Veitvet - Områdets lekreste leilighet? Pusset opp i 2013/​2014| Stort flislagt bad| Kveldssol

Innhold

Lekker og romslig 4-roms leilighet med populær og attraktiv beliggenhet på barnevennlige Veitvet. Mellom blokken i borettslaget er det store og hyggelige fellesområder, med sittegrupper og flotte grøntanlegg.

Leiligheten går over byggets andre og tredje etasje, og inneholder en gjennomgående romløsning med god utforming og god standard.

Leiligheten er totaloppusset i 2013/2014 og det er gjort utstrakt bruk av tidsriktige og lekre materialer.
Alle overflater har blitt malt over på nytt i mars 2017.

Det medfølger to boder i kjelleretasjen på 1,6kvm og 1,5 kvm.

Standard

DNB Eiendom avd Kalbakken v/Laila T. Kleivdal har gleden av å presentere kanskje den flotteste leiligheten på Veitvet!? Her ble alt pusset opp i 2013/2014 og malt på nytt i mars 2017. Leilighetens gjennomgående romløsning som strekker seg over byggets andre og tredje etasje, med både balkongen og de sosiale rommene plassert på den sydvestlige siden hvor man har solen store deler av dagen. Soverommene er vendt slik at disse blir kjølige til kvelden.

Verdt å merke seg:
* Lekker leilighet over 2 etasjer
* Totaltoppusset i 2013/2014
* Malt på nytt i mars 2017
* Stort bad med både badekar og dusjnisje
* Tidsriktig kjøkken med alt man trenger
* Solrik balkong med ettermiddagssol
* Meget populært borettslag
* Mulighet for parkering

2 etasje:

Entré:
Entréen er første inntrykket av boligen og gir et godt inntrykk av hva man kan forvente av resten av leiligheten. Gjennomgående planløsning slipper inn dagslys fra balkongen og får leiligheten til å virke større. Her er det også pipeløp om man skulle drømme om en vedovn.

Kjøkken:
Kjøkkenet finner du i leilighetens første etasje, med skapinnredning som inkluderer laminert benkeflate i en U-form og gode oppbevaringsmuligheter. På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer fra Bosch, Siemens og Gorenje. Stekeovnen har funksjoner for matlaging man bare kan drømme om og gjør hverdagen lettere.

Langs veggen i mellomgangen er det plass til spisebord hvor frokosten og morgenkaffen kan nytes alene i en hektisk hverdag eller fellesfrokoster med familien i helgene. Dette er også en god løsning for hjemmekontor.

Om været tillater det, kan du flytte frokosten ut på balkongen som er gunstig plassert rett utenfor kjøkkenet. Her kan man nyte solen fra morgen til kveld. Balkongen er godt skjermet for direkte innsyn og er på ca. 8 kvm. i gulvflate. God plass til en sittegruppe og grill.

Bad:
Badet ble i likhet med resten av leiligheten pusset opp i 2013/2014. Badet er meget romslig, og inneholder både en stor dusjnisje med rainshower, hjørnebadekar og opplegg til vaskemaskin. På badet er det lekre, tidsriktige fliser og interiørvalg. Vegghengt toalett med praktisk hylle. Her kan man være flere på badet samtidig.

Hovedsoverom:
Hovedsoverommet er plassert i leilighetens første etasje, like ved siden av badet. Soverommet er romslig og har adkomst til et praktisk walk-in closet med mye oppbevaringsplass. Det er god plass for en dobbeltseng, eventuelt også supplerende kommodeinnredning.

De to andre soverommene ligger i etasjen over, og fremstår også som lyse og romslige.

3 etasje:

Stue:
I leilighetens øverste etajte vender i likhet med kjøkkenet i sydvestlig retning og har enda bedre utsyn over nærområdet. Her har man store vindusflater som slipper inn mye dagslys. Med flere innredningsmuligheter kan man endre rommet når man skulle ønske det. Langs kantene er himlingen senket med med downlights, mens det er åpen i midten for å skape en illusjon om høyere takhøyde.

Soverom II & III
Soverommene oppe er som oftest benyttet som barnerom i disse leilighetene. Rommene er ca like store og man har plass til seng og skrivepult for lekselesing.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet. Varmekabler i baderom. Pipeløp i gangen, men har ikke vært i bruk av nåværende eier.

