SOLGT - Strøken 3-roms med heis og stor felles takterrasse. Unik mulighet i en av byens mest populære gater.

Prisantydning

Kr. 3 950 000,-

Standard

Kort oppsummert:
# "Penthouse" leilighet.
# Nytt i 2012.
# Balansert ventilasjon
# Heis
# Dørtelefon m/ kamera.
# Funksjonell og god planløsning.
# Gjennomgående gode kvaliteter og 2 soverom.
# Felles takterrasse på ca. 40 kvm med gode solforhold.
# Svært sentralt med tilgang til alle byens attraksjoner.
# Stor bod i samme etasje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
# Helfliset bad med varmekabler.
# Integrerte hvitevarer: Stekeovn, micro, keramisk platetopp m/ induksjon, ventilator, oppvaskmaskin, kjøl og frys.
# Gjennomgående 1-stavs parkett i hele leiligheten med unntak av fliser i entréen.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring.
Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen

Innhold

Toppetasjen (4 etg)
P-rom | 60 kvm:
4 etg: Entré/ Gang, åpen stue/ kjøkken løsning, 2 stk. soverom og bad.
4 etg: Ekstern bod på 3 kvm. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i boden.
1 etg: Felles sykkelbod.

Bebyggelsen

Hovedsakelig tilsvarende boligbebyggelse.

Primærrom beskrivelse

Entré/Gang, bad, 2 stk soverom, og stue/kjøkken.
Utgang til balkong fra kjøkken.
Ekstern bod på 3 kvm i samme etasje som leiligheten.

Parkering

Soneparkering i gaten etter nærmere bestemmelser.
Det er også 1 parkeringsautomat utenfor leiligheten.
Maks 1 time mot betaling.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og meget attraktiv beliggenhet midt i Bergen sentrum. Gaten ligger i umiddelbar nærhet til alle byens servicetilbud og fasiliteter. I umiddelbar nærhet ligger blant annet dagligvarebutikker, shopping, Bergen Kino, DNS og en rekke cafeer, utesteder og restauranter.
Få minutters gange til Universitetet/Det juridiske fakultet i Bergen og Handelshøyskolen BI.
Flotte tur- og rekreasjonsområder i Nygårdsparken og Botanisk Hage. Kort avstand til Nordnesparken med store grøntarealer/park. I området rundt vakre Nordnes parken har man Akvariet i Bergen og Nordnes sjøbad. Bergen sentrum byr også på Festplassen som benyttes til festlige begivenheter, og Lille Lungegaardsvann for en koselig søndagstur. Bergen sentrum er omringet av flotte fjell som er perfekt for de aktive og friluftsintresserte med kort avstand til Fløyen, Rundemannen eller Stoltzen. Ulriken er også innenfor kort avstand.

Umiddelbar nærhet til kollektivtransport, med blant annet bybane og buss ca. 4 minutter gåavstand fra boligen. Bybanen har hyppige avganger (hvert 5 minutt i hverdagen) og går helt til Blomsterdalen. Sentrum er et knutepunkt for kollektiv transport slik at det er svært gode bussforbindelser.
Togstasjonen i Bergen ligger i enden av Lille Lungårdsvann, ca. 10 minutter fra boligen.

Adkomst

Fra Torgallmenningen kan man gå direkte opp mot Theateret, og eiendommen finner man på venstre hånd i Engen 6.
Eller med bil via Vaskerelven, ta til høyre inn til Engen. Nummer 6 ligger i samme bygg som matkjeden Subway ved siden av "Deli Deluca" på hjørnet.
Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved felles annonserte visninger.

Oppvarming

- Varmekabler i gulv på bad.
- Balansert ventilasjon.
- Fjernvarme.
- Ellers elektrisk oppvarming.

Tomt/Eierform:

Eierseksjon

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.
Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale mellom partene.
Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Byggemåte

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk og på fjell.

Grunnmur:
Grunnmur av gråstein, dels pusset overflate.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Oppført i dobbel teglmur med luftesjikt.
Fasaden er pusset og overflate behandlet i front, fasadeplater resterende.
Kun deler av fasade mulig for inspeksjon, følgelig settes ikke tilstandsgrad.

Vinduer og dører:
Vinduer/ terrassedører: Laminert brannglass i karmer av metall.
Innerdør: Hvite fylling dørblad.
Entredør: Slett huntonitt dørblad i B-30+35 DB (brann/ lydkrav) kvalitet. Dørtelefon.

Taktekking:
Saltak.
Konstruksjon av tresperrer, tekket med sutak, lekter og betong takstein.
Del av tak har flat tak kontstruksjon tekket med asfaltbelegg.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper:
Altan av betongdekke med fliser, rekkverk av rustfritt stål.

Etasjeskillere:
Etasjeskillere av betong.
- Skjevheter registrert.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 17490000 30
Plannavn: BERGENHUS. SENTRUM ØST, FJELLSIDEN, PARKERINGSANLEGG
Berøringsgrad: 99,9 %

Kommunedelplaner:
Planid: 60910000
Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021
Ikrafttrådt: 24.04.2013
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer, P1 - Krav om bilparkering jfr. bestemmelsene § 15
Berøringsgrad: 99,9 %

Planid: 15750000
Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD 200001992
Ikrafttrådt: 19.02.2001
Arealformål: 110 - Boligområde
Berøringsgrad: 99,9 %

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Kulturmiljø
Planid: 60910000
Beskrivelse: Senter - Sentrum og Sandviken
Beræringsgrad: 99,9 %

Båndlegging
Planid: 60910000
Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner
Berøringsgrad: 99,9 %

Fare
Planid: 60910000
Beskrivelse: Brannsmitteområder
Berøringsgrad: 99,9 %

Godkjente tiltak og planer i nærmere avstand enn 100m fra eiendommens yttergrenser.
Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt i prospektet.

Dyrehold

Søknad til styret.