SANDNES SENTRUM - Sjarmerende enebolig med utsikt over hele byen | 124kvm BRA. og romslig tomt |

Innhold

Første etasje: Entré/gang, kjøkken og stue/spisestue.
Andre etasje: Gang, bad og to soverom.
Kjeller: Diverse kjellerom/boder. Her er det flere muligheter.

Ellers har man lagerplass på loft og i utvendig bod på ca 7kvm.

Standard

Vi har gleden av å presentere Bratteveien 6. En sjarmerende og innholdsrik enebolig med en svært sentral beliggenhet.

Første etasje:
En kommer inn i en lysmalt entré med laminat på gulv, her er det plass til kommode eller garderobeskap. Videre har en et romslig adskilt kjøkken med laminat på gulv og lysmalte vegger. Et praktisk kjøkken med gode arbeidsflater og skapplass. Fra kjøkkenet er det kort vei til stuen. Stuen er todelt med gode muligheter til både spisestue og salong, en innbydene og koselig stue. Når man samles til middag rundt spisebordet har man en formidabel utsikt over byen og kan nyte de flotte solnedgangene. Ellers så har nåværende eier fått montert en flott vedovn. Vedovnen har også tilført stuen et viktig trivselselement og varmer godt på kalde vinterdager.

Andre etasje:
Her har man to soverom, hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til garderobeskap. Det samme gjelder det andre soverommet, som enkelt kan deles opp i to soverom om man har behov for flere rom. Badet har bruksmessig god standard og inneholder wc, vask og dusj. Men det er behov for modernisering.

Kjeller:
Potensialet i kjelleren er ikke utnyttet, så her er det bare fantasien som setter grenser. Det er muligheter til et bad/vaskerom, kjellerstue, hybel, kinorom osv. Mulighetene er mange.

Alt i alt en innholdsrik og sjarmerende enebolig med mange gode kvaliteter.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Ellers er det vedovn i første etasje.

Fastmonterte varmekilder som vist på visning, medfølger i handelen.

Beliggenhet

Sentrumsnært er en meget passende beskrivelse for boligen i Bratteveien 6. Her har du alt du trenger rett utenfor inngangsdøren din. Hva er vel bedre enn å kunne nyte et glass nede i byen for så å spasere hjem? Perfekt for enhver livsnyter. Se for deg å bare spasere sokkeløs ut i gresset og nyte sommervarmen, plukke egendyrkede jordbær og bare la roen senke seg mens man ligger i gresset. Eller en nyttårsfeiring hvor man kan være ute på balkongene og ha full oversikt over den fargerike himmelen.

Det er gangavstand til Maxisenteret, Bystasjonen, shopping i Langgata, restauranter og fjorden. Bare noen minutters gange fra boligen har man både buss- og togstasjon som lettvint tar deg til bl.a. Stavanger. Dermed så har man Stavanger sentrum nesten like lett tilgjengelig som Sandnes. Kort avstand til både barnehage, barne- og ungdomsskole. For mer informasjon om nabolaget se naboslagprofilen vedlagt i prospektet.

Adkomst

Fra Sandnes sentrum kjør Austråttbakken mot Austrått. Bratteveien kommer som en stikkvei til venstre.

For nærmere veibeskrivelse, se kartlenke på finn.no, eller ta kontakt med megler.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under fellesvisning.

Tomten

Eiet tomt, opparbeidet med plen og prydebusker. Sør- og vestvendte terrasser som er lune og solrike.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Sandnes kommune.

Parkering

Parkering i gårdsrommet.

Diverse

NB: Alt løsøre som har med: Tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg og ikke integrerte hvitevarer, medfølger ikke i handelen dersom det ikke står spesifikk i prospektet! Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler.

Kjøleskap medfølger handelen.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne førbudgiving/kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven.