TORSHOV: Meget attraktiv 2-roms klassisk leilighet med pent bad og rolig beliggenhet! | Ildsted | Ingen forkjøpsrett! 

Kort om eiendommen

Stian Larsen ved Eiendomsmegler 1 Sentrum har gleden av å presentere denne lekre 2-roms leilighet i ærverdig bygård fra 1900-tallet. Leiligheten har en meget attraktiv gjennomgående planløsning med bred gate på fremsiden og fantastisk bakgård på baksiden. Velkommen på visning!

Innhold

Innholdsrik leilighet med arealeffektiv og moderne planløsning.

Inneholder i 2.etg: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten loftsbod på ca. 6.6 m2 og kjellerbod på ca. 9.3 m2.

Standard

Entré:
Lys og trivelig entré med moderne skyvedørsgarderobe som medfølger ved salg. Nyere dørcalling anlegg og felles brannvarslingssytem. Entrédør med brannklassefisering. Parkett på gulv og malte flater på vegg og himling.

Stue:
Lys trivelig stue med plass til sofaseksjon og spisebord til flere personer. Trivelig ildsted som gir god varme på sene vinterkvelder. Stort klassisk vindu med mye sol og lys. Parkett på gulv og malte flater på vegg og himling. Adkomst til praktisk kott fra stuen.

Kjøkken:
Stort kjøkken med plass til spisebord. Laminert kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter, lys under overskap, fliser mellom overskap og laminert benkeplate, 1 ½ kum med ettgreps blandebatteri, kullfilter vifte over komfyr og opplegg for oppvaskmaskin.

Baderom:
Flislagt bad med veggmontert wc, dusjplass med inn-utadslående dusjvegger, servant med ettgreps blandebatteri i innredning og opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk på bad. Det er ikke luftespalte under dør på bad. Flislagt gulv med gulvvarme. Malte takflater. Downlights med dimmer på bad.

Soverom :
Stort soverom med rolig beliggenhet mot åpen bakgård. Stor skyvedørsgarderobe som medfølger eiendommen ved salg. Adkomst til stort kott med lagringsmuligheter. Parkett på gulv og malte flater på vegg og himling.

Fyring/Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedkamin i stuen. Varmekabler på badet.

Beliggenhet

Torshov er et levende strøk velegnet for den som tiltrekkes av Oslos pulserende byliv, og samtidig behøver nærhet til gode rekreasjonsmuligheter.
Leiligheten har en attraktiv, urban og sentral beliggenhet, men ligger samtidig tilbaketrukket. Som strøk har Torshov et historisk sus over seg.

De klassiske Torshovgårdene ble bygget på 1920- tallet med tanke på å øke bokvaliteten til Oslos befolkning. Dette er noe den glade Torshovbeboer fortsatt nyter godt av. Området er preget av vide gater med god avstand mellom kvartalene. Bydelens gårdsrom er noe som ble ilagt ekstra oppmerksomhet når gårdene ble bygget, de er romslige og har flotte fasiliteter. Utbyggerne hadde også et fokus på at beboerne skulle ha nok friområder å boltre seg på. I dag ser vi dette i flotte rekreasjonsområder som Torshovparken og aktivitetsparken.

Området har meget god tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Torshovparken og andre friområder ligger også i umiddelbar nærhet. Dette gir mange muligheter for herlige søndagsturer eller en sykkeltur langs Akerselva. For den litt mer aktive finner man også fotballbane, volleyballbaner, lekeplass og treningssentre i nærheten.

Baker Hansen, Soria Moria, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen er populære cafeer og spisesteder. I tillegg er Grünerløkka med sine mange spisesteder kun 5 min unna med trikk. Gode handlemuligheter med butikker som Sultan Frukt og grønt marked, Rema 1000, Rimi, Kiwi og populære slakter Strøm-Larsen, samt døgnåpne Deli de Luca og 7-Eleven. Kort vei til Storo Storsenter med butikker og serveringssteder mens Sandaker senter ligger rett rundt hjørnet. Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Torshovparken, Torshovdalen, samt Myraløkka. I tillegg er det kort vei til Akerselva med omkringliggende grøntområder.

Adkomst

Se kartskisse eller ruter.no, det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til visningen.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Borettslaget består av 102 andelsleiligheter med følgende adresse:
Hans Nielsen Hauges gate: 23, 25 og 27
Hans Nielsen Hauges plass: 5 og 7
Kyrre Grepps gate: 16, 18 og 20
Nordkappgata: 2 og 4
Roveruds gate: 6,8 og 10

Klassisk Torshovgård med grunnmur av teglstein/naturstein til lastfordelende fundament. Yttervegger i teglstenskonstruksjon med slemmet og malt fasade. Saltak i trekonstruksjon antagelig tekket med taksten. 2-lags energiglassvinduer fra 2002.
Se takstdokumentet for utfyllende informasjon.

VVS-anlegg:
Varmtvannsbereder på 28 ltr. fra 2003 er plassert i underskap på kjøkkenet og en varmtvannsbereder på 116 ltr fra 1991 i kott ved soverommet.

Elkraft, generelt:
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré.

Lånevilkår

Lånenummer: 83987145393, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer pr. år
Rentesats pr. 05.01.2017: 2.65%
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo pr. 05.01.2017 - kr 14.659.276,-
Andel av saldo - kr 141.083,-
Første termin/avdrag: 06.05.2013,
siste termine 06.02.2043.

Fellesgjelden er flytende fordelt på hele arealet i borettslaget. Ved arealutvidelser vil forholdet mellom felleskostnader, renter og avdrag forskyves for samtlige andeler/seksjoner.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Tomten er festet. Festekontrakten tinglyst den 05.11.1951 med dagboknr. 414021, følger eiendommen ved salg. Festetid er 70 år regnes fra 01/11-1951.

Tomten er opparbeidet med grøntområder, beplantning, stikkveier, lekeplasser, sittegrupper, bilfrie gangveier, grillplass, felles avfallssystem, felles sykkelparkering og felles oppbevaring for barnevogner.