Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde
SOLGT

Frogner - Unikt og flott townhouse over to plan og skjermet beliggenhet på gårdstun. Renovert i 2011

Gyldenløves gate 6 B, 0257 Oslo

Prisantydning 8 600 000 kr
Fellesgjeld
206 673 kr
Pris med fellesgjeld
8 806 673 kr
Felleskost/mnd.
6 518 kr
Boligtype
Enebolig
Eieform bolig
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
123 m²
Bruksareal
128 m²
Byggeår
1903
Energimerking
G - oransje
Renovert år
2011
Tomteareal
330 m²
Bruttoareal
142 m²
Boligselgerforsikring
Ja
Fellesformue
9 950 kr
Formuesverdi
946 503 kr

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Peis/Ildsted
  • Parkett
  • Barnevennlig
  • Rolig
  • Kabel-TV
  • Turterreng
  • Garasje/P-plass
  • Alarm
  • Bredbåndstilknytning

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.
- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.823.399,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 9.030.072,-.
Av dette beløpet utgjør kr 206.673,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 213
Bruksnr: 134
Seksjonsnr: 4

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Gi bud

Les mer om elektronisk budgiving

Beliggenhet

Attraktiv og rolig beliggenhet i et meget representativt område på Frogner. Kort vei til Bogstadveien/Hegdehaugsveien så vel som til Solli Plass, sentrum og Aker Brygge/Tjuvholmen. Leiligheten ligger i et særdeles populært område som i det vesentlige består av klassisk bygårdsbebyggelse. Kort vei til alle fasiliteter som kaféer, restauranter, post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Innen gangavstand finner man flotte parker som Slottsparken og Frognerparken, samt turstier på Bygdøy og langs Frognerkilen. Det er også kort vei til Nasjonalteateret som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 142 kvm
Totalt bruksareal: 128 kvm
Totalt primærrom: 123 kvm

Primærrom:
1. etg: Entre/hall, toalett, kjøkken med spiseplass og stue med trapp opp til 2. etasje: 66 kvm

2. etg: Trapperom/stue, 2 soverom, gang og bad: 57 kvm

Sekundærrom:
Innvendig bod: 3 kvm

I tillegg følger 1 kjellerbod på ca. 9,3 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.11.2016 utført av Cato Kielland.

Standard:

Velkommen til en sjelden anledning på Frogner i form av et smakfullt townhouse som ble omfattende renovert i 2011 med eksklusiv standard og lekre detaljer. Boligen går over 2 plan, har god takhøyde og fin romfordeling som må oppleves. Innbydende og moderne materialvalg i perfekt harmoni med de klassiske elementene som gir boligen sjel og særpreg. Boligen har en skjermet beliggenhet på gårdstun i en av Frogners mest fornemme gater. Kort vei til en rekke gode restauranter, kaféer og andre servicetilbud.

1. etasje:
Entré/hall:
Romslig flislagt hall med gulvvarme og downlights. God plass til å henge fra seg sko og yttertøy. Romslig skyvedørsgarderobe. Integrert vaskemaskin og tørketrommel bak skyvedørsgarderoben. Utslagsvask og varmtvannstank på 200 l.

Wc/Gjestetoalett: Praktisk flislagt wc med tidsriktige fliser, downlights, vegghengt klosett og servant.

Kjøkken: Lekker arkitekttegnet innredning fra Neptun med profilerte fronter i heltre og polert stenplate. Lekre snekkerdetaljer, bred induksjonsplate, gesimlist over skap skaper et eksklusivt preg. Integrerte hvitevarer og stekeovn i matehøyde. Den åpne løsningen inn mot spisestue og stuen skapet en sosial og hyggelig romløsning. Perfekt ved sosiale anledninger. Bra med skap- og benkplass.

Stue: Åpen og lys stue med meget god plass. Den gode takhøyden, peisovnen og de fine tregulvene bidrar til en hyggelig opplevelse av rommet. Lekre originale detaljer som støpejernsvindu og teglstensvegg. Gulvvarme i stue og kjøkken. Ca. 3 meters takhøyde.
2. etasje:
Loftstue: Hyggelig loftstue med peisovn, integrert bokhylle og fine detaljer fra opprinnelig stallbebyggelse.

Bad: Delikat flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett og dusjdører i herdet glass. Pen servant med marmortopp og underlimt vask.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng. God takhøyde og tilpasset belysning.

Soverom 2/Gjesterom: Koselig soverom med inngang fra gang.

Mulighet for å lage et ekstra soverom i 2. etg i følge takstmann.

Annet:
Høy standard
Innbydende
Opprinnelig stallbygning som ble ombygget til bolig i 2011 etter nyere forskrifter. Her ble det lagt vekt på god kvalitet, og lekre og tidsriktige materialvalg.
Boligens gode og åpne planløsning gjør rommene enkle å innrede
Komplett og detaljert byggemappe overtas av kjøper
Automatsikringer
Rør-i-rør
Listverk levert av Bergene Holm
Velux vinduer i 2. etasje
Downlights med styring i store deler av boligen
1 egen kjellerbod på ca. 9,3 kvm

Meget sentral beliggenhet med kort vei til alt området har å by på!

Oppvarming:

Elektrisk. Peisovn i stue og loftstue. Varmekabler på bad og i gang. Gulvvarme med folie på kjøkkenet og i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Opprinnelig stallbebyggelse fra 1902. Murkonstruksjon. Bruksendret fra næring til bolig i 2011 etter nyere byggeforskrifter.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Mulighet for kjøp og leie av garasjeplass i nærheten. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 330 kvm som tilhører sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål ihht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015.

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste med kommunalt listeført vernestatus. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 6.518,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, strøm fellesområder og kabel-tv.

Fordeles slik:
Lån kr. 1.818,-
Strøm felles kr. 808,-
Kommunale avgifter kr. 1.548
Forsikring kr. 1.177,-
Vedlikehold kr. 606,-
Diverse kr. 40,
Get ca. kr. 521,-

Selger opplyser at det ikke foreligger eiendomsskatt for denne eiendommen p.t. Dersom ligningsverdien blir oppjustert i fremtiden vil dette kunne utløse eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 24.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.340 pr. år. Abonnementet kan videreføres.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 206.673,- pr. 01.01.2016 og betjenes gjennom fellesutgiftene.
Andel formue er kr 9.950,- pr. 01.01.2016.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 999.519,- pr. 01.11.2016 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 4,65 %
Lånets løpetid: 01.12.2029
Avdragsfrihet: Ingen

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Ta kontakt med megler for komplett salgsoppgave

Gyldenløves gate 6 B, 0257 Oslo

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Gi bud

Les mer om elektronisk budgiving

Annonseinformasjon

FINN-kode 85520650
Sist endret 19. nov. 2016 10:29
Referanse KR3816104

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.