Rykkinn - Fin 4-roms endeleilighet med standard fra 2014. 2 balkonger. Garasje. Nærhet til butikker og offentlig kommuni

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 Signatur ved Maren Nordbekk har gleden av å presentere Paal Bergs vei 38, en moderne og tiltalende 4-roms leilighet beliggende i et naturskjønt og veletablert boligområde på Rykkinn.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og et godt utvalg av servicetilbud. Et populært område for alle aldersgrupper.

Leiligheten ligger fint til som en endeleilighet med to flotte balkonger. Leiligheten er lys og funksjonell med en romslig planløsning og gode løsninger. Overflater i lyse, delikate farger og store vindusflater mot flere himmelretninger bidrar til at leiligheten oppleves som lys og luftig. Leiligheten ble pusset opp i sin helhet i 2014, og holder en gjennomgående god standard. Her kan man flytte rett inn - velkommen på visning!

Kort fortalt:
- Flott 4-roms med god og romslig planløsning
- Totalrenovert i 2014
- Endeleilighet med store vindusflater
- 2 balkonger
- Garasjeplass
- God intern beliggenhet
- Gode oppbevaringsmuligheter
- Attraktiv og sentral beliggenhet
- Gangavstand til butikker og offentlig kommunikasjon
- Stille og rolig i nabolaget
- Naturskjønne omgivelser med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter
- Veldrevet borettslag bestående av 190 andeler
- Lave omkostninger, ingen dokumentavgift

Innhold

Leiligheten har en god planløsning, og inneholder:
- Entré/gang
- Stue
- Kjøkken
- Baderom
- 3 soverom
- Innvendig bod
- 2 balkonger, hvorav en med bod

Leiligheten disponerer i tillegg én garasjeplass i felles garasjeanlegg samt én kjellerbod.

Standard

Entré/gang:
Innbydende entré og gang som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. God plass til kles- og skooppbevaring. Stor, praktisk skyvedørsgarderobe. Videre har man tilgang til innvendig bod med ekstra oppbevaringsmuligheter.

Stue:
Leiligheten har en lys og romslig stue med gode vindusflater og lysforhold som skaper en hyggelig atmosfære i rommet. God plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til stor og fin balkong med bod.

Kjøkken:
Flott kjøkken med moderne og stilren kjøkkeninnredning, ny i 2014. Innredningen har mørke, profilerte fronter, benkeplate i stein og oppvaskkum i rustfritt stål. Praktisk og arealeffektiv innredning med takoppforede overskap. Godt med skap- og benkeplass. God plass til spisegruppe. Fra kjøkkenet er det også utgang til balkong.

Baderom:
Delikat og flislagt baderom, pusset opp i 2014. Moderne og delikat innredning og utførelse. Servantinnredning med heldekkende servant og praktisk skuffeløsning, samt overskap med speilfronter og belysning. Hjørnebadekar med dusjgarnityr og dusjvegger i glass som kan foldes sammen. Vegghengt klosett. Plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Fuktstyrt avtrekksvifte. Downlights med dimmbare LED-lys i himling. Varmekabler i gulv.

Soverom:
Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt garderobeskap. Soverom 2 og 3 har god plass til seng og garderobeskap. Perfekt som barnerom/gjesterom/kontor.

Balkonger:
Leiligheten har 2 fine balkonger, én på hver side. Sydvendt balkong med utgang fra stue. Balkongen måler ca. 9 kvm, og har god plass til sittegruppe og grill m.m. Gode solforhold, og flott utsyn over nabolag og grønne omgivelser. Balkongen er overbygget og er utstyrt med elektrisk markise, noe som gir gode bruksmuligheter store deler av året. Fra balkongen er det tilgang til oppvarmet bod på ca. 2,7 kvm. Fra kjøkken er det utgang til balkong på ca. 7,8 kvm. God plass til sittegruppe m.m. Hyggelig utsyn over nabolaget. Her kan man nyte frokosten og morgensolen!

Fyring/Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt til i et hyggelig og veletablert boligområde på Rykkinn. Bilfritt og meget barnevennlig område. Bebyggelsen i nærområdet består i det vesentlige av boligblokker, eneboliger og rekkehus. Pent opparbeidede fellesarealer med gressplener, sittegrupper, lekeplasser m.m.

Det er kort vei til barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. Flere idrettsanlegg, bl.a. Gommerud fotballbane, Berger svømmehall, alpinanlegg, tennisanlegg og lysløyper i nærområdet. Nærhet til marka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Det er også flotte turstier og gangveier i området.

Gangavstand til Rykkinn senter som har et godt utvalg av forretninger og servicetilbud, og yter service til et stort nærområde hvor beboerne spenner over alle aldersgrupper. Blant butikkene finnes både kjedebutikker og butikker med et mer lokalt preg.

Kun en kort kjøretur til Bærums Verk, et idyllisk handelssted med gamle småhus og trivelige gågater. Her kan man finne det meste man trenger i hverdagen, samt flere unike butikker, koselige kafeer, det klassiske Vertshuset og andre spisesteder og ikke minst historie, kultur og kunst.

Sandvika sentrum med alt av servicetilbud samt badestrender og tur- og rekreasjonsmuligheter ligger også kun en kort kjøretur unna.

Adkomst

Enkel adkomst fra Paal Bergs vei.

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 visningsskilter til annonserte visninger.

Parkering

Det medfølger leiligheten én garasjeplass i felles garasjeanlegg under blokken. Ellers godt med gjesteparkering på borettslagets eiendom.

Byggemåte

Boligblokk fra1970 med hovedkonstruksjoner i betong. Antatt frostfritt fundamentert til stedlige masser. Etasjeskillere i betong. Yttervegger i betong med utfyllende vegger i bindingsverk. Liggende kledning. Flatt tak antas tekket med papp/folie. Isolerglassvinduer. Brann- og lydklassifisert entrédør. Se for øvrig tilstandsrapport vedlagt i prospekt.

Offentlig kommunikasjon

God offentlig kommunikasjon med bussforbindelser til bl.a. Oslo og Sandvika. Sandvika er et kuntepunkt for offentlig kommunikasjon med buss og tog/flytog. Ekspressbuss i rushtiden. Kolsåsbanen (t-bane) med stasjon på Kolsås.

Lånevilkår

Lånenummer: 12126482521, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 20.02.17: 2,4 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 200
Saldo per 20.02.17: 18 638 788
Andel av saldo: 128 803
Første termin/avdrag: 04.11.2013 ( siste termin 04.10.2033 )

Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.