Beliggenhet

Rådyrveien 3 B ligger i hjertet av Veitvet, omgitt av veletablert rekkehusbebyggelse med et mer tilbaketrukket preg samt store grøntarealer som bidrar til et mer barne- og familievennlig preg. For familiens minste er skoleveien enkel, med Veitvet skole rett på andre siden av Veitvetveien. Skolen har trinn fra 1. til 10, her er det også anlagt kunstgressbane mellom skolen og Veitvethallen som er tilholdssted for Veitvet Sportsklubb. I nærområdet finner du også en rekke barnehager, blant annet Skubbelunden på parkeringsplassen nedenfor blokken. De dagligdagse innkjøpene kan du gjerne utføre ved Veitvet Nærsenter, få minutter unna leiligheten. Her finner du flere dagligvare forretninger, treningssenter, apotek, pub og en rekke andre forretninger. Senteret er for tiden under oppgradering. Nærmeste T-banestasjon finner du også ved senteret, der linje 4 & 5 tar deg inn til sentrum på kvarteret. Linderud senter er også innenfor gangavstand, noen hundre meter i vestlig retning, med en rekke forretninger til både mote, hus og hjem, samt flere spesialforretninger. Coop Mega og Vinmonopolet er også representert ved senteret, i tillegg til et større tilbud innenfor helse, personlig pleie og tjenesteyting - inkludert Elixia. Rett over Trondheimsveien begynner de store marka-områdene som egner seg ypperlig for både de dagligdagse løpeturene og de lengre utfluktene i helgene. Ved Grefsenkollen ligger for øvrig områdets lokale slalåmbakke. Med egen bil har du enkel adkomst fra Trondheimsveien. Det eksisterer også gode buss og t-baneforhold langs Trondheimsveien, blant annet flybuss til Gardermoen. Tar du sykkelen fatt er det sykkelvei videre i begge retninger langs samme vei.

Adkomst

Fra Sinsenkrysset:
Ta nordover mot Gjøvik. Ta av ved Veitvet og ta tredje vei til venstre og følg denne til du får Rådyrveien 3 på høyreside

Kollektivt:
Ta T-bane linje 4 eller 5 mot Vestli. Gå av på Veitvet. Boligen ligger ca 5 minutter unna T-banestasjonen.
Alternativt kan man ta buss nr 60 til Veitvetstubben eller buss nr 22, 25, 31, 33, 153, 301, 309, 321, 363 eller F1 til Veitvet (i Trondheimsveien) ca 5 minutter unna boligen.

Se vedlagt kartskisse

Tomten

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med grøntarealer, bestående av gressplener og variert beplantning med prydbusker og trær. Det er også anlagt lekeområder for de yngste.

Arealbekreftelse datert 30.08.2016 kan utleveres ved henvendelse til megler.

Parkering

Borettslaget disponerer både biloppstillingsplasser og garasjeplasser, for leie til andelseiere. Ledige plasser tildeles etter venteliste, etter søknad til styret. Leien betales månedlig. Det finnes også garasjelag i området som ikke er tilknyttet borettslaget.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Diverse

Borettslaget har god økonomi og har på bakgrunn av dette gjort vesentlig oppgradering utvendig siste årene. Med oppgradering av bl.a. panel på balkonger, drenering og malingsarbeider ute og i oppganger. Samtidig med pågående arbeider innad i borettslaget, foregår et generelt områdeløft på Veitvet.

Nye Veitvet skole er åpnet, etablering av miljøgate (stort sett stengt for tungtransport) og med Groruddalsatingen fikk bydelen og Friluftsetaten anledning til å ta et løft i Veivetparken. Som en del av Områdeløftet Veitvet/Sletteløkka bevilget Husbanken penger til å få tatt et helhetlig grep og parken er i dag et populært samlingspunkt. Videre byr Veitvet på bl.a et godt utviklet kollektivtilbud, treningssenter, sportsklubb, seniorklubb og bowlingsenter.

Planlagte tiltak er bl.a. (det meste er allerede utført eller påbegynt):

- Maling av en fasadevegg og utbedring av verandafronter.
- Utskifting av takbelegg på blokkene.
- Grunnarbeider, drenering og asfaltering.
- Utbedring av gulvflater og trapper i oppganger.
- Oppgradering av vaskeriene

Annet:

- Borettslaget har egen hjemmeside: www.rvbrl.no
- Det er ingen forkjøpsrett i Rådyrveien Borettslag.
- Borettslag ble bygget i 1954/1955, med 187 leiligheter.
- Kabel-tv med bredbånd fra Canal Digital.

Borettslaget er ikke tilknyttet IN-ordning.

Opplysningene i salgsoppgaven er lest og godkjent av eier. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslaget