Moderne og meget tiltalende enebolig. Oppsatt i 2016. Meget flott utsikt, grenser mot friområde. Gode solforhold

Kort om eiendommen:

Stor innholdsrik bolig med hybelutleie. Boligen er bygd med moderne løsninger bla. store lyse rom, eksklusivt kjøkken, vannbåren varme i de fleste gulv, smartløsninger ytterdør, installasjoner etc.

Innhold:

1.etg.:
Primærrom: Vf/entre, hall, soverom, soverom, soverom, stue, bad/wc, gang med adkomst ut, hybelkjøkken/bod, bad/wc/vaskerom, hybel
Sekundærrom: Hybelkjøkken/bod.
2.etg.
Primærrom: Stue m/ adkomst til stor veranda, soverom/kontor, bad/wc m/direkte adkomst til soverom, soverom, kjøkken.
Sekundærrom: Bod

Standard:

Gulv: Flis, laminat, flis, belegg.
Vegger: Malt mdf-plater, arbor dekorplater, panel, flis, våtromsplater, tapet.
Himling: Malte plater, gips.

Kjøkken: Eksklusivt HTH med Siemens kvalitetshvitevarer, bla to stekeovner med dampfunksjon (en har også innebygd mikro), romslig kjøl og fryseskap, oppvaksmaskin, toroms vinreol ( to temperatursoner) fra Miele, skjult knivskuff i innredning ved komfyr.
Røroshette avtrekk.
Bad med HTH innredning: Hovedbad m/dushjørne med 1m vegger, rainshower med to dusjhoder. Kanal for skittentøy til vaskerom. Wc med skjult beholder for freshtabletter.
Smartlås på ytterdør.
Vannbåren varme, luft/vann, med egen regulering på hvert rom.
Sensorer for varme og bevegelse lagt opp på de fleste rom ( mulighet for tilkoble alarm etc.)
Belysning hovedsakelig downlightspotter med dimming. Lys i stue kan styres til forskjellige tablåer, stjernehimmel i karnapp. Sentralstøvsuger med sugelist i entre og i kjøkken.Tv/data uttak på alle beboelsesrom.
Utvendig kledning grunnet + to strøk maling, samt cembrit fasadeplater.
Selvrensende vinduer på vindu karnapp stue, samt solskjermingsglass i vinduer mot vest (ikke sov). Taktekking Icopal Quatro med snøfangere. Silver blikkrenner og nedløp. Glassrekkverk på veranda med børstet stål håndlist. Tett gulv på veranda på del av front over inngangsdør.
Innlagt NTE fiber.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Vannbåren varme i gulv. Varmepumpe.

Beliggenhet:

Flott og attrtaktiv beliggende i Frøsetåsen boligfelt, ca 4 km sør for Steinkjer sentrum. Meget gode solforhold, med sen kveldssol på sommeren. Noe begrenset med sol midtvinters. Panorama utover sjøen/bysentrum. Ballbinge/lekeplass i nærområdet. Grenser til friområde/skog på to sider. Fine turmuligheter, turstier i umiddelbar nærhet. Flott beliggenhet i nærhet til skole, barnehager, butikk, offentlig komunikasjon.

Adkomst:

Fra Steinkjer sentrum, følg E6 sørover og ta av mot Sørlia. Ta til høyre etter brua, følg denne og ta andre vei til venstre inn i byggefeltet Frøsetåsen. Følg bakken helt til toppen. Boligen liggger på venstre side.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Jfr. selgers egenerklæring.

Utebod ved veranda er ikke omsøkt.
Selger har slått sammen to soverom i 1. etg. slik at disse benyttes til hybel (kan enkelt resettes til to soverom med montering av delingsvegg).

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Hybelutleie. Pt. kr 4.500- pr mnd.

"Deler av boligen er/har vært utleid, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven.

Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a. vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en evt. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen."

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Ferdig arrondert med natursteinsmurer og natursteinstrapp, påkjørt jord og planert.
Ikke beplantet og isådd.

Friområde mellom denne tomta og nabotomt.