Flotte nyoppførte leilegheiter på Coop-taket - 1 leilegheit att!

Eigedom

Leilegheit nr. 2, seksjonsnummer 3
6843 Skei i jølster

Om eiendommen

På taket av Coop Jølster, midt i Skei sentrum er det oppført 11 lettstelte leilegheiter. Det er lett tilkomst med heis i bygget. Alle leilegheitene har innebygd balkong. Eigedomen ligg midt i Skei sentrum med Coop marked i første etasje.

Innhald

KUN 1 LEILEGHEIT ATT!

Leilegheit nr. 2 har eit BRA/P-rom på 70/66 m2 og inneheld: entre, bod, bad/vaskerom, 1 soverom, kjøkke/stove og balkong mot nord/vest på 7,4 m2. Pris kr. 2.200.000,- + omk.
Alle leilegheitene har i tillegg utebod på 5 m2 i samband med carportane. Det er høve til å kjøpe carport, 18 m2. Prisen på den er kr. 180.000,-.

Standard

Lettstelte leilegheiter på eit plan i andre etasje. Det er heis i bygget. Alle leilegheitene har balkongar med tak/veggar. Det er høve til å bygge om balkongane til vinterhage.
Kjøkkeninnreiing frå Aubo xpress (kvit farge) Vert levert utan kvitevarer.
Bad/vaskerom har vegghengt toalett, dusjveggar 90x90 cm, baderomsinnreiing med servant og uttak til vaskemaskin.
I entre og på bad/vaskerom er det støypt golv med varmekablar, overflater av belegg. Det er eikeparkett på kjøkken/stove og golvbelegg på soverom og bod. På balkong er det støypt og flislagt.
På veggar er det måla plater og lister. I himling er det måla gipsplater på kjøkken og stove, eller er det nedfora himling og ferdigmåla plater.

Byggjemåte

Bustadane ligg i ein påbygd 2. etasje med tilkomst via trapp og heis.
Bustadane og tilkomsten stettar krav om tilgjengeleg bueining i TEK10.
Beresystemet er ein brannisolert stålkonstruksjon.
Taket består av isolerte (40 cm) takelement med folietekking og innvendige nedløp.
Oppbygd og isolert betonggolv mot underliggande salslokale.
Ytterveggane er tre bindingsverk med 25 cm isolasjon og ståande ytterkledning.
Vindauga er lydisolerte mot trafikkstøy (3-lags energiglas). I opphaldsromma er vindauga høge for å gi rikeleg dagslys.
Lydveggar mellom husvære og mot fellesrom er doble gipsplateveggar.
Balkongar med glasrekkverk.
Felles takterrasser mot sør.

Areal og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm
Alle rom er P-rom unnateke: bod
Oppgjeve areal baserer seg på arkitiekten sine arealmålingar. Sjå vedlagte planteikningar. Meklar har ikkje kontrollert areala.

Parkering

Det er høve å kjøpe carport. Pris kr. 180.000,-. Evt kan ein parkere på fellesareal i sameige.

Hefter/servituttar

Heftelser:
Dagbok nr: 1396 tinglyst: 09.12.1943 Bestemmelse om veg
Dagbok nr: 413 tinglyst: 13.04.1945 Utskifting
Dagbok nr.: 1058 tinglyst: 21.08.1947 Bestemmelse om gjerde
Dagbok nr.: 1262 tinglyst: 09.07.1952 Bestemmelse om gjerde
Dagbok nr.: 807 tinglyst: 29.04.1960 Bestemmelse om gjerde
Dagbok nr.: 2822 tinglyst: 18.12.1961 Erklæring/avtale
Dagbok nr.: 1804 tinglyst: 09.07.1968 Bestemmelse om veg

Grunndata:
Dagbok nr.: 62185 tinglyst: 22.01.2015 Seksjonering
Opprettet seksjoner, snr: 3 Formål: Bolig, Tillegsdel: Bygning
Sameigebrøk: 85/2250

Tomt

Eigarform: Fellestomt i sameige. Leilegheit nr 2 (snr 3) har ein sameigebrøk på 85/2250

Regulering/offentleg godkjenning

Eigedomen ligg i reguleringsplan for Skei senter, Jølster kommune. Busetnad, forretnings- og serviceanlegg, hotell- og turistnæring, industri, friorråde, parkområde, flyhamn og trafikk.

Veg, vatn, avlaup

Offentleg vatn og avlaup via private stikkleidningar.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Tilkomst

Tilkomst til leilegheitene via trapp eller heis.

Oppvarming

Vedomn type Lotus Mondo, svart front og golvplate av klart glas. Det er varmekablar på bad/vaskerom.

Kommunale avgifter

Ca. kr. 11 000 pr. år. I tillegg kjem eigedomskatt. Nye bustader har fritak i 5 år frå og med det året dei vert tekne i bruk.

Formueverdi

Likningsverdi er ikkje fastsett.

Ferdigattest

Det føreligg ferdigattest frå Jølster kommune datert 18.03.2015. Denne ligg vedlagt.

Felleskostnader

Ca. kr. 950,- pr. mnd.
Storleiken på fellesutgiftene er ikkje fastsette, men stipulerte felles-utgifter skal dekkje sameiga sine ordinære driftskostnader.
Kjøparane må rekne med å delta i felles-kostnadene ut frå sameigebrøken. Kor store kostnadane blir, vil avhenge av kor mange ytingar sameiga rekvirerer. Fellesutgiftene vil normalt dekkje forsikring på bygget, drift og vedlikehald av heis, og drift av fellesareal.

Opplysningar om sameige.

Sameie: Sameiget Coop Jøster er seksjonert og består av 11 bustadseksjonar og 12 næringseksjonar (1 butikklokale og 11 carportar.)
Med eigarseksjon meinast sameigedel i bebygd eigedom med tilknytta einerett til bruk av ein av fleire bustader eller andre brukseiningar i eigedomen.
I følgje lov om eigarseksjonar kan ingen erverve meir enn to bustadseksjonar i sameige.

Rekneskap/vedtekter

Vedtekter for sameige ligg vedlagt i salsoppgåva.

Forretningsførar/rekneskapsførar

Coop Jølster.

Godkjenning/forkjøpsrett

Overgraging av seksjon og utleige av seksjon skal meldast styre for godkjenning. Godkjenning kan berre nektast i det einskilde tilfelle når det ligg føre sakleg grunn til det. Det er ikkje forkjøpsrett i sameige.

Legalpant

Sameige har legalpant for inntil 1G for dekking av ubetalte felleskostnader.

Forsikring

Eigedomen er forsikra gjennom sameige og vert betalt som ein del av felleskostnadane. Kjøpar må teikne innbuforsikring frå overtakingsdato.

Finansiering

Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar.

Kvitvasking

Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen.

Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.

Overtaking

Det gjenstår å montere kjøkken. Dette vert gjort når leilegheita er seld. Kjøpar må rekne ca. 1 mnd overtakingstidspunkt etterat avtale om kjøp er inngått.