Vaskerommet er utstyrt med belegg på gulv, vaskekum, nyere varmtvannsbereder, sluk, frittstående toalett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe: Eneboligen har tre gode soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Boligen har også øvrige gode lagringsmuligheter, med bl.a. to innvendige boder i underetasjen.

Teknisk: Ventilasjonen er naturlig med tilluft via ventiler, samt mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringsskapet er nyere, og innehar automatsikringer og jordfeilbryter. Videre har boligen blant annet en 200 liters varmtvannsbereder fra 2009, nedgravd fiberkabel for tv/internett og en motorisert markise.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner, og har gulvvarme i bad. I tillegg er det peis med innsats og oljekamin i stue, samt en vedovn i underetasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger tilbaketrukket og usjenert til, i et attraktiv og meget sentralt boligområde på Ellingsrud i Ski kommune. Det er gangavstand til Ski sentrums servicetilbud og fasiliteter, samt skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Fra Ski sentrum tar det ca. 20 minutter med tog til Oslo. Et planlagt, nytt dobbeltspor vil redusere togreisen til/fra Oslo ned til ca. 12 minutter.

Ski er perfekt for fritidsaktivitet utendørs som innendørs. Det er flere aktive idrettslag og mange andre organisasjoner i området. Det er kort vei til Ski Idrettspark med fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge og klatrevegg, m.m.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, for eksempel Nøstvedtmarka og som ligger nordvest for Ski sentrum og byr på et stort nett av turstier og veier, samt mange interessante kulturminner. Gaupesteinsmarka ligger også i nærområdet. Området har også skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Tomten

Eiendommen har en nydelig og stor tomt som kombinerer naturtomt med opparbeidede arealer på en vakker og harmonisk måte. Her kan man nyte flotte solforhold i flere, skjermede soner, og det er gode plenareal for lek og rekreasjon. Videre har tomten prydbusker, trær, blomsterbed, fjell i dagen, samt grusbelagt adkomstvei og gårdsplass.

Fra stuen er det adkomst til vestvendt markterrasse på ca. 30 kvm. Deler av terrassen er overbygd og utstyrt med innfelte høyttalere i himling. Her kan man nyte gode solforhold i usjenerte omgivelser, og markterrassen kan skjermes ytterligere med markise ved behov.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter i garasje og på gruset gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

- Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.

Annen info 5