Praktfull eiendom med byens beste beliggenhet! Panoramautsikt - Utleie - Garasje - Må oppleves! 

Kort om eiendommen:

Arkitekttegnet og særegen enebolig med utleieleilighet i underetasjen. Fantastisk beliggenhet med panaoramautsikt over Sortlandssundet, Møysalen og Lofotfjellene. Flotte turområder like utenfor stuedøra. Meget pent opparbeidede utearealer.

Innhold:

1. plan inneholder gang, vindfang, 2 boder til bruk for hovedleilighet.
Utleieleilighet på 70 kvm med vindfang, 2 ganger, stue, kjøkkenkrok, bad/ wc/ vaskerom og 2 soverom.
2. plan inneholder krypkjeller og gang.
3. plan (hovedplan) inneholder vindfang, wc, vaskerom og hall, kjøkken med åpen løsning mot stue og utgang til terrasse med fin solplass og flott utsikt mot sør og øst.
4. plan inneholder gang, 2 soverom, garderobe/ omkledningsrom og bad/ wc.
5. plan inneholder 1 soverom og kontor/ loftstue.

Standard:

Hovedleilighet:
Kjøkken har innredning med gourmetbenk, stålbeslag og avtrekksvifte, oppvaskmaskin og integrerte hvitevarer. Åpen løsning mot stue og godt med skapplass på gulv og vegg.

Bad med hjørnekar, wc og 2 vasker i innredning.
V/v bereder til hovedleiligheten montert på bod.

Gulv har parkett, flis og behandlet tregulv.
Vegger har malt panel, tapetserte, miljøtapetserte og malte flater. Flis på bad.
Himlinger som malt panel.

Utgang fra stue til lun balkong på 40 kvm i impregnerte materialer.
Lufteveranda med utgang fra soverom i plan 4.

El. anlegg med normal tidsmessig installasjon etter gjeldende krav og standard på byggetidspunkt, bla. med automatsikringer.
El- sjekk utført i 2012 hvor alle anmerkninger er utbedret.

Sentralstøvsuger.
Seriekoblede røykvarslere.

Utleieleilighet:
Enklere kjøkkeninnredning med oppvaskbenk, over og underskap og plass til hvitevarer.

Bad med dusjkabinett og håndvask i innredning, wc, v/v- tank, og opplegg for vaskemaskin.

Gulv har laminat i alle rom med unntak av bad som har flis med nedstøpte varmekabler.
Vegger har malt panel og flis på bad.
Himlinger har malt panel.

Fyring/Oppvarming:

Varme i gulv på bad i utleieleilighet og på bad/ wc og vf i hovedleilighet. Luft - til - luft varmepumpe fra 2009 i utleieleilighet og i stue hovedleilighet fra 2011. Vedovn i stue i hovedleilighet.
Oppvarming forøvrig ved elektrisitet.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et rolig, attraktivt og barnevennlig boligområde like vest for Sortland sentrum. Grei adkomst fra enden av Heiveien uten gjennomgangstrafikk. Eiendommen grenser mot friområde. Det er ca 15 min gangtid ned til Sortland sentrum, by- og regionsenter i Vesterålen som byr på et godt utbygd servicetilbud, forretninger, banker, post og et variert skoletilbud. Gode kommunikasjoner med buss, båt, bil og ca 20 km til småflyplass.

Adkomst:

Fra Sortland sentrum/ Vesterålsgata: Kjør nordover og ta 2. avkjøring i rundkjøringen og ta første avkjøring til venstre inn på Kirkåsveien. Kjør ca 800 m før du svinger til venstre inn på Solveien. Kjør ca 400 m og sving til høyre inn på Heiveien. Følg veien og du finner eiendommen i enden av veien.

Parkering:

Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass og for 1 bil i garasje og 1 bil i carport.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Betong på avrettet pukk, stein og fjell. Bygningens hovedbæresystem er av murt leca og vanlig fullisolert 6" bindingsverk, innvendig delvis utlektret og isolert og delvis ubehandlet, malt, delvis pusset i kryprom. Utvendig pusset og malt. Utvendig liggende villmarkspanel. Vinduer med to lag energi glass og gjennomgående sprosser. Tidsmessig isolerte ytterdører, delvis med glass. Takverk i tre, trappet pultak, tekket med torv. Gode takutspring og 20 cm min. ull i takstoler med nødvendig og forskriftmessig lufting over isolasjonen. Komplett med renner og beslag.

Garasje på totalt ca 26 kvm BRA med tilbygget carport på ca 30 kvm. Murte garasjevegger, utvendig pusset og behandlet. Betonggulv på garasjegulv og singel i carport. Leddheisport og dør montert. Bygningen er forholdsvis ny og gir et godt helhetsinntrykk.

Anneks på 6 kvm BRA, oppført på betongplate på mark, med fullisolerte vegger og tak og varmekabler i gulv.

Energimerking:

Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/ beboelse.
Årlig leieinntekt kr 96 000,-

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Stor og meget pent opparbeidet tomt, delvis som naturtomt og delvis med plen, solplasser, lite vannbasseng, blomsterbed, prydbusker og div. beplantninger, busker og trær. Oppgruset innkjørsel/ gårdsplass.