3 av 4 SOLGT - BRÅVANN - Ny og moderne 3-roms i firemannsbolig. Solfylt terrasse, idyllisk utsyn og nærhet til badeplass

Innhold

Bråvann Platå 96 er en helt ny og meget pen 3-roms leilighet. Boligen ligger i første etasje i firemannsbolig, og har utgang fra stuen til en solfylt terrasse. Fra uteplassen er det utsyn til idylliske friluftsområder som byr på god rekreasjon året gjennom. Det er kort avstand til turstier innover i skogen og deilige badeplasser ved Bråvann. Felleseiendommen har også parkeringsplasser for beboerne.

Innvendig oppleves boligen som lys og luftig med topp-moderne standard og pene overflater. Boligen bades i lys fra store vindusflater, som også ivaretar utsikten mot det fine nærområdet.

Leiligheten har adkomst fra en fin terrasse ved inngangspartiet. Boligen består av en stor stue i åpen løsning mot et lekkert Strai-kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre finnes et romslig bad, et praktisk vaskerom og to gode soverom med plass for garderobeløsning. Det er også rom for garderobeløsning i entreen, og det er ekstra lagringsplass i disponibel utebod.

Planløsning
1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.
Annet: Utebod.

Kort fortalt
- Helt ny 3-roms i firemannsbolig.
- Moderne med åpen planløsning.
- Store vinduer.
- Solfylt terrasse med idyllisk utsyn.
- Biloppstillingsplasser utendørs.
- Innbydende adkomstterrasse.
- Romslig entré med plass for skap.
- Strai-kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Tiltalende stue med utgang til terrasse.
- Pent bad og et separat vaskerom.
- To lyse soverom med rom for skap.
- Lagringsplass i disponibel utebod.

Standard

Entré: Leiligheten har adkomst via hyggelig adkomstterrasse ved inngangspartiet. Entreen er innbydende med parkettlignende belegg på gulv og god plass for oppbevaringsmøbler. Rommet har lysmalte panelplater på vegg.

Kjøkken: Kjøkkenet fra Strai er lekkert og holdt i et stilrent design som passer ypperlig til boligen. Benkeskapene har glatte, eikefargede fronter, veggskapene har hvite fronter og benkeplaten er i hvit laminat med vaskekum i kompositt.
Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/frys integrert i møbelskap og det er induksjonstopp, stekeovn i børstet stål, og hel integrert oppvaskmaskin og ventilator i børstet stål. Det er belysning over benk og ventilator i børstet stål over kokesonen. Rommet har store vinduer som gir en trivelig arbeidssone. Ved kjøkkenvinduene er det også rom for frokostbord.

Stue: Stuen oppleves som lys og tiltalende med åpen løsning mot kjøkken. Rommet bades i lys fra store vindusflater, noe som understreker den gode romfølelsen. Stuen har pent parkettgulv og lysmalte panelplater på veggene. Det er god plass for sofagruppe, tv-løsning og spisebord. Fra stuen er det utgang til en deilig terrasse med gode solforhold og idyllisk utsyn.

Bad/wc/vaskerom: Leiligheten inneholder et pent bad og et praktisk vaskerom. Badet har mørkt belegg på gulv med gulvvarme og lysmalte panelplater på veggene. Innredningen består av veggmontert servant, speil med overlys, frittstående toalett og et praktisk dusjkabinett.

Vaskerom: Vaskerommet har mørkt gulvbelegg, malte vegger og sluk. Varmekabler i gulv. Rommet er innredet med varmtvannsbereder, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe: Leiligheten har to gode soverom, begge med gode vindusflater og plass for garderobeløsning. Boligen har for øvrig god lagringsplass i utendørs bod.

Teknisk: Varmtvannsbereder er plassert på vaskerom. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning for sunt inneklima. Sikringsskapet har automatsikringer. Det er montert utebelysning ved inngangsdør.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektrisk gulvvarme.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt, trygt og barnevennlig boligområde på Bråvann i Kristiansand kommune. Området har nærhet til lekeplass, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen ligger omkranset av vakker natur, skog og turstier som gir god rekreasjon på helårsbasis. Like i nærheten finner du Bråvann med badeplasser som innbyr til sommerhygge fra solvarme svaberg

Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarehandel, samt kjøpesenteret Amfi Vågsbygd som ligger ca. 4,8 km unna. I nærområdet ligger Vågsbygd idrettsplass med kunstgressbane, løpebane, lengdehopp, ballbinge og klubbhus. Det er ellers kort vei til Torkelsmyrahallen og flere treningssentre. Fra eiendommen er det ca. 8 km til Kristiansand sentrum med alt av bymessige fasiliteter.

Kristiansand kalles med rette "Sørlandets Hovedstad". Her ligger også Dyreparken i Kristiansand som tilbyr en rekke aktiviteter for store og små. Fra eiendommen er det skolebuss til Voie barneskole og Møvig ungdomsskole. Det ligger i tillegg to barnehager innen kort gangavstand.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Tomten

Boligen har en deilig terrasse med gode solforhold og vakker utsikt mot idylliske friområder. Terrassen har dekke i betong og god plass for sittegruppe. Boligen har også en fin adkomstterrasse ved inngangspartiet.

Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier, noe plenareal og beplantninger. Det er etablert lekeplass i nærområdet til glede for de minste. Stedet ligger omkranset av vakker natur, skog og naturtomt med fjellknauser. Det er kort gangavstand til Bråvann med deilige badeplasser.

Parkering

Det følger biloppstillingsplasser på eiendommen på felles eiet tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Fiber fra Telenor for tv/internett.
Innvendige bilder er fra leilighet 2. etasje og kan avvike noe fra 1. etasje.
Annonsen gjelder den siste ledige leiligheten som merket på bilde.