VÅLERENGA/​KAMPEN - Gjennomgående, lys og delikat 3-roms designleilighet med solrik balkong - Hyggelig og opparbeidet bak

Innhold

Thomas Olsen V/DNB eiendom ønsker velkommen til Hedmarksgata 6 og denne delikate 3-roms designleiligheten med originale tregulv, balkong og pent opparbeidet felles bakgård. Leiligheten har tidligere vært avbildet i Elle Decoration.

Gjennomgående lys og luftig 3-roms andelsleilighet med designuttrykk og god stemning man lett kan føle seg hjemme i. Leiligheten har god takhøyde med åpen romløsning og store døråpninger som gir en god romfølelse med godt lysinnfall. Videre har leiligheten solrik balkong, ny vedovn og er beliggende i stille og rolig gate. Leiligheten er renovert i senere tid, ligger i 3 etasje i Borettslaget Hedmarksgata 6 med hyggelig bomiljø og består av: Entré med garderobeløsning. Kjøkken i åpen løsning mot stue med naturlig plassering av spisebord. Stue med vedovn og god plass til stor sofagruppe. Stort soverom med spesialbygd garderobeløsning og utgang til solrik balkong med hyggelig utsyn. Soverom II med god plass til seng og garderobeløsning. Flislagt bad med varme i gulv. I tillegg er det en pent opparbeidet bakgård. Leiligheten disponerer utover dette en egen bod i kjeller og en bod i trappeoppgangen som deles med naboen.

Standard

Entré: Lysmalt entré med åpen garderobeløsning. Tregulv. Malte vegger og malt himling.

Kjøkken: Moderne og delikat innredning i åpen løsning mot stue med slette fronter og heltre benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Tregulv. Malte vegger og malt himling.

Stue: Hyggelig stue med ny og moderne vedovn med kleberstenstopp som gir god varme på kalde dager. God plass til stor sittegruppe, og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Tregulv. Malte vegger og malt himling.

Soverom: Lyst og hyggelig soverom med spesialbygd garderobeløsning for oppbevaring av klær og sko. Tregulv. Malte vegger og malt himling. Fra soverommet er det utgang til solrik balkong med utsyn mot trehusbebyggelsen på Vålerenga.

Soverom II: Lyst og pent soverom med god plass til seng og løse kommoder/garderobeskap.

Bad: Bad med vegghengt WC, servant og dusj med glassdører. Fliser på gulv med varme. Fliser på vegg og malt himling.

Boder: Det følger en egen bod i kjeller, og en bod i trappeoppgangen som deles med en nabo.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten. Vedovn i stue.
Varme i gulv på bad.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentrumsnært til i en rolig gate mellom Kampen og Vålerenga. Et meget barnevennelig område med kort vei til barnehage og barneskole. I nærheten finner man alt man skulle trenge av butikker, dagligvare, treningsentre, caféer og restauranter. Området har meget gode kollektivtilbud med bussforbindelser inn og ut av Oslo, samt t-banestasjon i nærheten. Flotte tur og rekreasjonsområder like i nærheten; Vålerengaparken med Vålerenga Kirke, Kampen Park, Jordal Idrettsanlegg, Ekeberg og Middelalderparken i Gamle Oslo.

Adkomst

Fra Strømsveien tar man inn Hedmarksgata. Nr 6 vil da ligge på venstre side.
Det vil bli skiltet med DNB visningskilt under felles annonserte visninger. For ytterligere informasjon se kart eller sjekk: www.ruter.no for oversikt over kollektivtransport.

Tomten

Felles solrik gårdsrom som er pent opparbeidet med gressplen, trær, prydbusker liten kjøkkenhage og blomsterbed. Hyggelig og barnevennlig indre gårdsrom med lekeområde.

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldende regler.
Mulighet å leie garasjeplass i samme gate.
Nåværende eier leier garasjeplass i Hedmarksgata 3, og opplyser at det er ledige plasser.

Diverse

-Borettslaget består av 7 andeler.
-Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Kun styregodkjenning.
-Det er ikke mulighet for IN-Ordning på andel fellesgjeld.
-Det arangeres dugnad i borettslaget.
-Felles brannvarslingsanlegg.
-Borettslaget har ikke husordensregler.

Følgende følger ikke ved salg:
-Taklamper og veggmonterte lamper.
-Fastmontert skjenk på hovedsoverom.
-Løse hvitevarer.