Flott renovert bustad i sentrum. NY PRIS!

Inneholder

1 ETG.
VINDFANG: Parkett med golvvarme. Måla gipsplater på vegger og i tak.

GANG: Parkettgolv. Måla gipsplater på vegger og i tak.

BADEROM/WC: Fliser med golvvarme. På vegger er fliser lagt ca. 1 m. opp på vegg, øvrig del av vegger er måla fuktbestandig gipsplater. Måla gipsplatetak. Dusjvegger, dusjdel har flisbelagt vegger. Dobbelt boblebad.

KJØKEN: Parkettgolv. Måla gipsplater på vegger og i tak. Integrert platetopp, komfyr/microovn, oppvaskmaskin og kaffimaskin.

STOVE: Parkettgolv. Måla gipsplater på vegger og i tak. Peisovn, varmepumpe, skyvedør ut til stor terrasse. Mellom stove og kjøken er det stor brei skyvedør. Markiser til stovevindauger.

VASKEROM: Fliser med golvvarme, Måla gipsplater på vegger og i tak.

2 ETG.
GANG: Parkettgolv. Måla gipsplater på vegger og i tak. Garderobeskap.

TOALETT: Fliser på golv. Gipsbelagt vegg og skråtak. Håndvask.

SOVEROM (3 stk.): Parkettgolv. Måla gipsplater på vegger og i tak. Garderobeskap på alle tre soverom, skyvedører på to av dei. Panelovnar.

U.ETG.
GANG: Laminatgolv. Måla gipsplater på vegger og i tak.

SOVEROM (2 stk.): Laminat med golvvarme. Måla gipsplater på vegger og i tak.

Ei stk. bod i u.etg.
Direkte tilkomst til garasje fra u.etg.

Beliggenhet

Sentrum i Øvre Årdal.

Adkomst

Farnesvegen 7, Øvre Årdal. Sjå kart.

Standard

Bustaden er vurdert som totalrenovert og svært påkosta i tidsrommet 2013 til 2017.
Utvendig er det montert ny kledning, taktekke, takrenner, vindauger og dører.
Innvendig er alle overflater renovert, nye dører, vegger er lekta ut og isolert. Alt av teknisk anlegg som el-anlegg og røyrsystem (røyr i røyr) er nytt. Arbeidene er her utført av Bilfinger og Elektromontasje.
I 1 etg. er det nytt baderom/wc med dobbelt boblebad og veggmontert toalett. Nytt kjøken med godt utforma arbeidsbenk og god lagringsplass. Nytt vaskerom. Nytt toalettrom i 2 etg.
Markiser til stovevindauger.
Flott uteterrasse (ca. 20 m2) med delvis takoverbygg.
Ny garasje der tak og vegger er isolert.
Vatn og avløp fra kommunalt nett og inn til bustaden vart skifta i år 2000.

Byggemåte

Fundamentert på annteke narurlege massar med golv og grunnmur av plasstøypt betong. Grunnmur har i forb. med renovering fått montert fuktsperre og drensledning rundt grunnmur. Utvendig er grunnmur tekka med skiferfliser.
Yttervegger er etterisolert, lekta ut med vindsperre og ny trekledning i år 2013.
Etasjeskille mellom u. etg. og 1 etg. består av isolert trebjelkelag.
Saltak tekka med stålplaterfra år 2013 (type sort Decra). Nye takrenner og taknedløp.

Parkering

Ny garasje (23 m2), samt biloppstillingsplass framføre denne.

Tomten

Sjølveigartomt, 471 m2. Delvis flat tomt, med flislagt gangveg rundt huset. Nyoppført gjerde rundt eigedommen.

Oppvarming

Ny vedovn. Elektrisk (varmepumpe).

Kommunale avgifter

Vassgebyr, avløpsgebyr, slamgebyr, renovasjon, branntilsyn og eigedomsskatt utgjer kr 9.924,- inkl. mva. pr. år.

Vei, vann og avløp

Off. veg, vatn og avløp.

Ansvarlig megler

Torleiv Lægreid