GRÜNERLØKKA - Råflott & sjarmerende designleilighet med attraktiv beliggenhet | Sydvendt balkong | Må oppleves!

Innhold

DNB Eiendom v/ Maria Movin har gleden av å presentere Sofienberggata 11 A - En perle på Løkka!

Velkommen til visning på denne flotte 2(3)-roms design-leiligheten på Grünerløkka.
Leiligheten ligger fritt og rolig i byggets fjerde etasje og inneholder:
Entré, soverom, hovedsoverom, stue/kjøkken og bad.
Videre disponerer leiligheten en loftsbod på 3m² og en kjellerbod på 2m².

RÅFLOTT OG SJARMERENDE 2(3)-ROMS SELVEIERLEILIGHET - AREALEFFEKTIV PLANLØSNING - ORIGINALE TREPANEL OG TEGLSTEIN - KLASSISKE DETALJER - ROSETT OG STUKKATUR - GOD TAKHØYDE - STORE, VAKRE VINDUSFLATER - MULIGHET FOR PEIS - GJENNOMGÅENDE MED MYE NATURLIG LYS - SOLRIK, SYDVENDT BALKONG MOT ROLIG BAKGÅRD - HØYT OG FRITT I 4. ETG - GODE LYSFORHOLD OG LITE INNSYN - LOFTSBOD OG KJELLERBOD - SJARMERENDE BAKGÅRD - PARKERING* - ATTRAKTIV BELIGGENHET VED OLAF RYES PLASS I HJERTET AV GRÜNERLØKKA - MÅ OPPLEVES!

Standard

Innbydende og sjarmerende leilighet som er samvittighetsfullt modernisert med en blanding av originale detaljer og moderne løsninger på bad og kjøkken. Leiligheten har et unikt særpreg og fremstår harmonisk. De gamle detaljene som rå teglsteinsvegger, originalt veggpanel, rosett og stukkatur fremhever datidens byggeskikk og stil. Leiligheten har ellers fått nyere heltre hvitmalt furugulv, nyere HTH kjøkken med hvitevarer som følger med og moderne, romslig bad.

Entré/gang: Praktisk entré med plass til yttertøy og sko. Teglsteinsvegg og hvitmalt tregulv.

Soverom/barnerom: Rommet ligger rolig til vendt inn mot bakgården. Trepanel på veggene og nyere, hvitmalt furugulv. Rommet har en god størrelse og egner seg perfekt til gjesterom, barnerom eller kontor. God lagringsplass i garderobeskap og i plassbyggd (sko)hylle bak døren.

Hovedsoverom (stue): Klassisk og hyggelig atmosfære med originale detaljer som rosett og stukkatur, original veggpanel og en mursteinsvegg, samt nyere hvitmalt furugulv. Utgang til solrik balkong.

Balkong: Utgang fra soverom(stue) til balkong på ca. 4 kvm med hyggelig utsyn mot bakgård og flere flotte trær.

Kjøkken/Stue: Meget lekkert kjøkken fra Kvik. Kjøkkenet er plassert innerst i rommet langs den ene kortveggen med en kjøkkenøy mot spisestuen og stuen. Kjøkkenøyen består av 3 fullverdige underskap på den ene siden, og på den andre er det et lite kjøleskap samt skap- og skuffeseksjon. Her er det god utnyttelse av areal og kjøkkenet er innbydende og funksjonelt med tanke på matlaging. Det medfølger hvitevarer som induksjonsplatetopp, komfyr, ventilatorhette i stål med avtrekk til kanal, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad/wc: Badet er designet av forrige eier og hun har lagt sjelen sin i designet og arbeidet. I dusjen er det svarte fliser på veggene og gulvflisene er fuget med sølvfugemasse. Toalettet er fra Vero og med sin firkantede form er det med på å sette preg på badet. Badet har en elegant dusjnisje hvor det er fliser på vegger og gulv, mens det i resten av badet er kledd med veggpanel. Det er et lite og et stort innbygd skap på veggen hvor det er plass til å lagre håndklær og andre baderomsartikler. Under den skjellformede vasken er det et sort underskap.

Boder: Boligen har for øvrig god lagringsplass med bla. bod på loft og bod i kjeller. Felles bod i trappegang disponeres i dag av selger.

Sjarmerende bakgård med nytt sykkelskur for trygg oppbevaring av sykler, barnevogn mv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Mulighet for peisovn i stuen (pipeløp i hjørnet)
Varmekabler i baderomsgulv.

Beliggenhet

Velkommen til Grünerløkka!
Særdeles attraktiv beliggende midt i Grünerløkkas hjerte. Her finnes alt av "løkkas" yrende liv, kaféer, restauranter, gallerier og butikker rett utenfor døren. Grünerløkka er et meget populært og urbant boligområdet som kan tilby nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, og ikke minst et unikt og spennende kulturliv.
De velkjente og flotte grønne lungene som Olaf Ryes plass og Sofienbergparken er et steinkast unna. Akerselvas bredder innbyr til rekreasjons- og turmuligheter i tillegg til kulturarenaen "Vulkan" med blant annet den populære Mathallen - Oslos første og eneste mattorg i sitt slag.
Grünerløkka er kjent for sitt yrende kafé- og uteliv, shopping og kulturtilbud. Mucho Mas, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, SüdØst, Aku aku, Tretoria og The Nighthawk Diner fortjener å trekkes frem. Kort gangavstand til byens beste kaffebarer; Tim Vendelboe & Supreme Roastworks, passer perfekt med ferskt og lekkert bakverk fra Godt Brød (åpent fra kl. 06.00)
Videre er veien ikke lang til Oslo sentrum. Kommunikasjon med buss, trikk (5 min avganger) er å finne svært nært.
Eiendommen ligger tilbaketrukket fra veien og leiligheten har en meget god intern beliggenhet - høyt og fritt med god avstand til naboeiendommer - I denne leiligheten vil du finne freden og roen i en hektisk hverdag.

Adkomst

Inngang fra Sofienberggata via avlåst port til bakgården.
Det vil bli skiltet med DNB visningskilt under felles annonserte visninger.

Tomten

Bakgården fremstår som en hyggelig oase med grønne planter, liten plen og sitteplasser.
Nytt sykkelskur med god plass til trygg, avlåst oppbevaring av sykkel, barnevogn mv.

Parkering

Sameiet har 4 p-plasser disponibelt med prinsippet førstemann til mølla får plass. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.